...

УИД 11RS0...-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Матюшкиной А.Э.,

с участием помощника прокурора Авсециной О.О.,

представителя ответчика - адвоката Фазылова С.Ф.,

рассмотрев 02 ноября 2022 года в г.Воркуте Республики Коми в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2078/2022 по исковому заявлению прокурора г.Воркуты в интересах муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

прокурор г. Воркуты в интересах муниципального образования городского округа «Воркута» обратился в суд с требованиями к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что жилое помещение по вышеуказанному адресу предоставлено ФИО1 на основании ордера от 04.02.1975 г. Согласно поквартирной карточке ФИО1 зарегистрирована в данном жилом помещении с 04.02.1975 по настоящее время. Согласно акту обследования жилого помещения от 08.06.2022 № 45 вход в жилое помещение не ограничен (дверь забита), трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, канализации заглушены, отсутствует унитаз, раковина, мойка со смесителями, электрооборудование, жилое помещение захламлено бытовым мусором. Заключением межведомственной комиссии от 10.06.2022 № 42, постановлением главы ГО «Воркута» от 16.06.2022 № 711 жилое помещение признано непригодным для проживания. По информации администрации МО ГО «Воркута», ФИО1 на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма не состоит. По сведениям МКУ «Воркутинский городской имущественный центр» следует, что задолженность по найму жилого помещения составляет 9 093,80 руб. Кроме того, по жилому помещению имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам: электрическая энергия - 155,84 руб., отопление и горячее водоснабжение - 105 107,60 руб., холодное водоснабжение и водоотведение -79 630,20 руб., услуги по вывозу твердых коммунальных отходов - 2 661, 56 руб.. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в добровольном порядке отказалась от прав и обязанностей по договору найма жилогопомещения.

Прокурор Авсецина О.О. в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований по доводам иска.

Судом принимались попытки извещения ответчика по последнему месту жительства путем направления судебных извещений, однако место жительство ответчика не установлено.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика назначен адвокат.

Адвокат в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав адвоката, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены этим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Статье 7 Федерального закона от 26.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО1, <дата> г.р., с 04.02.1975 по настоящее время на основании ордера от 04.02.1975 г.

В представленных прокуратурой г. Воркуты Республики Коми материалах проверки в отношении ФИО1 имеются сведения о наличии задолженности по найму жилого помещения МКУ «Воркутинский городской имущественный центр» - 9 093,80 руб., кроме того АО «КЭСК» за период с 01.10.2005 по 31.05.2022 – 155,84 руб., МУП «СТС» за период с 01.10.2005 по 31.05.2022 – 105 107,60 руб., ООО «Региональный оператор Севера» за период с 01.10.2005 по 31.05.2022 - 2 661,56 руб., ООО «Водоканал» за период с 01.10.2005 по 31.05.2022 – 79 630,20 руб.

Согласно акту обследования жилого помещения № 45 от 08.06.2022 г. проведенного межведомственной комиссией администрации МО ГО «Воркута» по адресу: <адрес>, вход в жилое помещение не ограничен (входная дверь забита), инженерные системы не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности в связи с отсутствием приборов отопления (трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, канализации заглушены). Отсутствует санитарно-техническое оборудование (унитаз, раковина и мойка со смесителями) и электрооборудование (розетки, выключатели, патроны). Жилое помещение захламлено бытовым мусором (ветошь, мебель, макулатура, бытовая техника б/у), в связи, с чем принято решение о выявлении оснований для признания вышеуказанного помещения непригодным для проживания.

Постановлением Главы городского округа «Воркута» - руководителя администрации МО ГО «Воркута» от 16.06.2022 № 711 жилое помещение по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания.

Таким образом, собранными по делу доказательствами подтверждается, что ФИО1 длительное время в жилом помещении не проживает и не нуждается в нем. Являясь нанимателем жилого помещения, обязательства, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, не исполняет. Непроживание ответчика носит длящийся и постоянный характер, о чем свидетельствует неудовлетворительное состояние жилого помещения, наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, найма жилого помещения. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей нанимателя. На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования истца.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Признать ФИО1, <дата> г.р., уроженку д.<адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме – 10.11.2022.

Председательствующий Н.В. Полякова