Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Людиново 03 октября 2022 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сафронова В.В.,

при секретаре Жаворонковой Е.А.,

с участием представителя истицы ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО7 и администрации МР «Город Людиново и <адрес>» о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, реальном разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Людиновский районный суд поступило исковое заявление ФИО4, уточнив которое, истица просит: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из помещения №, согласно изменениям к Проекту №-п реального раздела жилого дома; выделить в собственность ФИО4 земельный участок № ЗУ2, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно Схемы раздела земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ФИО7 выплатить ФИО4 денежную сумму в размере 12 738 рублей в связи с несоразмерностью разделенного имущества, согласно Проекту №-п; взыскать с ответчика в пользу ФИО4 расходы по оплате работ специалиста ООО «ПрофСтройПроект» за составление Проекта №-п и изменений к Проекту в размере 9350 рублей, расходы по оплате работ по составлению Схемы раздела земельного участка кадастровым инженером ФИО6 в размере 5000 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, а также 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. на котором расположен указанный жилой дом по адресу: <адрес>. Данное имущество принадлежит истцу на основании решения Людиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Другим собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на котором расположен этот жилой дом, является ФИО7

Между сособственниками жилого дома и земельного участка имеется спор по порядку пользования указанным имуществом, в связи с чем истица обратилась в ООО «ПрофСтройПроект» и кадастровому инженеру ФИО6 за изготовлением проекта раздела жилого дома и земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Согласно ФИО3 № №-п реального раздела жилого дома и земельного участка, подготовленному ООО «ПрофСтройПроект», и изменениям к нему, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделяется на 2 части: кв. 1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., и кв. 2 общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно схеме раздела земельного участка по <адрес>, изготовленной кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, при разделе земельного участка по фактическому пользованию определены пощади земельных участков: площадь ЗУ1 - <данные изъяты> кв.м., площадь ЗУ2 - <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истицы ФИО8 поддержала уточненные исковые требования. Истица ФИО4 в суд заседание не явилась. Ранее в судебном заседании просила иск удовлетворить, поскольку ответчик ФИО7 препятствует её доступу на территорию домовладения и земельного участка.

Ответчик ФИО7, неоднократно извещавшаяся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, заявлений, ходатайств не представила.

Представитель ответчика - администрации МР «Город Людиново и Людиновский район», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв, в котором исковые требования признал.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Калужской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Людиновского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и право на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. За ФИО7 признано право на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

ФИО7 также является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Между сособственниками жилого дома и земельного участка имеется спор по порядку пользования указанным имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ истица направила ФИО1 уведомление о продаже принадлежащей ей доли в праве на жилой дом и земельный участок. Ответа на указанное уведомление не последовало.

В связи с существующим спором истица обратилась в ООО «ПрофСтройПроект» и к кадастровому инженеру ФИО6 за изготовлением проекта раздела жилого дома и земельного участка для определения порядка их пользования.

Согласно Проекту №-п реального раздела жилого дома и земельного участка, подготовленному ООО «ПрофСтройПроект», и изменениям к нему, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделяется на 2 части: кв. 1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., и кв. 2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с несоразмерностью площади квартиры № 1 квартире № 2, владелец квартиры № 2 должен выплатить владельцу квартиры № 1 денежную компенсацию в размере 12738 рублей, которая определяется из кадастровой стоимости указанного жилого дома.

Согласно схеме раздела земельного участка по <адрес>, изготовленной кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, при разделе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию определены пощади земельных участков: площадь ЗУ1 - <данные изъяты> кв.м., площадь ЗУ2 - <данные изъяты> кв.м.

Услуги по составлению проектной документации и внесение изменений в проектную документацию ООО «ПрофСтройПроект» были оплачены ФИО4 в общей сумме 9350 рублей; услуги по изготовлению схемы раздела земельного участка кадастровым инженером ФИО6 были оплачены ФИО4 в общей сумме 5000 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями представителя истицы, решением Людиновского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Проектом № №-п и изменениям к Проекту № №-п реального раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленными ООО «ПрофСтройПроект», схемой раздела земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленной кадастровым инженером ФИО6, техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, уведомлением о продаже доли в праве на жилой дом и земельный участок, другими материалами дела, исследованными судом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Как установлено ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (п. 4).

Исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку согласно технического паспорта жилого дома и схемы земельного участка имеется возможность произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка.

Размер компенсации, подлежащей взысканию с ФИО7 в связи с несоразмерностью разделенного имущества, суд считает обоснованной.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает необходимым взыскать с ФИО7 понесенные истицей судебные расходы, а именно: расходы по оплате работ специалиста ООО «ПрофСтройПроект» за составление Проекта и изменений к этому проекту в размере 9350 рублей, расходы по оплате работ по составлению схемы раздела земельного участка кадастровым инженером ФИО6 в размере 5000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО7 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО7 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно изменений к Проекту №-п раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на помещение № 1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно изменений к Проекту №-п раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на помещение № 2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно изменений к Проекту №-п раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, согласно схемы раздела земельного участка по <адрес>, с кадастровым номером №, изготовленной кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в собственность ФИО4 земельный участок № ЗУ2, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно схемы раздела земельного участка по <адрес>, с кадастровым номером №, изготовленной кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в собственность ФИО7 земельный участок № ЗУ1, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно схемы раздела земельного участка по <адрес>, с кадастровым номером №, изготовленной кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО4 денежную сумму в размере 12 738 рублей в связи с несоразмерностью разделенного имущества, согласно Проекта №-п.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО4 расходы по оплате работ специалиста ООО «ПрофСтройПроект» за составление Проекта и изменений к этому проекту в размере 9350 рублей, расходы по оплате работ по составлению схемы раздела земельного участка кадастровым инженером ФИО6 в размере 5000 рублей.

Возложить на Управление Росреестра по Калужской области обязанность по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о возникновении у ФИО4 права собственности на помещение № 1 жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка № ЗУ 2, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>;

о возникновении у ФИО7 права собственности на помещение № 2 жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка № ЗУ 1, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с принадлежащими им долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья Людиновского районного

суда Калужской области В.В. Сафронов

Мотивированное решение составлено 10 октября 2022 года.