Дело № 2-582/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Гурьевский городской суд
в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,
при секретаре Тарановой Ю.С.,
с участием:
истца ФИО1,
с извещением иных участников процесса,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«01» августа 2022 года
гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Гурьевский городской суд с вышеуказанным иском к администрации Гурьевского муниципального округа, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, с кадастровым №, состоящую из двух жилых комнат, площадью 44,6 кв.м., находящуюся по адресу: -Кузбасс, .
Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, которая была предоставлена ей Совхозом «Гурьевский», как работнику данного предприятия. Договора на передачу вышеуказанной квартиры составлено не было. На сегодняшний день данного предприятия не существует, поэтому вызов его представителя для подтверждения факта предоставления квартиры не возможен. С момента передачи квартиры истец владеет вышеуказанным имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало. На протяжении 30 лет следит за техническим состоянием квартиры, ухаживает за придомовой территорией (оформила право собственности на земельный участок, прилегающий к территории), производит текущие и капитальные ремонты по необходимости, оплачивает за свет и за воду. В течение всего срока владения претензий от других лиц к ней мне не предъявлялось, права на спорное недвижимое имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования не было. Права на квартиру остаются не оформленными, что влечет для истца негативные последствия. Полагает, что приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрация Гурьевского муниципального округа, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 не высказал.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по – Кузбассу в лице Беловского отдела, о времени и месте судебного разбирательства извещено, в письменном отзыве возражений по исковым требованиям не высказал.
Третье лицо, ФИО2, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражал.
Выслушав в судебном заседании истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 15), жилое помещение - квартира, по адресу: -Кузбасс, , имеет кадастровый №, площадь 44,6 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - квартира, по адресу: -Кузбасс, , имеет инвентарный №, год постройки 1970, площадь 44,6 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.13-14).
Из справки о составе семьи, выданной ведущим специалистом МКУ «Сельское территориальное управление администрации Гурьевского муниципального округа «Раздольный территориальный отдел» усматривается, что истец ФИО1, имеет состав семьи – ФИО2, (сын). ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, состоит на регистрационном учете по адресу: -Кузбасс, , с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сведения даны на основании похозяйственной книги (л.д. 12).
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, расположенный по адресу: , предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., запись в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ, стр.199 (л.д.16).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 17-18), земельный участок, по адресу: -Кузбасс, , имеет кадастровый №, площадь 1500 кв.м., собственником является ФИО1
Согласно трудовой книжке, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлась работником Совхоза «Гурьевский» (л.д.20-21).
Свидетель КЕС показала в судебном заседании, что истцу ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году дали от совхоза «Гурьевский» квартиру, по адресу , где истец проживает по настоящее время, никуда не уезжала.
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По мнению суда, истцом ФИО3 представлено достаточно доказательств, подтверждающих ее право собственности на квартиру по адресу: -Кузбасс, , поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным с 1991 года по настоящее время.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец ФИО1 в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ней права собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12,234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, , право собственности на квартиру, площадью 44,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: -Кузбасс, .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: (подпись) Е.В. Метелица
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинный документ находится в гражданском деле № (УИД №RS0№-35) Гурьевского городского суда .