К делу № 2-1650/2023

УИД № 61RS0022-01-2022-010964-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог, Ростовская область 21 февраля 2023 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сысоевой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Гальцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.

Истец является собственником 1/2 долей в праве собственности на строения: жилой дом литер «А», общей площадью 116,10 кв.м., летнюю кухню литер «Г», сарай литер «Ж», сарай литер «И», летнюю кухню литер «Ф», сарай литер «Ш» и наружные сооружения; ? долю земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов — для эксплуатации жилого дома, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 02.02.2005 года.

Ответчик ФИО2 является собственником 1/2 долей в праве собственности на домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Жилой дом лит. «А,А1,А2,А3,А4,А5» был реконструирован и прошел регистрацию в упрощенном порядке в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем площадь жилого дома лит. «А,А1,А2,А3,А4,А5» составляет на настоящее время 113,60 кв.м.

В иске указывается, что между собственниками сложился порядок пользования строениями и земельным участком в домовладении по адресу: <адрес>.

В пользовании ФИО1 находится часть жилого дома литер «А,А1,А2,А3,А4,А5» общей площадью — 113,60 кв.м., в том числе жилой 56,50 кв.м., а также летняя кухня литер «Ф,Ф1,Ф2,п/Ф» площадью 52,43 кв.м., сарай литер «С» площадью 11,90 кв.м.

Жилой дом «А,А1,А2,А3,А4,А5» имел и имеет в настоящее время два отдельных входа с изолированными друг от друга помещениями.

В жилом доме литер «А,А1,А2,А3,А4,А5» в пользовании истца находятся помещения: № жилая, площадью 15,80 кв.м., № коридор, площадью 4,20 кв.м., № жилая, площадью 8,90 кв.м., № коридор, площадью 3,70 кв.м., № санузел, площадью 6,60 кв.м., № кухня, площадью 8,40 кв.м.; № коридор, площадью 3,40 кв.м., общей площадью 51,00 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в поступившем в суд письменном заявлении истец исковые требования поддержала, просила рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, между тем вся почтовая корреспонденция, направленная ответчику была возвращена в суд с отметками работников органов почтовой службы об истечении срока хранения, о чем в деле имеются почтовые конверты.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, предусматривающей, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы гражданского дела № 2-1650/2023, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/2 долей в праве собственности на строения: жилой дом литер «А», летнюю кухню литер «Г», сарай литер «Ж», сарай литер «И», летнюю кухню литер «Ф», сарай литер «Ш» и наружные сооружения; ? долю земельного участка площадью 600 кв.м., в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 02.02.2005.

Ответчик ФИО2 является собственником 1/2 доли домовладения, расположенном по адресу: <адрес>.

Земельный участок общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов — для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и находится в общедолевой собственности ФИО1 и ФИО2, что подтверждается материалами дела.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 выделе доли и прекращении права общей долевой собственности на строения по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре недопускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности выделяющейся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доли в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммой или иной компенсацией.

Суд считает, что данный вариант выдела не нарушает прав участников общей долевой собственности домовладения, так как сторона в собственность переходят те объекты недвижимости, которыми она пользуется на протяжении многих лет.

Последствием выдела доли является прекращение права общей долевой собственности на строение.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности, удовлетворить в полном объеме.

Выделить в собственность согласно сложившегося порядка пользования часть жилого дома литер «А,А1,А2,А3,А4,А5», состоящего из помещений: комната № жилая, площадью 15,80 кв.м., комната № коридор, площадью 4,20 кв.м., комната № жилая, площадью 8,90 кв.м., комната № коридор, площадью 3,70 кв.м., комната № санузел, площадью 6,60 кв.м., комната № кухня, площадью 8,40 кв.м.; комната № коридор, площадью 3,40 кв.м., общей площадью 51,00 кв.м., ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 согласно сложившегося порядка пользования летнюю кухню литер «Ф,Ф1,Ф2,п/Ф», площадью 52,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование ФИО1 сарай литер «С» площадью 11,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на объекты недвижимости в домовладении по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е.Сысоева

Решение изготовлено в окончательной форме 28.02.2023