47RS0№-57 Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Тихвинский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Алешиной Н.С.,
при секретаре Морозовой И.В.,
с участием:
старшего помощника прокурора Ясинского А.А.,
представителя истца – администрации муниципального образования Борское сельское поселение Тихвинского муниципального района <адрес> – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
администрации муниципального образования Борское сельское поселение Тихвинского муниципального района <адрес> к Михайлюку Валерию Ивановичу
о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования Борское сельское поселение Тихвинского муниципального района <адрес> (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, Тихвинский муниципальный район, <адрес> (л.д.л.д. 4-6).
В обоснование иска указано, что в жилом доме, находящемся по адресу <адрес>, Тихвинский муниципальный район, <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой и карточкой прописки. Собственником жилого помещения является муниципальное образование Борское сельское поселение Тихвинского муниципального района <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Наниматель ФИО2 не вносил плату за спорное жилое помещение более 9 лет, что подтверждается справкой историй начислений и платежей, составленной АО «ЕИРЦ». Сведения об уважительности причин невнесения ответчиком платы за жилое помещение у истца отсутствуют. Из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчик не проживает в доме длительное время, двери сломаны, печь разрушена, вещи и мебель, пригодные для использования, отсутствуют. Поскольку ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, выехал из него, следовательно, утратил право пользования спорным жилым помещением. На сегодняшний день ответчик имеет лишь регистрацию в спорном жилом помещении. Признание ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением необходимо для обеспечения осуществления администрацией Борского сельского поселения своих обязанностей по распоряжению муниципальным жилым фондом, в том числе по предоставлению жилых помещений нуждающимся в них гражданам.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, иск поддержала, сославшись на доводы, приведенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.
Суд направлял повестки по месту регистрации ответчика, однако повестки возвращены в суд почтовым отделением за истечением срока хранения.
Сведениями о месте работы, а также об ином месте жительства ответчика суд не располагает.
Поскольку судом приняты установленные законом меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, постольку суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом на основании объяснений представителя истца и материалов дела установлено следующее.
Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, Тихвинский муниципальный район, <адрес>, принадлежит муниципальному образованию Борское сельское поселение Тихвинского муниципального района <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.л.д. 10-14).
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.л.д. 8, 9).
Длительное время в спорном жилом помещении ответчик не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету (л.д.л.д. 15-16).
Из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчик не проживает в доме длительное время, двери сломаны, печь разрушена, вещи и мебель, пригодные для использования, отсутствуют (л.д.л.д. 22-26).
На основании ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), названный Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В соответствии со ст. 6 ЖК РФ, вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Статьей 60 ч. 1 ЖК РСФСР было установлено, что при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.
Более длительные сроки сохранения права на жилую площадь при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи были определены ч. 2 ст. 60 ЖК РСФСР.
Положениями ст. 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-В08-95, это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства.
В постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик в течение длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет и имеет задолженность по оплате жилья, принадлежащих ему вещей в жилом помещении не имеется.
Фактов совершения истцом или иными лицами действий, препятствовавших ответчику в проживании в спорном жилом помещении, наличия обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин отсутствия ответчика в жилом помещении, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценивая в совокупности исследованные по делу доказательства, учитывая период, в течение которого ответчик не проживает в жилом помещении, не несет расходов по его содержанию, не исполняет иных обязанностей нанимателя жилого помещения, отсутствие доказательств факта вынужденного выезда ответчика из жилого помещеия, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным, ответчик отказался от исполнения договора найма в отношении спорного жилого помещения, потому его следует признать утратившим право пользования жилым помещением, наймодателем которого является истец.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, Тихвинский муниципальный район, <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в доход бюджета Тихвинского муниципального района <адрес> государственную пошлину в <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, Тихвинским городским прокурором в тот же срок и в том порядке может быть принесено апелляционное представление.
Судья ____________Алешина Н.С.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья ____________Алешина Н.С.