Дело №2-219/2023
УИД 52RS0054-01-2023-000085-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чкаловск 06 апреля 2023 года
Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Плеханова В.А., при секретаре судебного заседания Корневой Г.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьих лиц ФИО3 и ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Чкаловский районный суд с иском о признании ФИО2, <дата> рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что она (истец) является собственником 1/3 доли квартиры <адрес>. Также собственниками данной квартиры по 1/3 доли являются ФИО3 и ФИО4.
Кроме нее и других указанных собственников в квартире также зарегистрирована ответчик ФИО2, которая в данную квартиру никогда не вселялась, в ней не проживала, личных вещей в квартире не имеет, обязанности по оплате коммунальных платежей никогда не выполняла.
В настоящее время в данной квартире проживает только она (ФИО1). Просьбы о снятии с регистрационного учета ответчик игнорирует, самостоятельно сняться с регистрационного учета не желает, что явилось основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.
Наличие регистрации ответчика мешает истцу пользоваться в полной мере своими правами как собственника квартиры.
В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержала, дополнительно указав, что она и ее дети ФИО3 и ФИО4 являются собственниками указанной в иске квартиры. Ответчик - дочь ФИО3, то есть внучка ее (истца). ФИО2 после рождения были вписана в квартиру в силу закона, поскольку мать ребенка была там прописана. Буквально после рождения ФИО2 стала проживать с отцом по другому адресу отдельно от матери. ФИО2 в спорной квартире никогда не проживала, на проживание в ней не претендовала. В настоящее время имеется необходимость в продаже квартиры с целью приобретения нового жилья. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой.
Третьи лица - ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержали, доводы и пояснения последней подтвердили в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, выразила несогласие в удовлетворении исковых требований, пояснив, что другого жилья, где бы она смогла зарегистрироваться, не имеет. У ее отца есть в собственности квартира в <адрес>, где отец прописан, но площадь квартиры по нормам не позволяет вписать туда второго человека. В <адрес> она прописана с рождения, но в ней никогда не проживала, своих вещей в спорной квартире не имеет, на проживание в ней никогда не претендовала.
Свидетель Л.В.А. в судебном заседании пояснила, что проживает в соседней с истцом квартире (<адрес>) с 1983 года. Ответчик ФИО2 в <адрес> никогда не проживала.
Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд самостоятельно определяет, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела с тем, чтобы обеспечить восстановление нарушенного права, за защитой которого обратился истец.
Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
Согласно ст.3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст.6 указанного Закона граждане России обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что истец фактически обратилась в суд с требованием о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, поскольку приведенным выше законом не предусмотрено такого основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства как прекращение им права пользования жилым помещением.
Разрешая же требования ФИО1 по существу, суд исходит из следующего.
В соответствии с ч.ч.1-3 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.
В силу положений ст.288 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что истец ФИО1 и третьи лица ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры <адрес> по 1/3 доли в праве у каждого на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 27.06.1995.
В указанном квартире, кроме собственников, на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, <дата> рождения, которая была зарегистрирована по данному адресу после рождения <дата> по месту регистрации своей матери ФИО3
Ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, имущества своего в квартире не имеет, поэтому в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ членом семьи собственников жилого помещения не является.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с вышеуказанными Правилами граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с п.1 Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Из данных норм закона следует, что наличие регистрации у гражданина не может служить основанием приобретения гражданином права пользования жилым помещением.
Таким образом, наличие у ответчика регистрации в спорной квартире не является условием реализации его права на проживание и пользование указанным жилым помещением.
При наличии таких данных, c учетом вышеуказанных правовых норм, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением.
Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 прекратила право на жилую площадь в спорной квартире, то она подлежат снятию с регистрационного учета на основании решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> рождения, (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Чкаловский районный суд.
Судья В.А. Плеханов. Решение не вступило в законную силу.