№ 2-904/2022

УИД 56RS0028-01-2022-001109-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» декабря 2022 года п. Переволоцкий

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Е.И. Расчупко,

при секретаре судебного заседания Дударь О.В., с участием:

представителя ответчика адвоката Захаровой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В данном доме с согласия прежних собственников были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, но не проживали в доме, их место жительства неизвестно. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает ее право на пользование домом, она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением.

Истец ФИО1, представитель Суворинов А.А. в суд не явились, извещены о судебном заседании надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, по последнему известному месту жительства не проживают, их место жительства неизвестно.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 119,167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков, место жительства которых не известно, с участием назначенного судом в качестве их представителя адвоката Захаровой Н.М.

Представитель истца адвокат Суворинов А.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика адвокат Захарова Н.М. против удовлетворения иска не возражала, поскольку место нахождения ответчиков неизвестно, они выехали из РФ, вещей их в доме нет.

Из показаний свидетелей Е, Е, следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, уехали за пределы Российской Федерации, в спорном доме не проживают, вещей их в доме нет.

Выслушав представителя ответчиков, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным адресной справки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>

По сведениям администрации <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по указанному адресу не проживают с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Из анализа вышеизложенных доказательств, следует, что ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, по адресу: <адрес>, но по месту регистрации не проживают, членом семьи истца не являются, соглашения о сохранении за ними права пользования жилым помещением, договора аренды не имеется, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет.

Суд полагает, что регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает ее право по распоряжению своим имуществом. В связи с изложенным ответчики ФИО2, ФИО3 могут быть признаны прекратившими право пользования указным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Переволоцкий районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: Е.И. Расчупко

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2022

Судья: Е.И. Расчупко