Дело № 2-1937/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 ноября 2023 года Северский городской суд Томской области в составе:
председательствующего Гуслиной Е.Н.
при секретаре Буслаевой О.С.,
помощник судьи Леоненко Э.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
старшего помощника прокурора ЗАТО г. Северск ФИО2,
рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, в котором с учетом уточнения предмета иска в соответствии со ст.39 ГПК РФ просила признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес], и снять ее с регистрационного учета; признать ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес], и снять с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указала, что 06.09.2023 П. и ею (дочь от первого брака) был заключен договор дарения, в соответствии с которым она приняла в дар жилое помещение, расположенное по [адрес]. На момент подписания договора дарения в жилом помещении были зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО5 **.**.**** П. умер. ФИО5, зарегистрированная в жилом помещении 13.08.2015, является внучкой второй супруги П. - С., умершей **.**.****. Регистрация ответчика ФИО5 носила формальный характер. Последняя никогда не вселялась в жилое помещение, ее вещей в жилом помещении нет. ФИО4, являющаяся супругой покойного П. (третий брак П.), была зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении 28.12.2022. Летом 2023 года ФИО4, узнав о неизлечимом заболевании П., собрала все свои вещи и выехала из жилого помещения, вселиться в жилое помещение не пыталась. Ответчики участия в обеспечении сохранности жилого помещения, в поддержании его надлежащего состояния и плате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимают, никогда членами семьи истца не являлись.
Истец ФИО3, ответчики ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, не уведомили суд о причинах неявки, не представили доказательств уважительности этих причин.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от №** от 28.09.2023, сроком на три года, в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнения предмета иска по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что П., как чернобыльцу, был выдан жилищный сертификат на приобретение жилья, и он купил жилое помещение по [адрес] у К.. За две недели до смерти подарил эту квартиру своей дочери от первого брака – истцу ФИО3 Оснований быть зарегистрированными в жилом помещении у ответчиков не имеется, право пользования жилым помещением у них отсутствует.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя истца ФИО1, допросив свидетеля Ж., заключение старшего помощника прокурора ЗАТО г. Северск ФИО2, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Конституцией Российской Федерации провозглашается право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченного какими-либо сроками (статья 27). Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (статья 40).
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Таким образом, из анализа положений указанных норм следует, что реализация права граждан Российской Федерации на жилище осуществляется на основе Жилищного кодекса Российской Федерации и других федеральных законов.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что П., **.**.**** г.р., являлся собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по [адрес] на основании договора купли-продажи квартиры от 02.07.2015, свидетельства о праве на наследство по закону от 04.03.2022 **.
Согласно договору дарения от 06.09.2023 П. **.**.**** г.р., (даритель) и ФИО3 (одаряемая) заключили договор о том, что даритель обязуется безвозмездно передать в собственность, а одаряемая принять в дар недвижимое имущество: жилое помещение (квартира), общая площадь: 45,7 кв.м, кадастровый номер:**, [адрес] (л.д.8).
На момент подписания договора на регистрационном учете состоит П., ФИО4, ФИО5 (п.4 договора).
Из выписки из ЕГРН от 07.09.2023 следует, что собственником квартиры по [адрес] является ФИО3 на основании договора дарения от 06.09.2023.
П. умер **.**.****, что следует из свидетельства о смерти от **.**.**** **, выданного Отделом ЗАГС ЗАТО Северск Департамента ЗАГС Томской области.
Согласно сообщению №** от 22.11.2023 Отдела ЗАГС ЗАТО Северск Департамента ЗАГС Томской области П. заключил брак с А., **.**.**** г.р., о чем имеется запись акта о заключении брака №** от **.**.****. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4.
С. (супруга П.) умерла **.**.****, что следует из свидетельства о смерти от 07.09.2021 I-OM **, выданного Отделом ЗАГС ЗАТО Северск Департамента ЗАГС Томской области (л.д.12).
Также из вышеназванного сообщения следует, что П. **.**.**** зарегистрировал брак с М., о чем имеется запись акта о заключении брака №**. После регистрации брака М. присвоена фамилия ФИО4.
Согласно справке АО «ЕРКЦ» №16472 от 27.09.2023 в квартире по [адрес] зарегистрированы ФИО4 с 28.12.2022, ФИО5 с 13.08.2015 (л.д.13).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ж. показала, что является родной сестрой П. До своей смерти брат проживал в квартире по [адрес], которая принадлежала ему на праве собственности. При жизни П. сам оплачивал все коммунальные услуги, налоги. Перед смертью эту квартиру он подарил своей дочери от первого брака ФИО3 Сейчас в квартире никто не проживает. Коммунальные услуги в настоящее время оплачивает ФИО3 Знает, что ее брат и ФИО4 в октябре 2022 года зарегистрировали брак и начали жить совместно. После того как брату поставили диагноз онкология, ФИО4 собрала вещи и выехала к своей дочери в [адрес]. На похоронах П. была только на кладбище, а потом еще один раз приезжала, забрала шторы со всех окон и уехала. Ответчик ФИО5 является внучкой второй его супруги С. Она живет в [адрес], никогда не вселялась в квартиру по [адрес], зарегистрирована формально, для пропуска в город, приезжала в гости к ним.
Оснований сомневаться в показаниях свидетеля у суда нет, они последовательны, логичны и согласуются с иными доказательствами, представленными в материалы дела. Свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 собственником жилого помещения, расположенного по [адрес], не является, в данном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, вывезла свои личные вещи, не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, а также учитывая то, что наличие какого-либо соглашения о праве пользования квартирой по указанному адресу между сторонами не имеется, суд приходит к выводу, что требование ФИО3 о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Доказательств сохранения права пользования жилым помещением ответчик ФИО4 суду в условиях состязательного процесса не представила.
Как следует из искового заявления, ответчик ФИО5 членом семьи истца ФИО3 не является, родственником ей не приходится. Была зарегистрирована в спорном жилом помещении по [адрес] формально. В данное жилое помещение никогда не вселялась и не высказывала намерений вселиться в него, своих личных вещей в нем не хранит, не несет расходы на его содержание.
Данные обстоятельства подтвердила допрошенная в качестве свидетеля Ж.
Доказательств возникновения у ответчика ФИО5 права пользования спорным жилым помещением суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Факты того, что ответчик не проживала и не вселялась в спорное жилое помещение в течение длительного времени, непринятие ею никаких мер для вселения, свидетельствуют об отсутствии заинтересованности ответчика в данном жилом помещении. Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении при таких обстоятельствах не является достаточным для приобретения права пользования жилым помещением.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес], в установленном законом порядке не приобрела, а истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в связи с чем находит требование ФИО3 в части признания ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Оценив исследованные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований ФИО3 в полном объеме.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
В связи с этим настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по [адрес].
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, к ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО4 **.**.**** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].
Признать ФИО5 **.**.**** года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по [адрес].
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, **.**.**** года рождения, ФИО5, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по [адрес].
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.
Председательствующий Е.Н. Гуслина
УИД 70RS0009-01-2023-002993-63