Дело № 2-2873/2025 21 августа 2025 года

78RS0019-01-2024-013671-04

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Литвиненко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании за ней права собственности в отношении 1/6 доли на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательной давности

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4 являлась собственником 1/6 доли земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>. В 1990 году ФИО4 умерла и после ее смерти земельным участком и домом по адресу: <адрес>, <адрес> пользуется ФИО1, которая несет расходы по содержанию данного имущества, по оплате налогов, сборов и коммунальных услуг в его отношении.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 21 августа 2025 года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчиков, третьих лиц, извещенных о месте и времени слушания дела надлежащим образом, не сообщивших суду причин неявки, не просивших об отложении слушания дела.

Выслушав представителя истца. исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками участка по адресу: <адрес>, кадастровый № являются ФИО7 в размере 7/144 долей, ФИО8 – в размере 1/6 доли, ФИО9 – в размере 7/144 долей, ФИО10 – в размере 9/72 долей, ФИО1 – в размере ? доли, ФИО11 – в размере 1/6 доли.

Право собственности на оставшиеся доли в установленном порядке в ЕГРН не зарегистрированы, однако из копии рег. дела, поступившего от СПБ ГБУ «ГУИОН», следует, что ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/6 доли участка (л.д 94).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после нее не заводилось, что следует из портала Федеральной нотариальной палаты в сети Интернет.

Из пояснений истца, подтвержденных третьими лицами ФИО7 и ФИО11, следует, что с момента смерти ФИО4 земельным участком и домом по адресу: <адрес> советующей части пользуется истец, которая несет расходы по содержанию данного имущества, по оплате налогов, сборов и коммунальных услуг в его отношении.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку обстоятельства, положенные в обоснование иска, в ходе слушания дела не опровергнуты, подтверждены пояснениями третьих лиц, суд находит установленным, что истец длительное время, с 1990 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной 1/6 частью земельного участка по адресу: <адрес> тогда как ее право собственности на спорный объект в установленном порядке не зарегистрировано, при этом правопритязания на данный объект отсутствуют, ввиду чего исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО12 право собственности на 1/6 доли на земельный участок по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 31 октября 2025 года.