РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Татарканове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4885/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-008704-78) по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***, в квартире помимо нее зарегистрированы по месту жительства ее дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также ответчик ФИО2, с которым ранее она находилась в близких отношениях, однако в брак не вступала, общее хозяйство не вела и который не имеет какого-либо отношения к приобретенной квартире, ФИО2 длительный период времени не проживает, участие в оплате платежей за ее использование не несет, вещей ответчика и каких-либо договоренностей о пользовании квартирой также не имеется, однако от снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчик уклоняется.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: ***.

01.04.2020г. между ФИО7 и ФИО8 (продавцы) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавцы продают покупателю, а покупатель покупает в собственность квартиру №***, находящуюся по адресу: *** (п.1); квартира принадлежит продавцам на праве общей долевой (*** доля в праве принадлежит ФИО7; *** доли в праве принадлежат ФИО8) собственности на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного 14 февраля 2017 года ФИО9, нотариусом города Москвы, реестровый номер ***, о чем 17.02.2017 сделаны записи регистрации № *** и № ***, что подтверждается выписками из ЕГРН, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 17.02.2017 (п.3).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.06.2020г. собственником спорной квартиры по адресу: *** является ФИО1; право собственности зарегистрировано 07.04.2020г. (л.д.29-31)

Из выписки из домовой книги от 20.06.2022г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

- ФИО1 с ***г.,

- ФИО3, ***г.р., с ***г.,

- ФИО4, ***г.р., с ***г.,

- ФИО5, ***г.р., с ***г.,

- ФИО6, ***г.р., с ***г.,

- ФИО2 (ответчик) с ***г.

В исковом заявлении истец указывает, что с ответчиком она находилась в близких отношениях, однако в брак не вступала, общее хозяйство не вела и который не имеет какого-либо отношения к приобретенной квартире, ФИО2 длительный период времени не проживает, участие в оплате платежей за ее использование не несет, вещей ответчика и каких-либо договоренностей о пользовании квартирой также не имеется, однако от снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчик уклоняется.

Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 01.04.2020г., право собственности зарегистрировано 07.04.2020г., ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении 02.09.2020г., истец указывает, что с ответчиком она находилась в близких отношениях, однако в брак не вступала, общее хозяйство не вела, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто, доказательств обратного суду вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено, как и не представлено доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением, регистрация ответчика в спорной квартире носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, в силу закона собственник имеет право требовать всяких нарушений его права, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в силу закона право пользования ФИО2 спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *** подлежит прекращению, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Боронина