Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка 11 декабря 2025 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Колдина Р.А.,

при секретаре Варавко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с данным иском к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области, в обоснование указав, что непрерывно, открыто и добросовестно владеет жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 89 кв.м. Регистрация по указанному адресу с 07.07.2010, то есть 15 лет. Им соблюден критерий непрерывности срока давности владения недвижимым имуществом, он владеет им как своим собственным. Просит суд признать за ним (ФИО1) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом путем получения электронного письма, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом путем получения извещения нарочно, причины неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений не представил.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 в лице их законных представителей ФИО2 и ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного заседания надлежащим образом путем получения электронных писем, причины неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при состоявшейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из материалов дела следует, что согласно выпискам из похозяйственных книг организационно-территориального управления администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области за период с 2007 года по настоящее время следует, что проживающими по адресу: <адрес>, значатся ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Из паспорта ФИО1 следует, что по месту жительства по адресу: <адрес>, он зарегистрирован с 07.07.2010.

Согласно ответу ОМВД России «Тамбовский» от 21.10.2025, по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным по месту жительства с 07.07.2010 ФИО1

Согласно справке, содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости (один правообладатель), от 21.10.2025, в архиве технической документации, находящейся на хранении ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области», сведения о наличии зарегистрированных прав собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.10.2025 следует, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 17.04.2024 принят муниципальным образованием Тамбовским муниципальным округом Амурской области на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

Из ответа комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского муниципального округа от 20.10.2025 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Тамбовского муниципального округа и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из ответа министерства имущественных отношений Амурской области от 17.10.2025 следует, что в реестре имущества Амурской области информация о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует.

Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области следует, что по состоянию на 22.10.2025 в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом от 02.11.2009, кадастрового паспорта здания от 07.05.2010 следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 68,4 кв.м.

Согласно постановлению администрации Новоалександровского сельсовета Тамбовского района Амурской области № от 28.12.2016 «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно», ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3 405 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.10.2025 следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3 405 +/- 41 кв.м, 15.07.2024 снят с кадастрового учета, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Поскольку ФИО1 проживает и зарегистрирован в квартире с 07.07.2010, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой более 15 лет, как своей собственной, спора о праве на квартиру нет, его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2025 года.

Судья Р.А. Колдин

Копия верна: Р.А. Колдин