Решение по делу № 2-1122/2025 от 28.07.2025 | Сургутский районный суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра)

Дело № 2-1122/2025

86RS0005-01-2024-004791-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове А.Р., с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО2 о взыскании долга по договору мены, процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сургутского района и ФИО2 заключен договор мены квартир.

По условиям договора, администрация Сургутского района передает, а ответчик принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в свою очередь ответчик передает, а администрация Сургутского района принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 6 договора, общая разница в стоимости жилых помещений составляет 834 255 рублей 40 копеек.

Часть разницы в стоимости квартир, в сумме 83 425 рублей 50 копеек оплачена до подписания настоящего договора из личных средств ответчика.

Оставшуюся часть разницы, в общей сумме 750 829 рублей 50 копеек ответчик обязан оплатить в течении 60 месяцев, путем перечисления равных ежемесячных платежей в срок до 20 числа каждого месяца.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика по договору составляет 408 622 рубля 20 копеек.

В связи с вышеизложенным с учетом уточненных требований Департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района просит взыскать с ФИО2 в счет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 383 705 рублей 12 копеек, в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 124 942 рубля 30 копеек, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ на день вынесения решения суда - исчисленные исходя из ключевой ставки Банка России, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период со дня следующего за датой вынесения решения суда по день фактической уплаты долга - исчисленные исходя из ключевой ставки Банка России.

Представитель истца Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района ФИО4 в судебном заседании на требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении требований просила отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сургутского района и ФИО2 заключен договор мены квартир.

Согласно пункту 6 договора, общая разница в стоимости жилых помещений составляет 834 255 рублей 40 копеек.

В нарушение взятого на себя по договору обязательства о выплате долга, ФИО2 не оплачивает задолженность ежемесячно, допускает просрочку платежей, в результате чего размер задолженности ответчика по договору составляет 383 705 рублей 12 копеек.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 568 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 395 ГК РФ Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О продлении срока действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников», Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», введен мораторий (в том числе) на начисленные должникам-заемщикам штрафной неустойки, о чем дано разъяснение ВС РФ, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории РФ новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). По смыслу пункта 4 статьи 395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

Таким образом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ введен мораторий на начисление штрафных неустоек.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ была внесена оплата в размере 50 000 рублей, следовательно, задолженность по договору мены составляет 333 705 рублей 12 копеек, проценты за неисполнение денежного обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 121 887 рублей 88 копеек.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчика, задолженности по договору мены квартир, процентов за пользование чужими денежными средствами, законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению частично.

Поскольку департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района при подаче данного иска был освобожден от уплаты госпошлины, в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать госпошлину в доход бюджета муниципального образования г. Сургут в сумме 13 889 рублей 82 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района ИНН <***> в счет задолженности по договору мены 333 705 рублей 12 копеек, в счет процентов за неисполнение денежного обязательства 121 887 рублей 88 копеек.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход бюджета муниципального образования город Сургут в размере 13 889 рублей 82 копейки.

В удовлетворении остальной части требований департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Тюленев В.В.

Копия верна

Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.