УИД 77RS0019-02-2025-001602-21

Дело № 2-2497/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что 27 мая 2010 г. между фио (матерью истца) и Депаратаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес заключен договор социального найма жилого помещения № 5219-01-2010-1188186 на квартиру по адресу: адрес. В данной квартире зарегистрированы по месту жительства: наниматель – фио, ее дочь – фио, сын – ФИО3, сын ФИО1 Регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире носит формальный характер и не отражает фактического положения вещей, членами семьи нанимателя ответчики не являются, вместе стороны длительное время не проживают, общего хозяйства не ведут. Поскольку ответчики фио и ФИО3 фактически не проживают в квартире с начала 2000 г., их выезд из квартиры был добровольным, в настоящее время оба ответчика проживают со своими семьями, имеют в собственности иные жилые помещения, не несут бреми содержания спорной квартиры, коммунальные платежи не оплачивают, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали, истец препятствий во вселении ответчикам не создавал, доступ в жилое помещение не ограничивал, истец просит признать фио и фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности – фио в суде исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио и ее представитель по доверенности фио в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований к ФИО2, просили в иске отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в представленных в суд письменных пояснениях представитель фио по доверенности – фио просит дело рассмотреть в отсутствие ответчика.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменные пояснения по делу, согласно которым возражала против заявленных требований к ФИО2, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы данного гражданского дела, выслушав показания сторон по делу, показания свидетелей, оценив представленные суду доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в трехкомнатной квартире по адресу: адрес по договору социального найма зарегистрированы по месту жительства: фио, и члены ее семьи: дочь – фио, сын – ФИО3 и сын – ФИО1

Договор социального найма жилого помещения в данной квартире заключен Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес 27 мая 2010 г., нанимаетелем квартиры является фио

Судом установлено, что ФИО3 в 2000 г. выехал в добровольном порядке из выше указанной квартиры, в квартире не проживает, проживает с семьей за рубежом, вещей в квартире не имеет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание жилья не несет.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, представленными Отрядом пограничного контроля Федеральной службы безопасности Российской Федерации в международном адрес (т. 1 л.д. 115-121), а также не отрицаются ответчиком ФИО3

Так, из письменных пояснений представителя ответчика фио по доверенности – фио следует, что ответчик ФИО3 признает обоснованность требований истца в отношении себя. Его отсутствие в спорном жилом помещении носит не временный, а постоянный характер, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и расторжением договора социального найма.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, поскольку ответчик ФИО3 членом семьи нанимателя квартиры фио не является, выехал из квартиры в добровольном порядке, длительное время в квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части и признании фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета.

Оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования спорной квартирой судом не установлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что его сестра в добровольном порядке в 2000-х годах выехала из квартиры, в квартире не проживает, вещей в квартире не имеет, расходов по содержанию жилья не несет, утратила право на жилую площадь в квартире, суду не представлено, а судом не добыто.

Из объяснений ФИО2 в судебном заседании следует, что она регулярно приезжала и приезжает в спорную квартиру, часто остается на ночь, в квартире есть много ее личных вещей, она пользуется жилым помещением. За свой счет она приобретает предметы мебели в квартиру, иные вещи обихода для совместного пользования всеми членами семьи, практически содержит мать и брата фио Она исполняет обязанности по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что свидетельствует об исполнении своих прав и обязанностей по договору социального найма. Истец же чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением, создавая конфликты во время ее приездов.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Также судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 сложились крайне неприязненные отношения, что подтверждается материалом об отказе в возбуждении уголовного дела Отдела МВД России по адрес (т. 2 л.д. 90-119), а также представленным истцом материалом по съемке ответчика в спорной квартире.

Из спецификации приложения № 1 к договору розничной купли-продажи от10 декабря 2023 г. усматривается, что ФИО2 был приобретен матрас и доставлен по адресу: адрес (т. 1 л.д. 231).

Из договора оказания клининговых услуг от 2 апреля 2025 г. следует, что ФИО2 был заключен договор на оказание клининговых услуг в квартире по адресу: адрес (т. 2 л.д. 243-245).

Из письменных пояснений третьего лица фио, представленных в суд (т. 2 л.д. 48), следует, что ее дочь фио часто приезжает в квартиру, остается на ночь, покупает разные вещи в квартиру. Раньше оставалась ночевать в ее комнате, недавно привезла отдельную кровать себе в другую комнату и остается там, хранит вещи в ее комнате, заказывает и оплачивает продукты для себя, матери и брата фио.

Суд не принимает во внимание поступившие в суд посредством электронной почты объяснения от имени фио, поскольку из письменных пояснений фио, представленных лично в суд, следует, что она ранее не подавала в суд никаких объяснений по делу. Кроме того, объяснения от имени фио, поступившие посредством электронной почты, не удостоверены квалифицированной подписью.

Из письменных пояснений ответчика фио в лице представителя по доверенности – фио, направленных в суд посредством электронной почты, следует, что его сестра фио регулярно использует спорное жилое помещение, сестра фактически осуществляет заботу о матери, приобретает продукты питания, предметы первой необходимости, уход за матерью осуществляется сестрой. фио сохраняет за собой право пользования спорным жилым помещением, используя в нем отдельную комнату во время своих приездов. Кроме того, она несет расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержание квартиры. Сестра также оплачивает продукты питания, используемые как матерью, так и ФИО1 Частота и длительность пребывания сестры в спорном жилом помещении ограничены состоянием здоровья истца. Поведение ФИО1, включая высказывание угроз в адрес матери и ФИО2, воспринимается членами семьи как реальная угроза их жизни и здоровью.

Из представленных суду справок по операциям Сбербанка следует, что коммунальные платежи совершаются нанимателем квартиры фио со своей социальной карты.

Наниматель квартиры фио требований об утрате права на жилую площадь в спорной квартире своей дочери ФИО2 не заявляла и не заявляет.

Из сообщения начальника ОМВД России по адрес по факту проверки состава лиц фактически проживающих по адресу: адрес следует, что в ходе выхода указанному адресу было установлено, что в указанной квартире фактически проживают следующие граждане: ФИО2, паспортные данные, фио фио, паспортные данные, и ...фио, паспортные данные (т. 2 л.д. 49).

Из представленных суду истцом фотосъемок, а также фотографий, представленных ответчиком, видно, что ответчик фио приходит в спорную квартиру, в квартиру привозит вещи, пользуется спорным жилым помещением.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио в суде показал, что является соседом семьи фио около пяти лет, в квартире заходил один раз, стоял в коридоре ожидая дрель, обстановка в спорной квартире и кто живет там, ему неизвестно (т. 1 л.д. 84).

Свидетель фио в суде показала, что в прошлом году в связи с заливом ее квартиры приходила в спорную квартиру, была только в коридоре, ходила туда около месяца и несколько раз вне этого случая. В квартире видела фио и его мать. Имелись ли в квартире чьи-либо еще вещи, она не смотрела. С фио часто встречается в подъезде или во дворе. О том, что его сестра живет где-то недалеко в Москве, знает со слов фио (т. 1 л.д. 85).

Свидетель фио в суде показал, что семью фио знает, так как проживает с ними в одном доме, всех знает. фио звонит ему с просьбой открыть шлагбаум примерно раз в неделю на протяжении 1.5-2 лет, поскольку территория дома закрытая, а у свидетеля дистанционный доступ. фио видит с периодичностью, как остальных соседей: сегодня не видит, а завтра по три раза встретит. В последний раз видел фио на майских праздниках (т.2 л.д. 4-8).

Свидетель фио в суде показала, что проживает в одном доме со сторонами, в квартире № 178. фио приезжает в спорную квартиру примерно раз в неделю. У фио с братом фио конфликтные отношения. фио из-за конфликтных отношений с братом боится ухаживать за мамой, поэтому просит свидетеля, а также просит свидетеля зайти с ней в спорную квартиру. Со слов фио знает, что у фио появилась агрессия к родным. В спорной квартире находятся вещи фио в разных комнатах. Вместе с фио привозила в квартиру кровать (т.2 л.д. 4-8).

Свидетель фио в суде показал, что заходит к фио домой раз в 2-3 месяца. В конце апреля 2025 г. в гостиной появилась кровать. В комнате матери он никогда не был, что находится в комнате матери ему неизвестно (т.2 л.д. 4-8).

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что оснований для признания ФИО2 утратившей право на жилую площадь в квартире по адресу: адрес и снятии ее с регистрационного учета не имеется, поскольку судом установлено, что последняя является членом семьи нанимателя квартиры, от жилой площади в квартире не отказывалась, несет расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам, в квартире находятся ее вещи, приходит в квартиру, ночует в квартире, а поэтому не утратила право на жилую площадь в спорной квартире. Факт наличия у ответчика иного жилого помещения не свидетельствует об утрате ею права на жилую площадь в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований фио к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в квартире по адресу: адрес следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (паспортные данныепаспортные данныепаспортные данныепаспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через канцелярию Останкинского районного суда адрес в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 21 ноября 2025 года.

Судья фио