№ №2-600/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 ноября 2022 года г. Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Выродовой Г.И.
при секретаре Сидельниковой Ю.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Засосенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, администрации Красногвардейского района Белгородской области о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Засосенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, администрации Красногвардейского района Белгородской области, в котором просил суд признать за ним право собственности на нежилое здание- гараж (дата) постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, указав в обосновании своих требований на следующие обстоятельства.
Истцом в (дата) за счет собственных сил и средств был построен вышеуказанный гараж. С момента постройки и до настоящего времени он владеет и пользуется данным гаражом. Строительство гаража проводилось без проекта, разрешение на ввод в эксплуатацию гаража не выдавалось. Вышеуказанный гараж соответствует всем строительным и санитарным нормам.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика- администрации муниципального района "Красногвардейский район" Белгородской области, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания посредством разносной корреспонденции, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель администрации Засосенского сельского поселения муниципального района "Красногвардейский район" Белгородской области в судебное заседание не явился. уведомлен о времени и месте судебного разбирательства посредством направления судебного извещения в электронном виде по адресу электронной почты <данные изъяты> в соответствии с условиями Соглашения об обмене документами в электронном виде между Белгородским областным судом, Правительством Белгородской области, а также иными судами, органами и организациями, присоединившимися к Соглашению, от 21 февраля 2022 г., текст которого размещен на официальном сайте Белгородского областного суда (oblsud.blg.sudrf.ru) в подразделе «Информационные технологии» раздела «О суде», что подтверждается отчетом об отправке, просил иск рассмотреть без своего участия, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания уведомлен посредством направления электронного заказного письма с почтовым идентификатором №, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителей ответчиков и третьего лица.
Исследовав материалы дела по представленным доказательствам, оценив их в совокупности, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Способом восстановления своих нарушенных прав истец избрал возможность признания за ним права собственности на объект недвижимости - гараж.
Из пояснений истца в ходе судебного разбирательства следует, что в 1992 году ему, как работнику ПМК-6 (Передвижная механизированная колонна) предоставлена квартира в жилом доме, принадлежащем ПМК-6, и начальник ПМК-6 разрешил ему, как своему работнику, строительство гаража на обговоренном земельном участке, который на момент возведения гаража принадлежал ПМК-6. Истцом возведен гараж за счет собственных средств и своими силами.
Право собственности на гараж не зарегистрировано.
Судом установлено, что истец ФИО1 пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, с (дата).
Согласно заключению кадастрового инженера и Декларации об объекте недвижимости, гараж представляет собой 1- этажное здание, (дата) постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кирпичные наружные стены.
Рыночная стоимость гаража в соответствии с отчетом об оценке, составляет <данные изъяты> рублей.
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.
Согласно Правил землепользования и застройки Засосенского сельского поселения, утвержденных распоряжением департамента строительства и транспорта Белгородской области от 08.04.2021 г. №, данный земельный участок находится в зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами, вид разрешенного использования земли- размещение индивидуальных гаражей (код вида 2.1).
Справкой за подписью начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Красногвардейского района -главного архитектора района № подтверждено, что гараж находится в зоне Ж1. На возведение гаража разрешение ФИО1 не выдавалось. При этом в справке указано, что выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не требуется.
Управление имущественных и земельных отношений администрации Красногвардейского района в справке от 20.10.2022 г. указало, что земельный участок будет предоставлен ФИО1 администрацией района в собственность или аренду без торгов.
Таким образом, из материалов дела следует, что гараж не нарушает установленный градостроительный регламент (Правила застройки и землепользования), находится в границах земельного участка, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- размещение гаражей для собственных нужд. Земельный участок для строительства гаража был использован физическим лицом ФИО1 для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Не целевого использования не выявлено.
Правопритязания иных лиц на гараж отсутствуют, доказательств обратного суду не представлено.
В силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.
Стороной ответчиков доказательства в опровержение заявленных требований не предоставлено. Доводы истца не опровергнуты.
Администрацией Засосенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, администрацией Красногвардейского района Белгородской области исковые требования признаны в полном объеме.
Согласно статье 148 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определяет закон, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и устанавливает правоотношения сторон.
Исходя из изложенных выше обстоятельств, указывающих на то, что истец возвел спорный гараж на отведенном ему ПМК-6 земельном участке, в ряду существующих гаражей и хозпостроек, а также принимая во внимание, что для строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, выдача разрешения не требуется, суд приходит к выводу о том, что истец возвел спорный гараж на законных основаниях.
При таком положении спорное правоотношение урегулировано положениями пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ.
С учетом изложенного, оснований к отказу в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Засосенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, администрации Красногвардейского района Белгородской области о признании права собственности на гараж- удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на нежилое здание гараж (дата) года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области.
Председательствующий судья Г.И. Выродова
Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2022 г.
Председательствующий судья Г.И. Выродова
Решение18.11.2022