УИД: 28RS0007-01-2022-000495-64

Дело № 2-322/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 октября 2022 года г. Завитинск

Завитинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Крамаренко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Казак Л.С.,

с участием представителя комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского муниципального округа ФИО3, помощника прокурора Завитинского района Амурской области Телешева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского муниципального округа к ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению муниципальным имуществом Завитинского муниципального округа, в лице председателя комитета ФИО5, обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения от 27 ноября 2008 года №, заключенного между администрацией города Завитинска и ФИО4, выселении ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование указал, что ответчик не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации и договором социального найма жилого помещения от 27 ноября 2008 года №. Согласно данным ООО «Завитинская управляющая компания» по состоянию на 1 июля 2022 года сумма задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за ФИО4 составляет 44 686 рублей, перед ООО «Восток» за услуги теплоснабжения – 34 165 рублей 47 копеек, ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» – 7 228 рублей 12 копеек. Согласно выписке из лицевого счета задолженность ФИО4 за наем жилого помещения составляет 9 847 рублей 74 копеек. С 2021 года в адрес администрации поступают жалобы, обращения, заявления на нанимателя указанного жилого помещения. Так, 14 июля 2021 года поступило заявление от жителей МКД по <адрес>, подъезда № о принятии мер по квартире №, в связи с тем, что из квартиры исходит очень неприятный запах, под лестницей в подъезде со стороны ванной комнаты мокрые стены, что приводит к их разрушению; в квартире полнейшая антисанитария и насекомые, распространяются тараканы и блохи по всему дому. 27 июля 2021 года комиссией в составе специалистов администрации проведен осмотр данного жилого помещения, составлен акт с перечисленными нарушениями, подтверждающий нахождение жилого помещения в неудовлетворительном состоянии. ФИО4 направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ № об устранении выявленных нарушений. ДД.ММ.ГГГГ генеральному директору ООО «ЗУК» поступило заявление председателя МКД по <адрес> ФИО1 о принятии мер к гражданке ФИО4, проживающей в квартире №, в связи с тем, что из квартиры исходит очень неприятный запах, под лестницей в подъезде со стороны ванной комнаты квартиры № мокрые стены, что приводит к их разрушению. ДД.ММ.ГГГГ представителем управляющей компании ООО «ЗУК» произведен осмотр квартиры, по результатам которого установлено, что ФИО4 как наниматель жилого помещения бесхозяйно обращается с жилым помещением, квартира в антисанитарном состоянии, захламлена мусором, отсутствует смывной бачок, электропроводка в неудовлетворительном состоянии, в квартире и на лестничной площадке присутствует стойкий неприятный запах, мусор, что способствует появлению насекомых (тараканов), которые являются источником возникновения и распространения инфекционных заболеваний. ООО «ЗУК» 28 июня 2022 года выдало предписание № ФИО4 с рекомендациями в течение 10 дней от даты получения предписания устранить из квартиры источники неприятного запаха, захламления, загрязнения жилого помещения и проведения в жилом помещении санитарной обработки. 27 июня 2022 года в адрес администрации поступило обращение председателя МКД по <адрес> ФИО1 с жалобой на неприятный запах, исходящий из квартиры №, а также, что в квартире разбиты окна, не работает входная дверь, ранее был пожар, ФИО4 ведет аморальный образ жизни. 29 июня 2022 года в администрацию поступило обращение ООО «ЗУК» о принятии мер к жильцу квартиры № по вопросу проведения квартиры в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, с приложением акта осмотра жилого помещения от 28 июня 2022 года №. 6 июля 2022 года комиссией в составе специалистов комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского муниципального округа и специалиста администрации Завитинского муниципального округа произведен осмотр жилого помещения, составлен акт. Нарушения, указанные в акте ООО «ЗУК» от 28 июня 2022 года не устранены, предписание ООО «ЗУК» от 28 июня 2022 года № не исполнено. 8 июля 2022 года ФИО4 направлено требование № устранить выявленные нарушения в течение 14 дней с момента получения требования, а именно привести в надлежащее состояние жилое помещение, погасить имеющуюся задолженность за наем жилого помещения с предупреждением об оставлении за комитетом по управлению муниципальным имуществом Завитинского муниципального округа права на обращение в суд для выселения ФИО4 из жилого помещения, которое получено 8 июля 2022 года ответчиком. 25 июля 2022 года комиссией в составе специалистов комитета и специалиста администрации произведен осмотр указанного жилого помещения, составлен акт. Нарушения, указанные в требовании от 8 июля 2022 года не устранены, что подтверждается фотоматериалами. Комитетом ФИО4 направлено предложение о расторжении договора социального найма жилого помещения от 27 ноября 2008 года №. 14 сентября 2022 года в адрес комитета поступил отказ ответчика от предложения расторгнуть договор. Действия ответчика, выражающиеся в несоблюдении требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства Российской Федерации нарушают права и законные интересы соседей, что ставит под угрозу их жизнь и здоровье.

Письменные возражения на заявленные исковые требования не поступили.

В судебном заседании представитель комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского муниципального округа ФИО3 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

ФИО4, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела без ее участия не просила. Корреспонденция суда, содержащая извещения о времени и месте рассмотрения дела, получена ответчиком лично. При данных обстоятельствах на основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 статьи 17 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными приказом Минстроя России от 14 мая 2021 года № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 ЖК РФ; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 данных Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные положения закреплены в пункте 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, действующих до 1 марта 2022 года.

В силу статьи 10 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам (ст. 23 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).

В соответствии со статьями 60, 61 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 данной статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные названным Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ч. 1 ст. 90 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Как следует из материалов дела, 27 ноября 2008 года между администрацией города Завитинска и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения от №, согласно которому ФИО4 является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат общей площадью 44,93 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Пунктом 3 договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Соглашением от 1 сентября 2021 года № о внесении изменений и дополнений в договор социального найма жилого помещения пункт 3 исключен.

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрирована ФИО4, ФИО2 снята с регистрационного учета 1 июня 2019 года.

Из подпунктов «б-з» пункта 4 договора следует, что наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать его сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; производить текущий ремонт занимаемого помещения; своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

По требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях: использование нанимателем жилого помещения не по назначению; разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев; в иных случаях, предусмотренных ЖК РФ (п.п. 11,12 договора).

Согласно данным ООО «Завитинская управляющая компания» по состоянию на 30 сентября 2022 года сумма задолженности ФИО4 за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет 47 096 рублей 90 копеек, перед ООО «Восток» по состоянию на 5 октября 2022 года за услуги теплоснабжения – 36 356 рублей 20 копеек, ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» по состоянию на 1 октября 2022 года за услуги электроснабжения и обращению с ТКО – 7 409 рублей 32 копеек.

Согласно выписке из лицевого счета задолженность ФИО4 за наем жилого помещения за период с 1 марта 2022 года по 30 сентября 2022 года составляет 4 346 рублей 51 копейка.

В обоснование заявленных требований истец приводит доводы, подтвержденные приложенными к иску документами, о том, что ФИО4 бесхозяйственно обращается с жилым помещением, нарушает требования санитарно-гигиенического состояния квартиры, пожарной безопасности, поскольку допускает загрязнение, захламление квартиры, не проводит в нем текущий ремонт, на нанимателя жилого помещения поступают жалобы от соседей и управляющей компании.

Так, 14 июля 2021 года в адрес администрации поступило заявление от жителей МКД по <адрес>, подъезда № о принятии мер по квартире №, в связи с тем, что из квартиры исходит очень неприятный запах, под лестницей в подъезде со стороны ванной комнаты мокрые стены, что приводит к их разрушению; в квартире полнейшая антисанитария и насекомые, распространяются тараканы и блохи по всему дому.

27 июля 2021 года специалистами администрации в присутствии ФИО4 проведен осмотр данного жилого помещения, по результатам которого составлен акт, подтверждающий нахождение жилого помещения в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии: отсутствует запирающее устройство на входной двери; обои потемнели и загрязнились, отходят от стен; на окнах в жилой комнате и кухне отсутствует (разбито) остекление первой нитки; на одной из стен жилой комнаты имеется очаг возгорания; потолок загрязнен (копоть); в совмещенном санузле массовые пятна, отслоение и отпадение окрашенного слоя, отсутствует сливной бачок унитаза, сантехническое оборудование в неудовлетворительном состоянии, ванна завалена одеждой и вещами, унитаз не присоединен к общей сети водоотведения, пол залит канализационными отходами; электропроводка в неудовлетворительном состоянии, счетчик электроэнергии в нерабочем состоянии, освещение отсутствует; в жилом помещении стоит стойкий неприятный запах, продолжительное время не проводился текущий косметический ремонт, комнаты захламлены, разбросана одежда, бытовой мусор (произведена фотосъемка).

28 июля 2021 года ФИО4 вручено требование № об устранении выявленных нарушений в срок до 11 августа 2021 года, а именно привести в надлежащее состояние жилое помещение, погасить имеющуюся задолженность за наем жилого помещения, также наниматель предупрежден об оставлении за комитетом по управлению муниципальным имуществом Завитинского муниципального округа права на обращение в суд для выселения ФИО4 из жилого помещения.

27 июня 2022 года в ООО «ЗУК» обратился председатель МКД по <адрес> ФИО1 о принятии мер к гражданке ФИО4, проживающей в квартире №, в связи с тем, что из квартиры исходит очень неприятный запах, под лестницей в подъезде со стороны ванной комнаты квартиры № мокрые стены, что приводит к их разрушению.

По результатам осмотра 28 июня 2022 года представителем управляющей компании ООО «ЗУК» квартиры ФИО4 выдало предписание №, согласно которому в ходе осмотра установлено, что ФИО4 как наниматель жилого помещения бесхозяйно обращается с жилым помещением, квартира в антисанитарном состоянии, захламлена мусором, отсутствует смывной бачок, электропроводка в неудовлетворительном состоянии, в квартире и на лестничной площадке присутствует стойкий неприятный запах, мусор, что способствует появлению насекомых (тараканов), которые являются источником возникновения и распространения инфекционных заболеваний. ФИО4 рекомендовано в течение 10 дней от даты получения предписания устранить из квартиры источники неприятного запаха, захламления, загрязнения жилого помещения и проведения в жилом помещении санитарной обработки.

27 июня 2022 года в адрес администрации поступило обращение председателя МКД по <адрес> ФИО1 с жалобой на неприятный запах, исходящий из квартиры №, а также, что в квартире разбиты окна, не работает входная дверь, ранее был пожар, ФИО4 ведет аморальный образ жизни.

29 июня 2022 года в администрацию поступило обращение ООО «ЗУК» о принятии мер к жильцу квартиры № по вопросу проведения квартиры в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, с приложением акта осмотра жилого помещения от 28 июня 2022 года №, по результатам которого установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии.

6 июля 2022 года комиссией в составе специалистов комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского муниципального округа и специалиста администрации Завитинского муниципального округа в присутствии ФИО4 произведен осмотр жилого помещения № по <адрес>, по результатам которого составлен акт, установлено, что в жилом помещении: отсутствует запирающее устройство на входной двери; обои местами вздулись и отстают от стен, обгорелые; потолок загрязнен (копоть); остекление на окнах частично отсутствует; в совмещенном санузле отслоение и отпадение окрашенного слоя, унитаз забит, разбит, отсутствует сливной бачок, ванна завалена одеждой и вещами, пол залит канализационными отходами; электропроводка в неудовлетворительном состоянии, счетчик электроэнергии в нерабочем состоянии; в жилом помещении стоит стойкий неприятный запах, комнаты захламлены бытовым мусором, разбросана одежда, (произведена фотосъемка).

8 июля 2022 года комитетом вручено ФИО4 требование № об устранении выявленных нарушений в течение 14 дней с момента получения требования, а именно привести в надлежащее состояние жилое помещение, погасить имеющуюся задолженность за наем жилого помещения, также наниматель предупрежден об оставлении за комитетом по управлению муниципальным имуществом Завитинского муниципального округа права на обращение в суд для выселения ФИО4 из жилого помещения.

25 июля 2022 года комиссией в составе специалистов комитета и специалиста администрации произведен осмотр жилого помещения, о чем составлен акт, согласно которому нарушения, указанные в акте от 6 июля 2022 года не устранены, что подтверждается фотоматериалами.

2 августа 2022 года комитетом вручено ФИО4 предложение о расторжении договора социального найма жилого помещения от 27 ноября 2008 года №.

14 сентября 2022 года в адрес комитета поступил отказ ответчика от предложения расторгнуть договор.

Представленные в материалы дела доказательства, свидетельствуют о том, что ФИО4 как нанимателем жилого помещения оплата по договору социального найма не производилась в течение более шести месяцев подряд, нарушение ответчиком прав и законных интересов лиц, проживающих в соседних жилых помещениях, санитарно-гигиенических требований и правил пользования жилым помещением носит длительный и систематический характер.

В соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств погашения имеющейся задолженности по договору социального найма, а также того, что квартира приведена в надлежащий вид и отвечает санитарно-гигиеническим нормам, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что выселение из жилого помещения является крайней мерой реагирования, истцом в адрес ответчика направлялись предупреждения о возможном выселении в случае не приведения жилого помещение в надлежащее состояние, оплаты имеющейся задолженности, ответчиком указанные нарушения не устранены, доказательств уважительных причин для устранения указанных нарушений судом не установлено и ответчиком не представлено, требования о расторжении договора социального найма с ответчиком и его выселении с предоставлением другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям пункта 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст.ст. 90, 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как следует из выписки из ЕГРН от 14 сентября 2022 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, является муниципальной собственностью Завитинского муниципального округа.

Жилое помещение, предоставляемое ответчику для проживания, представляет собой отдельную квартиру, площадью 26,40 кв.м, расположенную на первом этаже трехквартирного жилого дома, состоящего из двух комнат.

Согласно акту осмотра указанного жилого помещения, проведенного комиссией в составе председателя и специалистов комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского муниципального округа, на момент осмотра жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, пригодно для проживания (велась фотосъемка).

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вынесенное судом решение о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского муниципального округа удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 27 ноября 2008 года №, заключенный с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №), в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 1 ноября 2022 года.

Председательствующий Крамаренко Е.В.