Дело № 2-2-328/2023

УИД №73RS0012-02-2023-000341-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года с. Новая Малыкла

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Рыбакова И.А., при секретаре Гулькиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, Садертдинову Мин.Ш., администрации муниципального образования «Новочеремшанское сельское поселение» Новомалыклинского района Ульяновской области, администрации МО «Новомалыклинский район» Ульяновской области, муниципальному учреждению комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новомалыклинский район» Ульяновской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указывает, что с **.**.**** ФИО1 владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом, находящимися по одному и тому же адресу: ***.

Названный земельный участок имеет кадастровый №*, его площадь составляет 1 500 кв.м., относится к категории земель - земли населённых пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Жилой дом, расположенный в пределах вышеуказанного земельного участка, имеет кадастровый №*, его площадь составляет 31 кв.м.

В распоряжении истца имеются свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от **.**.****, регистрационное удостоверение БТИ №* от **.**.**** и свидетельство о праве на наследство по закону №* от **.**.****, исходя из комплексного содержания которых может быть сделан вывод, что первоначальным собственником вышеназванного жилого дома был С2*, умерший **.**.****, согласно свидетельству о смерти I-ВА №* от **.**.****, а конечным собственником как земельного участка так и жилого дома являлась его супруга - С1*, умершая **.**.****. При этом, в правоустанавливающем документе на право владения земельным участком фамилия и имя правообладателя указаны с ошибками - С1*

В течение установленного гражданским законодательством срока, данные жилой дом и земельный участок, составляющие наследственную массу, оставшуюся за С1* кем бы то ни было из её возможных наследников принято не было: ни посредством подачи нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, ни посредством фактического принятия наследства.

При этом, у С1* и С2* было восемь детей, из которых ныне живы ФИО2 и ФИО7

Отдельно требуется отметить, что их родной брат ФИО7 по сведениям, имеющимся у истца, в течение многих лет и до настоящего времени находится в розыске, в связи с чем невозможно с достоверностью утверждать ни о том, что он находится в живых, ни о его смерти.

Остальные дети ФИО9 и ФИО10 ФИО11 (супруг истца), ФИО7, ФИО7, ФИО12, ФИО12 являются умершими; по сведениям, имеющимся у истца - некоторые из данных лиц также имели детей, однако ни они сами, ни их дети с момента смерти С1* в 1999 году и до настоящего времени не совершали каких бы то ни было действий, направленных или свидетельствующих о принятии ими какого-либо наследства за С1*

Полноценная связь с племянниками и племянницами супруга у истца отсутствует, ввиду чего ей не могут быть представлены суду ни свидетельства о рождении, ни свидетельства о браках, ни свидетельства о смерти, подтверждающие вышеописанные обстоятельства родства.

В рассматриваемый дом, расположенный на указанном земельном участке Истец, её супруг и члены её семьи переехали в 2003 году с разрешения братьев и сестёр супруга истца - С3*, ныне также являющегося умершим.

В распоряжении истца имеются два собственноручно составленных письма - от ФИО2 и от ФИО7 (ныне живых детей первоначального собственника дома и участка), указывающие на отсутствие имущественных претензий у них в отношении спорных дома и земельного участка.

Дети истца и ФИО11 ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 как наследники по праву представления также не осуществляли каких бы то ни было действий, направленных на принятие наследства за С1* и не планируют их осуществлять по сведениям, имеющимся у истца.

Таким образом, в настоящее время в отношении рассматриваемых земельного участка и жилого дома сложилась правовая ситуация, в которой их собственник умер в 1999 году, его многочисленные возможные наследники не совершили никаких правовых действий для узаконения их прав на наследственное имущество, с 2003 года (т.е. уже более 20 лет) данным недвижимым имущество владеет и пользуется истец, лишенный возможности узаконить свои права на данные объекты.

Невозможность узаконения прав истца на жилой дом и земельный участок продиктована как наличием многочисленных ошибок в написании анкетных данных физических лиц в личных и правоустанавливающих документах, так и, собственно, отказом возможных наследников от проявления их правовой позиции в отношении рассматриваемого имущества.

Истец ФИО1 проживает в вышеуказанном жилом доме, осуществляет использование земельного участка, на котором он расположен, непрерывно, начиная с января 2003 года, но не зарегистрирована по месту жительства в указанном домовладении.

Владение и пользование истцом спорным жилым домом и земельным участком, являлось добросовестным, продолжается без перерыва до настоящего времени, осуществляется весь указанный период времени по дату составления настоящего искового заявления открыто, как своим собственным.

Истец оберегала оба объекта недвижимости - жилой дом и земельный участок от неправомерных действий третьих лиц, не допускала их повреждения какого-либо рода или бесхозяйного обращения с данным имуществом.

Помимо этого, истцом своими силами и за счёт собственных средств осуществляется обустройство жилого дома, а также обработка земельного участка.

Также, безусловно, внимания заслуживает тот факт, что истцом на протяжении всего периода владения названным жилым домом осуществлялось внесение за счёт собственных средств всех необходимых платежей за жилищно-коммунальные услуги, используемые при эксплуатации данного жилого дома.

Изложенные обстоятельства подтверждаются справками МУ Администрации поселения МО «Новочеремшанское сельское поселение» Новомалыклинского района Ульяновской области №* от **.**.****, №* от **.**.****, №* от **.**.****, а также справкой ООО «Коммунальщик» №* от **.**.**** и справкой о начислениях и оплатах по лицевому счёту №* от **.**.****.

Таким образом, Истец проживает в спорном доме с января 2003 года по настоящее время, владеет домом и земельным участком, на котором он расположен открыто и добросовестно, ни от кого не скрывая факта своего владения данным имуществом.

Просит признать за ФИО1 ***, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым №*, общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: ***, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; на одноэтажный деревянный жилой дом 1954-го года постройки с кадастровым №*, общей площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: ***.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала полностью, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, Садертдинов Минхарис Ш., Садертдинов Миниасхат Ш. в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом.

Представители ответчиков администрации муниципального образования «Новочеремшанское сельское поселение» Новомалыклинского района Ульяновской области, администрации МО «Новомалыклинский район» Ульяновской области, муниципального учреждения комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новомалыклинский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще и своевременно.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, от последнего в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя филиала.

Свидетель А1* суду показал, что истица с 2003 года открыто владеет спорными земельным участком и домом, несет бремя их содержания. О каких-либо претензиях на указанное имущество других лиц свидетелю не известно.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что с 2003 года ФИО1 владеет и пользуется жилым домом площадью 31 кв.м. с кадастровым номером 73:10:020120:111 и земельным участком площадью составляет 1 500 кв.м. с кадастровым №*, расположенными адресу: ***.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от **.**.****, регистрационного удостоверения БТИ №* от **.**.**** и свидетельства о праве на наследство по закону №* от **.**.**** собственником спорного недвижимого имущества является С1*, умершая **.**.****, о чем в материалах дела имеется копия свидетельства о смерти I-BA №* от **.**.****, после смерти С2*, умершего **.**.****, копия свидетельства о смерти I-ВА №* от **.**.**** также имеется в материалах дела.

При этом, фамилия и имя правообладателя указаны с ошибками - С1* вместо С1*.

ФИО1, её супруг и члены её семьи переехали в 2003 году в спорный жилой дом с разрешения братьев и сестёр супруга истца С3*, умершего **.**.****, о чем в материалах дела имеется копия свидетельства о смерти I-BA №* от **.**.****.

Истец ФИО1 проживает в вышеуказанном жилом доме, осуществляет использование земельного участка, на котором он расположен, непрерывно, начиная с января 2003 года.

Владение и пользование истцом спорным жилым домом и земельным участком, являлись добросовестными, продолжались без перерыва до настоящего времени, осуществлялись весь указанный период времени открыто, как своим собственным.

Истцом на протяжении периода владения жилым домом осуществлялось внесение за счёт собственных средств всех необходимых платежей за жилищно-коммунальные услуги, используемые при эксплуатации данного жилого дома, что подтверждается справками МУ администрации поселения МО «Новочеремшанское сельское поселение» Новомалыклинского района Ульяновской области №* от **.**.****, №* от **.**.****, №* от **.**.****, а также справкой ООО «Коммунальщик» №* от **.**.**** и справкой о начислениях и оплатах по лицевому счёту №* от **.**.****.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истец фактически является владельцем вышеуказанного жилого дома и земельного участка. Кроме этого, истец владеет имуществом в течение более пятнадцати лет. Доказательства, опровергающие факт добровольного и открытого владения им данным имуществом, отсутствуют. Иных лиц, оспаривающих его право и претендующих на данное спорное имущество, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (***) право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом площадью 31 кв.м. с кадастровым №* и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым №*, расположенные адресу: ***.

Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме – 24 октября 2023 года.

Судья И.А. Рыбаков