К делу №2-665/2023 УИД:23RS0013-01-2023-000319-27
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 22 февраля 2023 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Соколенко А.В.,
при секретаре Переверзевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что она, ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который ей никем не приходится, совместно с ней не проживает, членом ее семьи не является. Ответчик в жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, указанными в домовой книге. Ответчик в настоящее время в квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных платежей не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, но препятствует праву собственника на распоряжение и пользование своим имуществом. Требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомление вернулось за истечением срока хранения. Суд на основании ст.117 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель заинтересованного лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является совместно с Б.В. собственником спорного жилого помещения. Ответчик был зарегистрирован в квартире истца, с согласия бывшего собственника, однако в указанном жилом помещении не проживает, выехал на постоянное место жительства в другое место. ФИО2 собственником квартиры не является, других законных оснований для пользования жилым помещением не имеет. Истец, как собственник спорного жилого помещения, не имеет намерений предоставлять свою квартиру в пользование ответчику.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Прекратить в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Гулькевичского районного суда А.В. Соколенко