РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года г. Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика Мариной М.А. по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1430/2022 по иску ФИО2 к ФИО4 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным, применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Мариной М.А. о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным, применении последствий недействительности сделки, в обоснование которого указывает на то, что 01.04.2021 между покупателем ФИО2 и продавцом Мариной М.А. заключен договор купли-продажи земельного участка с К№, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства индустриально-логистического парка, для размещения промышленных объектов, общей площадью 633200 квадратных метров (63,32 га), адрес (местоположение) объекта: <адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности № от 09.04.2021.

По предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества от 10.03.2021 ФИО4 обязуется продать истцу земельный участок с К№, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения. Срок исполнения обязательства продавца Мариной М.А. по изменению разрешенного использования земельного участка - 120 календарных дней, но Мариной М.А. срочно потребовались денежные средства и она попросила истца заключить основной договор до изменения вида разрешенного использования земельного участка и убедила ее в том, что вид разрешенного использования земельного участка будет изменен в срок.

В настоящее время категория земельного участка с К№ не переведена в категорию земель для сельскохозяйственного использования, тем самым нарушены существенные условия договора. В результате, истец получила в собственность не то, о чем договаривались с продавцом. Тем самым, предмет сделки не соответствует предварительной договоренности, что повлекло неблагоприятные для истца последствия.

На основании изложенного, истец ФИО2 просит признать недействительным договор от 01.04.2021 купли-продажи земельного участка с К№, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства индустриально-логистического парка, для размещения промышленных объектов, общей площадью 633200 квадратных метров (63,32 га), адрес (местоположение) объекта: <адрес>, заключенный между покупателем ФИО2 и продавцом Мариной М.А. и применить последствия недействительности сделки.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика Мариной М.А. по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица Управление Росреестра по Тульской области, администрация муниципального образования Киреевский район в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из письменного заявления представителя ответчика Мариной М.А. по доверенности ФИО3 усматривается, что он признает заявленные исковые требования ФИО2 в полном объеме, признание иска является добровольным.

Представителю ответчика разъяснены и понятны последствия признания иска, а именно то, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и ему понятны.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает данное признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительным договор от 01.04.2021 купли-продажи земельного участка с К№, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства индустриально-логистического парка, для размещения промышленных объектов, общей площадью 633200 квадратных метров (63,32 га), адрес (местоположение) объекта: <адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО2.

Применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с К№, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства индустриально-логистического парка, для размещения промышленных объектов, общей площадью 633200 квадратных метров (63,32 га), адрес (местоположение) объекта: <адрес>

возвратить в собственность ФИО4 земельный участок с К№, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства индустриально-логистического парка, для размещения промышленных объектов, общей площадью 633200 квадратных метров (63,32 га), адрес (местоположение) объекта: <адрес>

взыскать с ФИО4 <данные изъяты> в пользу ФИО2 денежные средства, полученные по договору купли-продажи от 01.04.2021 в сумме 2 500 000 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: