РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре Шушаковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15181/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, указав, что он является собственником жилого помещения и зарегистрирован в нем, с 2022 г. в ней также зарегистрирован ФИО2, которая является знакомой истца. В августе 2022 года ответчик попросила истца зарегистрировать ее по месту нахождения собственности истца на время поиска работы сроком на три месяца. После истечения трех месяцев истец обратился к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, она пообещала это сделать, но в последствии перестала отвечать за телефонные звонки и просьбы истца.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире, однако в спорном жилом помещении не проживает, вещей никаких в указанном помещении не оставляла, участия в обеспечении сохранности жилого помещения не принимает, в поддержании его надлежащего состояния и в оплате коммунальных услуг за жилое помещение также не принимает, договор найма жилого помещения не заключала. Отсутствие ответчика нельзя назвать временным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, своего представителя не направила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд считает необходимым рассмотреть дело при имеющейся явке, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1. и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из представленных доказательств и установлено судом, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10.07.2023 г., трехкомнатная квартира, с кадастровым номером 77:17:0120303:6366, расположенная по адресу: адрес, находится в собственности ФИО1, государственная регистрация права 50-50-21/057/2006-360 от 14.11.2006 г.

Согласно Выписки из домовой книги № 717195 от 10.05.2023 г. в квартире 47, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы: ФИО1, паспортные данные, зарегистрирован с 15.05.1998 г.; ФИО2, паспортные данные, зарегистрирована с 16.08.2022 г.

Согласно вышеуказанной Выписки Ответчик фио, паспортные данные, не имела места жительства на адрес.

Истец ФИО1 указал, что ответчик фио является его знакомой, по просьбе которой он в августе 2022 г. зарегистрировал ее по месту своей собственности на время поиска работы сроком на 3 месяца.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик фио была зарегистрирована по спорному адресу, как знакомая ФИО1

Истец указал, что ответчик никогда не жила в квартире, своих личных вещей никогда не хранила, участия в обеспечении сохранности жилого помещения не принимает, в поддержании его надлежащего состояния и в оплате коммунальных услуг за жилое помещение также не принимает, договор найма жилого помещения не заключала.

Также истец указал, что адрес проживания ответчика ему неизвестен.

В соответствии с вышеуказанными нормами права суд полагает, что доказательств, свидетельствующих о намерении ответчика проживать в жилом помещении по месту регистрации, в материалах дела не усматривается, как и не усматривается наличие препятствий, создаваемых истцом в проживании ответчика в спорной квартире. Кроме того, суд расценивает отсутствие содержания жилого помещения ответчиком как отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по найму жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 и ст. 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности. В материалах дела отсутствуют доказательства вынужденного характера освобождения ответчиком спорного жилого помещения.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает, вещей не хранит, расходы по его содержанию не несет, членом семьи нанимателя не является, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что требование истца о снятии с регистрационного учета ответчика также подлежит удовлетворению, т.к. ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Щербинский районный суд адрес.

Судья А.В. Борискина