Дело №2-96/2023

УИД: 42RS0006-01-2022-002769-26

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Минаевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

31 января 2023 года

гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к ответчикам с указанными требованиями, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово вынесен судебный приказ №*** о взыскании в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с должников задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Жилое помещение, расположенное по <адрес>, принадлежит ответчикам на праве собственности.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно Ответчики не исполняли надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчиков образовалась задолженность в размере 87342,20 руб. Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 39222,63 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 87342,20 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 39222,63 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 3731,30 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 1500,00 руб., а всего 131796,13 руб. /л.д.2-4/.

Представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО5, действующая на основании доверенности /л.д.138/, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом /л.д.110/, представила уточнение к исковому заявлению, согласно которому просит:

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроэнергия, водоотведение) в размере <данные изъяты> доли в праве собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заключительно в сумме 68455,57 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 25177,70 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 3009,00 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 500,00 руб., а всего 97142,27 руб.

Взыскать с ФИО4, соразмерно доли права собственности в размере <данные изъяты> доли задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 16286,23 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 6130,19 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 872,50 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 1000,00 руб., а всего 24288,92 руб. /л.д.114-115/.

В судебном заседании ответчик ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку не проживает в спорном жилом помещении, кроме того просил применить срок исковой давности, а также снизить размер пени.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признавала, считала размер пени завышенным.

В судебное заседание представитель третьего лица ОСП по Рудничному и Кировскому районам г. Кемерово ГУФССП России по КО-Кузбассу не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.112/.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, материалы приказного производства №***, суд приходит к следующему.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" закреплено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом по <адрес> находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» /л.д. 67-70/.

Ответчикам на праве долевой собственности (<данные изъяты> доли - ФИО3, <данные изъяты> доли – ФИО4) принадлежит квартира, расположенная по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.10-13/.

Согласно поквартирной карточки в квартире по <адрес> зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9/.

По имеющимся сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> /л.д.87/, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> /л.д.88/.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно ответчики не исполняют надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с перерасчетом пени с учетом моратория в соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.04.2020г. №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»: перерасчету начисления пени подлежат месяца задолженности в период с ноября 2018г. по август 2021г., у ответчиков: ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 68455,57 руб.; пени за несвоевременное внесение платы в сумме 25177,70 руб.; ФИО4, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 16286,23 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 6130,19 руб.

Проверив представленный истцом уточненный расчет задолженности с учетом заявления ответчиками о пропуске истцом срока исковой давности /л.д.137, 141-143/, суд находит его математически правильным, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами. Какие-либо доказательства, которые бы опровергали или ставили бы под сомнение данный расчет - не представлены. Контррасчет ответчиками не представлен.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово, и.о. мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово вынесено определение об отмене судебного приказа мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ., вынесенного по заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района г. Кемерово» о взыскании в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги /л.д.8/.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчики являлись потребителями коммунальных услуг, однако не производили оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с ответчиков ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроэнергия, водоотведение) в сумме 68455,57 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 25177,70 руб., с ФИО4, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 16286,23 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 6130,19 руб.

На основании ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом с учетом уточнений, заявлена к взысканию с ответчика ФИО3 пени за несвоевременное внесение платы в сумме 25177,70 руб. с ответчика ФИО4 пени за несвоевременное внесение платы в сумме 6130,19 руб.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекс Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 г. N 263-0, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Принимая во внимание позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в Определении КС РФ от 14.03.2001 N 80-О, относительно обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, определяя размер неустойки, с учетом материального положения ответчиков, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени взыскиваемой с ответчика ФИО3 до 17000,00 руб. с ответчика ФИО4 до 5000,00 руб.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и ИП ФИО6 заключен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые помещения), коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом…/л.д.63-65,66/.

Согласно платежного поручения за №*** от ДД.ММ.ГГГГ. оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила 3000,00 руб. /л.д.72/.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ представительские расходы по составлению документов в отношении должников составили 1 500 руб. /л.д. 71/.

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ИП ФИО6 истцу.

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1500,00 руб., то есть с ответчика ФИО3 – 500,00 руб., а с ФИО4 – 1000,00 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины размере 3189,1 руб., то есть с ФИО3 – 3009,00 руб. с ФИО4 – 872,50 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО3,, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №***) в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроэнергия, водоотведение) в размере <данные изъяты> доли в праве собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заключительно в сумме 68455,57 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 17000,00 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 3009,00 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 500,00 руб., а всего 88964,57 руб.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №***) в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» соразмерно доли права собственности в размере <данные изъяты> доли задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 16286,23 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 5000,00 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 872,50 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 1000,00 руб., а всего 23158,73 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.

Мотивированное решение суда составлено 07.02.2023 года.

Председательствующий: