Дело № 2-877/2022
УИД 35RS0010-01-2021-017951-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда
20 сентября 2022 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.В.,
при секретаре Смирновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатационная управляющая компания»,
установил:
ФИО1 является собственником нежилого помещения № в <адрес>.
ФИО1 обратилась в суд с иском к МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» о возмещении ущерба.
В обоснование требований указала, что 23.09.2021 в результате проведения работ по промывке наружных сетей водоснабжения МКД работниками МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», производивших сброс воды во внутренние сети ливневой канализации жилого дома, произошло затопление принадлежащего ей нежилого помещения. Ссылаясь на отчет №, просила взыскать в счет возмещения ущерба 362896 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2640 руб., возмещение затрат на проведение оценки – 8000 руб., оплату госпошлины – 6936 руб.
Определением судьи, занесенным в протокол судебного заседания от 27.12.2021, к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «ЖЭУК».
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, её представитель по доверенности ФИО2 исковые требования просил удовлетворить.
Представитель ответчика МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» по доверенности ФИО3 исковые требования не признала, полагала, что организация является не надлежащим ответчиком.
Представитель ответчика ООО «ЖЭУК» по доверенности ФИО4 исковые требования не признала по изложенным в письменном отзыве основаниям.
Суд, заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности для жизни и здоровья граждан.
В соответствии с абзацем 2 пункта 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Согласно пункта 13 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
В соответствии с пунктом 42 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Пунктом 18 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 установлено, что к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах являются:
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;
переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;
промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;
очистка и промывка водонапорных баков;
проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов;
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
Установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения № в <адрес>, с кадастровым номером №№.
На основании решения общего собрания собственников МКД № по <адрес> от 02.05.2017 является управляющей компанией.
Согласно проектно - сметной документации МКД № по <адрес> был при сдаче в эксплуатацию оборудован напорной станцией ливневой канализации с установкой двух электронасосов марки «Pedrollo» Топ 5.
Участвуя в разрешении вопроса по разрешению вода в эксплуатацию МКД, МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» приняло работы по строительству ливневой канализации в том числе оборудованной двумя погружными насосами «ТОР 5», что подтверждается актом от февраля 2017 года.
Из информации предоставленной ООО «ЖЭУК» в 2020 году один из насосов вышел из строя и был заменен на электронасос центробежный погружной марки «ГНОМ».
20.09.2021 и 23.09.2021 сотрудники МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» проводили промывку наружных сетей водоснабжения жилого дома по адресу: <адрес>. Слив отработанного объема воды осуществлялась в сеть ливневой канализации МКД.
Согласно комиссионному акту от 30.09.2021 в ходе осмотра помещения № в МКД № по <адрес> после затопления 23.09.2021 установлено повреждение внутренней отделки помещений, в виде разводов на стенах на высоту до 30 см, вздутие линолеума, ламината, разбухание межкомнатных дверей в количестве 4 штук вместе с дверными коробками, пострадала мебель, вспучена керамическая плитка, искрит электрический нагреватель. Причина затопления определена как следствие проведения работ МУП «Вологдагорводоканал» по промывке наружных сетей водоснабжения ( сброс воды производился во внутренние сети ливневой канализации жилого дома, сотрудники МУП «Вологдагорводоканал» предупреждены, что на доме установлена станция ливневой канализации).
В целях определения действительной причины затопления и размера ущерба возникшего у истца, определением суда от 27.01.2022 назначена судебная экспертиза.
17.03.2022 в Вологодский городской суд поступило заключение ООО «ВЭКС» №, согласно которому причиной подтопления 23.09.2021 нежилого помещения №, расположенного в подвале МКД № по <адрес> является поступление в дренажную ливневую канализацию воды при промывке водопроводных сетей, стоимость устранения возникших повреждений определена в размере 368 578 руб.
С учетом наличия сомнений в правильности расчетов и сделанных на основании их выводов, суд после получения объяснений эксперта в судебном заседании, на основании ходатайства представителя МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», в соответствии со статьей 87 ГПК РФ назначил определением от 05.05.2022 дополнительную экспертизу.
В соответствии с заключением ООО «ВЭКС» № от 20.06.2022 подтопление нежилого помещения 8П, расположенного в подвале многоквартирного дома по адресу: <адрес>, произошло в результате отвода воды при промывке сетей водоснабжения, в ливневую канализацию сотрудниками МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал». Установленные в колодце 4 насосы не имели достаточной производительности для откачки поступающего объема воды, в результате чего на сетях ливневой канализации образовался подпор, вода начала поступать в дренажную канализацию, что привело к подтоплению нежилого помещения 8П. Недостаточная производительность насосов, обеспечивающих перекачку воды из ливневой канализации в городские сети, возникла в результате замены одного из насосов, установленных первоначально в колодце 4 на насос с меньшей производительностью. В случае замены насоса в колодце 4 на насос, имеющий производительность не ниже установленного застройщиком, подтопление нежилого помещения 8П не произошло.
В силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Давая оценку заключению эксперта по правилам статьи 67 ГПК РФ в совокупности со всеми материалами дела, суд приходит к выводу, что оно согласуется с иными исследованными доказательствами по делу и у суда отсутствуют основания сомневаться в нем. Указанное заключение сомнений в правильности или обоснованности выводов эксперта не вызывает, соответствует требованиям законодательства. При этом суд учитывает соответствующее специальное образование, квалификацию эксперта, предупреждение его об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено лицом, не имеющим никакой личной заинтересованности в исходе дела, у суда отсутствуют основания сомневаться в компетентности эксперта. Указанное заключение лицами, участвующим в деле, не оспаривалось.
При изложенных обстоятельствах надлежащим ответчиком по делу является ООО «ЖЭУК», взысканию с которого в пользу истца подлежит ущерб в размере 362896 руб., исходя из того, что обоснованность данной суммы проверена и не опровергнута в ходе судебного разбирательства.
Дополнительно суд учитывает, что работы по промывке систем должны были производится под постоянным контролем специалистов управляющей компании прямо отвечающей за сохранность общедомового оборудования. Сведений о том, что работники ресурсоснабжающей организации были извещены об уменьшении мощности насосной станции, либо в целом было запрещено использование внутридомового оборудования суду не приведено.
МУП ЖКХ «Вологодагорводоканал» в рамках заявленных требований подлежит освобождению от гражданско-правовой ответственности.
С учетом положения статей 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) взысканию с ООО «ЖЭУК» в пользу ФИО1 в порядке возмещения пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат расходы на оценку в сумме 8 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6936 руб.
Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт №, СНИЛС №) удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью « Жилищно эксплуатационная управляющая компания» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт №, СНИЛС №):
ущерб в размере 362896 руб.,
стоимость услуг оценщика в размере 8 000 руб.,
госпошлину в размере 6936 руб.
МУП ЖКХ «Вологдаговодоканал» освободить от гражданско-правовой ответственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.В. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 27.09.2022