Дело № 2-1348/2025
УИД: 42RS0005-01-2024-005363-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Кемерово «03» марта 2025 года
Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего судьи: Агафонова Д.А.
при секретаре: Деменовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности освободить гараж,
Установил:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о возложении обязанности освободить гараж.
Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит гараж по адресу: ПГУ «Сила-97», гараж №, адрес, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Прежний владелец - ФИО2
До настоящего времени спорный гараж используется прежним владельцем который отказывается вывозить свои вещи.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования в результате чего ответчик ГУФССП России по КО – Кузбассу переведен в состав третьих лиц.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования и просит возложить обязанность на ответчика ФИО2 в течение 15 дней после вступления решения суда в законную силу освободить гараж по адресу: ПГУ «Сила-97», гараж №, адрес (л.д. 3-4).
В судебном заседании ФИО1 требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования не признал. Полагает, что оснований для перехода права собственности в отношении гаража в пользу истца не было. Считает, что судебные приставы незаконно продали его имущество. Оспаривает переход права на гараж, но с иском не обращался.
Третье лицо ПГК «Сила-97» в судебное заседание представителей не направил, извещен надлежащим образом.
С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии с п.2.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации информация о слушании дела размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Изучив письменные материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МТУ ФАУГИ в Кемеровской и Томской областях в лице ООО «Аргумент» с одной стороны и ФИО1 с другой заключен договор купли-продажи арестованного имущества – гаража по адресу: ПГУ «Сила-97», гараж №, адрес. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.
Предыдущим владельцем гаража является ФИО2
Согласно позиции истца, до настоящего времени спорный гараж используется прежним владельцем который отказывается вывозить свои вещи.
Ответчиком данная позиция не оспаривалась, он не желает освобождать гараж, так как считает его своим, факт продажи гаража и переход права собственности не признает.
В соответствии с позицией Верховного суда российской Федерации, изложенной в п.45, п.46 и п.47 Постановления Пленума №10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,
Применяя ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу ст.304, ст.305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Таким образом, судом установлено что из-за бездействия ответчика, выразившегося в не освобождении гаража от личных вещей, истец не может использовать принадлежащее ему недвижимое имущество, в связи с чем требования истца о возложении обязанности на ответчика устранить указанные нарушения являются обоснованными.
Доводы ответчика об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска основаны на не верном толковании норм права. Так право собственности истца возникло и зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ. С указанной даты истец имеет право требовать устранения нарушений прав собственника от ответчика. Доводы ответчика о не согласии с переходом права не основаны на представленных доказательствах, переход права на сегодняшний день не оспорен.
В случае признания требований ответчика об оспаривании перехода права на спорное имущество, он не лишен права обратиться за возобновлением производства по делу по вновь открывшимся обстоятлеьствам.
В силу ст.208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности освободить гараж - удовлетворить.
Возложить обязанность на ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить гараж по адресу: ПГУ «Сила-97», гараж №, адрес (Кадастровый №) от своего имущества.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья (Подпись) Д.А. Агафонов
Решение изготовлено в окончательной форме 03.03.2025
Копия верна: