Производство № 2-242/2023
Дело (УИД) 60RS0005-01-2023-000370-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2023 года пос. Кунья Псковской области
Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Кузьмина Н.Ю., при ведении протокола помощником ФИО1, с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, АО «ПКС» и МУП «Коммунсервис» об определении размера участия в оплате коммунальных услуг,
установил:
ФИО2 обратилась с иском в суд к ФИО3, ФИО4 и АО «ПКС» об определении размера участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что истец располагает ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ответчикам ФИО3 и ФИО4 также принадлежат по ? доли в праве на это недвижимое имущество. Данные ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальных услуг и, поскольку соглашение о порядке пользования и оплаты за жилое помещение не достигнуто, истец, ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации, (с учетом уточнения исковых требований) просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу <адрес> между собственниками ФИО3 и ФИО4 в равных долях от общего размера по ? каждому собственнику, а также обязать ФИО3, ФИО4 и МУП «Коммунсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <адрес> виде отопления, канализации и холодного водоснабжения.
Определением суда от 22.05.2023 соответчиком по делу привлечено МУП «Коммунсервис».
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, от ФИО3 поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, а также заявление о признании иска.
Ответчики АО «ПКС» и МУП «Коммунсервис» извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела, представителей в судебное заседание не направили.
Суд на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на кпитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частей 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, разъясняется, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Как установлено судом, по ? доле в праве собственности на жилое помещение – комнату с кадастровым номером № площадью 30,9 кв.м, расположенную по адресу <адрес>, принадлежит истцу ФИО2, ответчикам ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Каких-либо соглашений о размере участия в оплате коммунальных услуг между лицами, имеющими долю в праве собственности на комнату, расположенную по адресу <адрес> на момент рассмотрения дела не достигнуто, а потому суд приходит к выводу о необходимости участия ФИО2, ФИО3, ФИО4 в оплате за жилое помещение в размере, соответствующей объему принадлежащей каждому из них доли в праве собственности на жилое помещение.
Из материалов дела следует, что ответчик АО «ПКС» оказывает на основании договора №11/22-01 от 01.11.2022 МУП «Коммунсервис» услуги по организации ежемесячных начислений за оказываемые МУП «Коммунсервис» коммунальные услуги, обслуживание плательщиков коммунальных услуг.
Таким образом, данная организация, не являясь поставщиком коммунальных услуг, действует на основании распоряжений МУП «Коммунсервис» о порядке начисления коммунальных услуг и предоставления платежных документов потребителям.
Из возражений АО «ПКС» следует, что распоряжений о разделении лицевого счета по комнате по адресу <адрес> от МУП «Коммунсервис» не поступало.
Из материалов дела следует, что ответчик МУП «Коммунсервис» является организацией, предоставляющей услуги по отоплению, холодному водоснабжению и канализации в отношении жилого дома по адресу <адрес>.
При таких обстоятельствах требования ФИО2 о возложении на поставщика коммунальных услуг МУП «Коммунсервис» обязанности заключить с ней отдельное соглашение об оказании услуг по холодному водоснабжению, канализации и отоплению, а также выдавать ей отдельный платежный документ за оказанные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Наряду с этим, по смыслу закона право требовать заключить отдельное соглашение об оплате коммунальных услуг может только сам долевой собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо, а заключение соглашения, представляющего собой сделку, основывается на автономии воли сторон сделки.
Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Законом не предусмотрено обязанности для долевых собственников жилых помещений заключать отдельные договоры оказания коммунальных услуг и теплоснабжения.
Кроме того, в отношении оказания услуги по отоплению в соответствии со статьями 540 и 548 ГК РФ заключение договора энергоснабжения презюмируется при первом подключении абонента системе снабжения энергией.
При рассматриваемых обстоятельствах, в связи с тем, что у ФИО2 не имеется полномочий от иных долевых собственников требовать заключения с ними отдельных соглашений о порядке оплаты коммунальных услуг, исковые требования о возложении на ответчиков ФИО3 и ФИО4 обязанности заключить отдельные соглашения об оказании коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, АО «ПКС» и МУП «Коммунсервис» об определении размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Определить размер участия ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты> в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, оказываемых по жилому помещению, – комнате с кадастровым номером № площадью 30,9 кв.м, расположенной по адресу <адрес>, с отнесением по ? доле в общем объеме начислений за данное жилое помещение на каждого.
Возложить на МУП «Коммунсервис» <данные изъяты>) обязанность заключить с ФИО2 отдельное соглашение об оказании услуг по холодному водоснабжению, канализации и отоплению, оказываемым данной организацией по жилому помещению – комнате с кадастровым номером № площадью 30,9 кв.м, расположенной по адресу <адрес>, а также выдавать ей отдельный платежный документ за оказанные услуги.
В удовлетворении исковых требований о возложении на АО «ПКС» <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты> обязанности заключить отдельные соглашения об оказании коммунальных услуг – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд Псковской области (постоянное судебное присутствие в рабочем поселке Кунья) в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.Ю. Кузьмин
Решение в окончательной форме изготовлено 21.06.2023
Судья Н.Ю. Кузьмин
Копия верна:
Судья Н.Ю. Кузьмин