Копия Дело № 2-566/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2025 года п. Шаховская
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Дзюбенко Н.В.,
при секретаре Базановой Е.И.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа Шаховская Московской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
установил:
Комитет по управлению имуществом администрации муниципального округа Шаховская Московской области обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: здание, назначение: нежилое, наименование: одноэтажное здание гражданского назначения с пристройками, площадью 1238, 1 кв.м, кадастровый №, инвентарный №, назначение: нежилое, по адресу: <адрес> по тем основаниям, что на территории муниципального округа Шаховская Московской области расположен объект капитального строительства - наименование: одноэтажное здание гражданского назначения с пристройками, площадью 1238, 1 кв.м, кадастровый №, инвентарный №, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>.
Правообладателем указанного здания являлось общество с ограниченной ответственностью «Экток» ИНН <***>, ОГРН <***>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. Однако в ЕГРЮЛ 12.07.2017 была внесена запись о прекращении юридического лица (исключении из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица), таким образом право собственности на вышеуказанное здание ООО «Экток» прекратилось.
21.11.2023 администрацией г.о. Шаховская Московской области было подано заявление в Управлении Росреестра по Московской области о постановке на учет бесхозяйственного недвижимого имущества - одноэтажное здание гражданского назначения с пристройками, площадью 1238, 1 кв.м, кадастровый №, инвентарный №, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>. Согласно уведомления от 14.12.2023 № указанное здание было принято на учет как бесхозяйственный объект недвижимого имущества.
В течение года и более со дня постановки объекта на учет никто не заявлял о своих правах на указанное здание. Согласно выписке из реестра федерального имущества объект в базе данных «Реестр федерального имущества» отсутствуют. Сведения о регистрации права федеральной собственности на объект отсутствуют. Согласно письму Министерства имущественных отношений Московской области, в Реестре имущества, находящегося в собственности московской области, сведения об объекте отсутствуют.
Земельный участок под объектом недвижимости не сформирован, на государственном кадастровом учете не состоит, ни на каком праве, ни за кем не закреплялся.
Заявитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.
Заинтересованные лица о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, на судебное заседание по делу представители не явились.
Изучив материалы дела, суд считает, что требования Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Шаховская Московской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Согласно с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Обратившись с заявлением в суд, Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Шаховская Московской области реализовал свое право, предусмотренное ст. 290 ГПК РФ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.01.2025, одноэтажное здание гражданского назначения с пристройками, площадью 1238, 1 кв.м, кадастровый №, инвентарный №, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>, правообладатель ООО «Экток».
Из сообщения Территориального управления Росимущества в Московской области от 24.01.2023 следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не числятся в базе данных «Реестр федерального имущества», ведение которого осуществляет Территориальное управление Росимущества в Московской области.
Из сообщения Министерства имущественных отношений Московской области следует, что объект недвижимого имущества: нежилое здание с кадастровым номером №, инвентарный №, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>, в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области, не значится.
В реестрах муниципального имущества муниципального округа Шаховская Московской области объект - здание, назначение: нежилое, наименование: одноэтажное здание гражданского назначения с пристройками, площадью 1238, 1 кв.м, кадастровый №, инвентарный №, назначение: нежилое, по адресу: <адрес> не значится.
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу положений ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что собственник здания, назначение: нежилое, наименование: одноэтажное здание гражданского назначения с пристройками, площадью 1238, 1 кв.м, кадастровый №, инвентарный №, по адресу: <адрес>, год строительства 1976, не установлен, процедура принятия спорного недвижимого имущества на учет как бесхозяйной недвижимой вещи соблюдена, в установленном законом порядке по заявлению администрации муниципального округа Шаховская Московской области данное имущество принято на учет, как бесхозный объект недвижимого имущества, уполномоченный управлять муниципальным имуществом орган обратился в суд по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, в связи с чем заявление комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа Шаховская Московской области подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
заявление Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа Шаховская Московской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием «Муниципальный округ Шаховская Московской области» право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество:
Здание, назначение: нежилое, наименование: одноэтажное здание гражданского назначения с пристройками, площадью 1238, 1 кв.м, кадастровый №, инвентарный №, по адресу: <адрес>, год строительства 1976.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий:
Решение в полном объеме изготовлено 17.03.2025.
Председательствующий