Решение по делу № 2-14169/2024 от 11.06.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ресурсов, обязании разделить лицевые счета с выдачей отдельных платежных документов отношении начислений по квартире.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2025 года

Дело № 2-4491/2025 Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Мининой Е.Н.,

с участием представителя истца – ФИО1, представителя ГУЖА Выборгского района – ФИО2

при секретаре Соколовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ООО "Жилкомсервис № 2 Выборгского района Санкт-Петербурга", Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ресурсов, обязании разделить лицевые счета с выдачей отдельных платежных документов отношении начислений по квартире.,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратилась в Выборгский районный суд г. Санкт - Петербурга с иском к ФИО4, ООО "Жилкомсервис № 2 Выборгского района Санкт-Петербурга", Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга", в котором с учетом уточнения требований просилаоб определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ресурсов, обязании разделить лицевые счета с выдачей отдельных платежных документов отношении начислений по квартире.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на его удовлетворении; представитель ответчика против удовлетворения возражал по доводам, указанным в отзыве.

Ответчики - ФИО4, ООО "Жилкомсервис № 2 Выборгского района Санкт-Петербурга", извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд, не явились, ходатайств об отложении не направили, об уважительности причины неявки в суд не сообщали; ответчик ранее суду представил возражения, согласно которым против удовлетворения требований; руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Изучив и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, заслушав позиции участвующих по делу лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> находится в государственной собственности. Указанная квартира была предоставлена ФИО5 на условиях договора найма.

Согласно справке о регистрации по форме-9 в квартире зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка умершего нанимателя - ФИО5) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (правнучка умершего нанимателя).

ФИО4 в соответствии с приговором Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга от 26.07.2022г. по делу № 1-655Y2022 находится в местах лишения свободы.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата по отдельным видам коммунальных услуг по квартире начисляется ООО "Жилкомсервис № 2 Выборгского района Санкт-Петербурга", плата за наем квартиры начисляется СПб. ГКУ "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга".

Согласно справке, выданной СПб ГКУ "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" 19.05.2022г. по состоянию на 10.04.2022г. задолженность по оплате коммунальных платежей по квартире, в том числе - платы за наем квартиры по лицевому счету <***> составляет 765 629 руб. 32 коп.

ФИО3 и ФИО4 членами единой семьи не являются, общее хозяйство не ведут, совместного бюджета не имеют, соглашение о порядке оплаты жилищно- коммунальных услуг между ними не достигнуто. ФИО4 оплату жилищно- коммунальных услуг и ресурсов не осуществляет, находится в местах лишения свободы, в связи с чем бремя содержания квартиры и оплаты коммунальных услуг и ресурсов несет единолично ФИО3

Истец направил ответчикам предложение о заключении соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по квартире, которое было оставлено Ответчиками без ответа и удовлетворения.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" бывший член семьи вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С учетом изложенного выше, принимая во внимание факт формирования задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, при том, что истец не обязан нести бремя содержания жилого помещения за ответчика, который не является членом семьи истца, при отсутствии достижения согласия в распределении ответственности по несению соответствующих расходов суд приходит к выводу о возможности определить порядок и размер участия ФИО3 и ФИО4 в расходах на внесение: платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, платы за коммунальные ресурсы, платы за ремонт и содержание жилого помещения, платы за иные услуги в отношении помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> равных долях (по 1\2 от общего размера начислений) с возложением на исполнителей коммунальных услуг и поставщиков ресурсов обязанности по разделу лицевых счетов и формированию платежных документов с учетом определенного судом порядка участия.

В соответствии с заявлением истца расходы по оплаченной истцом госпошлине и иные судебные расходы, произведенные истцом, остаются на истце.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ООО "Жилкомсервис № 2 Выборгского района Санкт-Петербурга", Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ресурсов, обязании разделить лицевые счета с выдачей отдельных платежных документов отношении начислений по квартире удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3 и ФИО4 в расходах на внесение: платы за наем жилого помещения, платы за коммунальные услуги, платы за коммунальные ресурсы, платы за ремонт и содержание жилого помещения, платы за иные услуги в отношении помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> равных долях (по 1\2 от общего размера начислений).

Обязать ООО "Жилкомсервис № 2 Выборгского района Санкт-Петербурга" и Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга" разделить лицевые счета в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сформировать на имя ФИО3 и ФИО4 отдельные платежные документы, с учетом определенного судом порядка и размера участия нанимателей в расходах по содержанию квартиры (по 1\2 доле от общего размера начислений).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Минина