№2-3791/2025

Решение в окончательной форме принято 28.10.2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года гор.Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда города Улан-Удэ Республики Бурятия Далбанова Е.В.,

при секретаре Баглаевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, ФИО1 просит установить факт пользования земельным участком с расположенным а нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2015.

Определением суда в качестве третьего лица привлечено СНТ «Матросово».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала и суду пояснила, что с 2013 г. супруг истца ФИО3 являлся членом СНТ «Матросов», супруги в 2014 году возвели дом, в котором истец по настоящее время продолжает проживать с сыном, супруг умер в 2025 г. Установление данного факта необходимо для оформления земельных прав истца.

В судебное заседание представители Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ не явились, извещены, направили письменный отзыв.

Представитель третьего лица СНТ «Матросово» в судебное заседание не явился, извещались судом надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 N 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, приусловии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Из пояснений стороны истца следует, что с 2014 года истец ФИО1 проживает в жилом доме, построенном на земельном участке по адресу: <адрес> (4/1).

Факт расположения дома по указанному адресу до 31.12.2015 подтверждается фотоснимками из программы Google Earth Pro, представленными медицинскими документами.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили, что истец ФИО1 и ее супруг начали пользоваться данным земельным участком с расположенным на нем домом до 31.12.2015, указанный дом ими построен в 2013-2014 гг., с 2014 г. по настоящее время истец со своей семьей постоянно проживает в указанном доме.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015 и по настоящее время подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт пользования ФИО1 земельным участком, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным. При этом суд учитывает также, что получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком до 31.12.2015, не представляется возможным. Вследствие указанного оснований для отказа в удовлетворении требований об установлении факта пользования спорным земельным участком суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 (паспорт 8114 ...) земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31 декабря 2015 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Далбанова

УИД 04RS0007-01-2025-004078-51