Дело №2-3745/2022
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
06 декабря 2022 года г. Симферополь
Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего – Злотникова В.Я.,
при секретаре – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании последней утратившей право пользования квартирой № по <адрес>, в <адрес>, Республики Крым, мотивируя требования тем, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора купли-продажи по данному адресу было зарегистрировано место жительства ответчика, однако с 2014 года в указанной квартире она не проживает, снять регистрацию своего места проживания не желает, в связи с чем истец вынужден обратиться с данным иском в суд.
В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление согласно которого иск поддержал, просил рассмотреть без его участия.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, причин неявки не сообщила.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 продал ФИО2 <адрес>, в <адрес>, Республики Крым (л.д.9).
Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН за ФИО2(л.д.27-29).
Факт регистрации с ДД.ММ.ГГГГ ответчика в <адрес>, Республики Крым подтверждается сообщением МВД по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ответчик по делу после продажи предыдущим собственником истцу квартиры, не проживает в ней, при этом не является членом семьи истца, каких-либо договоренностей о сохранении регистрации ответчика в указанной квартире в договоре купли-продажи не имеется.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, ст.ст.10,31,83 ЖК Российской Федерации, ст.ст.209,292,301,304 ГК Российской Федерации, руководствуясь ст.194-199,320.1,321 ГПК Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.