Дело № 2-891/2025
УИД 50RS0015-01-2024-008722-49
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года г. Истра
Московская область
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ажеевой Е.С.,
при секретаре Хватовой П.В.,
при участии помощника Истринского городского прокурора ФИО8
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
<данные изъяты> обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истица указала, что имеет в собственности квартиру, купленную у <данные изъяты> по договору купля-продажи от 06 июля 2024 года, расположенную по адресу: <адрес>
В указанной квартире зарегистрированы истица <данные изъяты>, <данные изъяты>.
<данные изъяты> собственником жилого помещения и членом семьи истца не является, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в спорном жилом помещении, с истцом не заключалось, иные законные основания для проживания и сохранения права пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.
С учетом изложенного, просит суд признать <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенной <адрес>
Истец <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, уполномочила своего представителя <данные изъяты> который направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии.
<данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.
Помощник Истринского городского прокурора <данные изъяты> в судебное заседание явился, полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Суд принял решение рассматривать дело в отсутствие сторон.
Выслушав участников процесса, помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом установлено, что ФИО18 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> (л.д.12-20).
Указанная квартира приобретена ФИО16 по договору купли-продажи, заключенному с ФИО12
В квартире с 06 марта 2007 года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО10 (л.д. 17). Истец указывает, что ФИО14 членом семьи истца не является, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в спорном жилом помещении, с истцом не заключалось, иные законные основания для проживания и сохранения права пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.
Руководствуясь приведенными нормами закона, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права владения, пользования и распоряжения истца данным жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанной квартирой не имеется, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии со ст. 7 Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1. Руководствуясь 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО20 - удовлетворить.
Признать ФИО22, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия <данные изъяты> с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 27.02.2025г.
Судья Е.С. Ажеева