УИД№72RS0014-01-2023-003345-50

Дело № 2-4374/ 2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Минаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ИП ФИО1 ФИО к ФИО2 ФИО о взыскании задолженности по договору,

установил :

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в размере 231 958, 40 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 520 рублей. Мотивируя свои требования тем, что между ИП ФИО1 ФИО ИП ФИО2 ФИО был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор аренды нежилого помещения №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО прекратила предпринимательскую деятельность, что подтверждается выпиской ЕГРИП с сайта ФНС России. Актом сверки от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным сторонами без разногласий, подтверждается размер задолженности ФИО2 ФИО перед ИП ФИО1 ФИО в сумме 231 958,40 рублей по арендным платежам. Согласно условиям договора аренды между истцом и ответчиком, истец передал ответчику в аренду нежилое помещение, а ответчик обязалась оплачивать ежемесячные арендные платежи в размере 107 000 рублей, в том числе НДС 20% в сумме 17 833,33 рублей на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ об изменении арендной платы, стороны согласовали на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный арендный платеж в размере 25 000 рублей, в том числе НДС 20 % в сумме 4 166, 67 рублей. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны возобновили договор аренды нежилого помещения № на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласовали ежемесячный размер арендных платежей: в сумме 35 000 рублей, в том числе НДС 20% в размере 5 833,33 рубля на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 107 000 рублей, в том числе НДС 20% размере 17 833,33 рубля на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны возобновили договор аренды нежилого помещения № на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласовали ежемесячный размер арендных платежей: в сумме 107 000 рублей, в том числе НДС 20% в размере 17 833,33 рубля на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 115 000 рублей, в том числе НДС 20% в размере 19 166,7 руб. на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По условиям пункта 4.6 договора аренды нежилого помещения №,8-ГП1-ГН ответчик обязался производить истцу оплату арендных платежей в срок до 10 числа каждого текущего месяца. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ вручена под расписку претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик на претензию не ответил, требование о погашении долга не исполнил. В рамках приказного производства судебный приказ по делу № о взыскании долга в размере 231 958, 40 рублей отменен по заявлению ответчика определением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебное извещение направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено судом, между ИП ФИО1 ФИО ИП ФИО2 ФИО был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор аренды нежилого помещения №, по которому истец обязался предоставить нежилое помещение, общей площадью 195, 8 кв. метров, расположенное на 1 этаже жилого дома по адресу <адрес>. По данному договору ответчик обязалась вносить арендную плату, в сроки предусмотренные договором (л.д.26- 44).

Сторонами заключались соглашения о возобновлении договора аренды (л.д. 18- 25).

Из акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ИП ФИО1 ФИО передал ИП ФИО2 ФИО нежилое помещение (л.д.45- 46).

Суду не были представлены доказательства, что ответчик исполнил взятые на себя обязательства по договору аренды нежилого помещения надлежащим образом, в сроки, предусмотренные договором.

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ИП ФИО2 ФИО следует, что по договору аренды заключенному между сторонами имеется задолженность в размере 231 958, 40 рублей(л.д.9-10). Суду не были представлены доказательства, что сведения содержащиеся в данном акте сверки не соответствуют действительности.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик получила претензию об оплате задолженности по договору аренды.

Суду не были представлены доказательства, что после составления акта сверки от ДД.ММ.ГГГГ ответчик произвела оплату задолженности по договору.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО утратила статус индивидуального предпринимателя, данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57- 60).

Таким образом, судом установлено, что ответчик не исполняет надлежащим образом взятые на себя обязательства по договору аренды.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по договорам аренды в размере 231 958, 40 рублей.

В соответствии со статьями 88, 94, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истцов следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 520 рубля.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 232- 235 ГПК РФ, ст. 309, 310, 606 ГК РФ, суд

Решил :

Взыскать с ФИО2 ФИО, <данные изъяты> в пользу ИП ФИО1 ФИО, <данные изъяты> задолженность по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 231 958, 40 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере5 520 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Насонова О.Ю.

Мотивировочная часть решения изготовлена 18 мая 2023