РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2023 г. адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3767/2023 по иску ...а ... к ...у ..., ...фио в лице законного представителя ...а ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... ... обратился в суд с иском к ответчикам фио фио, ...фио в лице законного представителя ...а ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 11 мая 2016 года истец ... ... является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес. ....
Право собственности истца подтверждается договором передачи квартиры от 30.10.2003 года, свидетельством о государственной регистрации от 16.05.2016 года и актуальной выпиской из ЕГРН от 02.03.2023 года №....
В жилом помещении ответчик зарегистрирован с 09 февраля 1988 года до настоящего времени, что подтверждается выпиской из домовой книги № ... от 02.03.2023г.
Истец не заключал с ответчиками соглашение о предоставлении права пользования жилым помещением. Доказательства заключения между истцом и ответчиком соглашения о праве пользования жилым помещением за ответчиками отсутствуют.
Договор найма (аренды) с целью предоставления Ответчикам жилого помещения для проживания не заключался.
Ответчики являются братом и племянником истца, что подтверждается справкой о составе семьи № ... от 02.03.2023 года. Ответчики не являются сособственниками настоящего жилого помещения.
В настоящее время ответчики отсутствуют в спорном жилом помещении и выехали из жилого помещения с 2014 гола, в связи с переездом в другую страну - Канаду, бремя его содержания ответчики не несут, ведение совместного общего (семейного) бюджета не ведется, коммунальные услуги ответчики так же не оплачивают. Общее хозяйство между истцом и ответчиками не ведется. Личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, оказание взаимной поддержки не производится. Семейные отношения полностью отсутствуют (фактически прекращены).
Истец просит признать ответчика фио фио, паспортные данные, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес..., снять фио фио с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать несовершеннолетнего фио фио, паспортные данные, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. ... снять фио фио с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец, представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчики ...фио, ... О.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
С учетом надлежащего извещения всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.
Суд, заслушав объяснения истца, представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Лицо, имевшее равное право пользования жилым помещением с лицами, его приватизировавшими, приобретает бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением, отказавшись от участия в приватизации. Такое лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением.
Судом установлено, что истец ... ... является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес. корпус 1, квартира 62. Квартира получена по наследству.
В жилом помещении ответчик ... О.А. зарегистрирован с 09 февраля 1988 года до настоящего времени, что подтверждается выпиской из домовой книги № ... от 02.03.2023г. Ответчик ...фио с 2007 года к своему отцу.
Поскольку квартира являлась муниципальной в 2003 году передавалась в собственность истцу и наследодателю, в которой был зарегистрирован ответчик ... О.А., который в связи с отказом имеет право на бессрочное право пользования.
Требования истца мотивированы тем, ответчик ... О.А., несмотря на то, что отказался от участия в приватизации жилого помещения, добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительство, как и его сын ...фио, длительное время не проживают в квартире с 2014 года о чем также дали свое пояснение свидетели фио, фио, не несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем утратил право пользования жилым помещением.
В подтверждение доводов на запрос суда поступил ответ ОМВД России по адрес, из которого следует, что ответчики по спорному адресу не проживают, по вопросу наличия препятствий не обращались. Из представленных квитанций об оплате коммунальных платежей по спорному адресу следует, что данную обязанность несет истец.
В ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей были допрошены фио, фио, которые показали, что ответчики длительный период времени по спорному адресу не проживают, о наличии конфликта им не известно.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как показания свидетелей имеют взаимную связь с другими исследованными доказательствами в совокупности.
Согласно ответам из городской поликлиники по месту регистрации ответчиков, последние не обращались за медицинской помощью, к больнице не прикреплены.
Таким образом, ... О.А., отказавшись от участия в приватизации квартиры, указанное лицо приобретает бессрочное право пользования, однако, по мнению суда, такое лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По смыслу приведенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснений одними из юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению при разрешении споров о признании утратившим право пользования жилым помещением, являются причина и длительность отсутствия ответчика в жилом помещении, характер его выезда (вынужденный или добровольный, временный или постоянный), наличие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобретение ответчиком права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, а также исполнение обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Такое лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением.
Изучив доводы истца суд считает, что в данном случае ... О.А. иего несовершеннолетний сын ...фио утратили право пользования жилым помещением, поскольку юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства утраты ...ем О.А., ...фио права пользования квартирой, так как они добровольно отказались от пользования жилым помещением, поскольку длительное время не проживали по спорному адресу, жилым помещением не интересовались и расходы по его содержанию не несут. Доказательств наличия препятствий в пользовании квартирой не представлено, как и отсутствуют доказательства вынужденного выезда из жилого помещения, поскольку из ОМВД «Новокосино» адрес следует, что ... О.А., ...фиоО не проживают по спорному адресу и с заявлениями о нарушении жилищных прав не обращались.
Таким образом, оценивая изложенные обстоятельства и представленные сторонами доказательства в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об утрате ...ем О.А., ...фиоО права пользования спорной квартирой, поэтому они подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ...а ... утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес. ....
Снять ...а ... с регистрационного учета по адресу: адрес. ....
Признать ...фио утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес. ....
Снять ...фио с регистрационного учета по адресу: адрес. ....
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
фио ФИО1