РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 года Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Вельминой И.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСН «Никитинская - 66А» к ФИО3 о взыскании взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Никитинская - 66А» обратилось в Железнодорожный районный суд с иском к ФИО3, зарегистрированной по адресу:443041, <адрес>А, <адрес> взыскании суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ.по ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности за указанный период составила 42 959 руб. 95 коп., пени за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом моратория, в размере 31 748,61 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель ФИО1 Викторовна, действующая на основании доверенности, представила ходатайство о пропуске срока исковой давности и перерасчете суммы с учетом этого срока, включая пени с учетом моратория. Представитель ФИО2 Геннадьевна, действующая на основании доверенности, представила перерасчет сумм с учетом сроков исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 710,38 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6941,48 рублей, также просила взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, оплаченная при подаче ФИО2 искового заявления.

Представители сторон просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 210 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (п. 5 ч. 2 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 443041, <адрес>А, <адрес>.

Обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>А, осуществляет ООО «Образцовое содержание жилья» на основании договора управления, заключенного с ТСН «Никитинская - 66А» от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>А от ДД.ММ.ГГГГ утвержден способ формирования фонда капитального ремонта- специальный счет, владельцем которого выбрано ТСЖ «Никитинская - 66А».

Протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ было решено открыть специальный счет в АО «Россельхозбанк» с перечислением на указанный счет минимального взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса, установленного уполномоченным органом <адрес>, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в АО «Россельхозбанк» открыт специальный счет №.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение включает в себя уплату взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст.169 ЖК РФ, ч.3 ст.<адрес> №-ГД от 21.06.2013г. (в ред. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД) собственники жилых помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Часть 3 указанной статьи определяет, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <адрес> утверждена постановлением <адрес> № от 29.11.2013г. и опубликована на сайте <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт у всех собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в утвержденную региональную программу капитального ремонта, возникла в силу закона, то есть обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт у собственников возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

На 2020 год размер взноса на капитальный ремонт утвержден постановлением <адрес> и составляет с ДД.ММ.ГГГГ для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше - 7,22 рублей с 1 кв.м.

На 2021 год размер взноса на капитальный ремонт утвержден постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для многоквартирных домов имеющих этажность 6 этажей и выше составляет 7,62 рубля с 1 кв.м.

На 2022 год размер взноса на капитальный ремонт утвержден постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для многоквартирных домов имеющих этажность 6 этажей и выше составляет 8,36 рубля с 1 кв.м.

На 2023 год размер взноса на капитальный ремонт утвержден постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №для многоквартирных домов имеющих этажность 6 этажей и выше составляет 9,11 рубля с 1 кв.м.

На 2024 год размер взноса на капитальный ремонт утвержден постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №для многоквартирных домов имеющих этажность 6 этажей и выше составляет 9,93 рубля с 1 кв.м.

<адрес>А по <адрес> является 9-ти этажным.

Должник не несет расходов по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Задолженность, взыскиваемая ФИО2 с ФИО1 с учетом уточненного иска за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В процессе рассмотрения гражданского дела ФИО1 правильность представленного ФИО2 уточненного расчета (с учетом сроков исковой давности) не оспаривал, с наличием задолженности, расчетом пеней и его периодом с учетом применения сроков давности и моратория согласилась. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по взносам на капитальный ремонт с перечислением на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в размере 19 710,38 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 941,48 рублей, госпошлину в размере 4000 рублей, оплаченную при подаче ФИО2 искового заявления.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3, № пользу ТСН «Никитинская - 66А»задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 19 710,38 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6941,48 рублей, госпошлину в размере 4000 рублей, всего 30 651,86 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> с момента его изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено «12» августа 2025 г.

Судья Вельмина И.Н.