№ 2-4278/2023

УИД 26RS0023-01-2023-006544-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шамановой Е.С.,

при помощнике судьи Колесниковой М.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО6 ..............

представителя ответчика – помощника нотариуса Минераловодского городского нотариального округа .............. ФИО1 - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к нотариусу Минераловодского городского нотариального округа .............. ФИО1 о признании незаконным постановления нотариуса ФИО1 об отказе в совершении нотариального действия и обязании выдать свидетельство о праве на наследство права долгосрочной аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО5 обратилась в суд с иском к нотариусу Минераловодского городского нотариального округа .............. ФИО1 о признании незаконным постановления .............. от .............. нотариуса ФИО1 об отказе в совершении нотариального действия и обязании выдать свидетельство о праве на наследство права долгосрочной аренды на земельный участок, расположенный по адресу: .............., территория СПК колхоз «Сенгилеевский» с .............., площадью 2007496 кв.м.

Из искового заявления следует, что .............. ФИО5 обратилась к нотариусу по .............. ФИО1 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. .............. ФИО5 получила Постановление об отказе в совершении нотариального действия .............., а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия записи о государственной регистрации: перехода права долгосрочной аренды на земельный участок по адресу: .............., территория СПК колхоз «Сенгилеевский» с кадастровым номером 26:11:050901:28, площадью 2007496 кв.м., при жизни на имя наследника и на отсутствие документов, утверждающих право наследодателя на право долгосрочной аренды. Данное Постановление истец считает незаконными, необоснованными и подлежащим отмене, по следующим основаниям. Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по .............. ФИО8 возбудил исполнительное производство на основании исполнительного листа в отношении ФИО4 по возмещению ущерба, причиненного преступлением, в размере 3 272 116,33 руб. в пользу ФИО2 В июле 2020 года нереализованное право долгосрочной аренды на земельный участок, с кадастровым номером .............., расположенного до адресу: .............., территория СПК колхоз «Сенгилеевский», площадью 2007496 кв.м., было передано взыскателю ФИО2, в счет погашения долга на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, о чем составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Государственная регистрация права аренды не была осуществлена в связи со смертью ФИО2 в ноябре 2020 года. .............. заведено наследственное дело .............. по заявлению ФИО5, которая является наследником после смерти ФИО2. .............. нотариусом по .............. ФИО1, выдана справка .............. наследнику ФИО5, согласно которой ей рекомендовано обратиться в суд за реализацией прав в отношении принятия наследства по ущербу, причиненному преступлением. В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении права долгосрочной аренды на земельный участок, с кадастровым номером 26:11:050901:28, расположенного по адресу: .............., территория СПК колхоз «Сенгилеевский», площадью 2007496 кв.м., нотариусом было отказано на основании ст.ст. 1110, 1112 ГК РФ, ввиду непредставления документов, подтверждающих принадлежность указанного имущественного права наследодателю ФИО2

Шпаковским районным судом .............. .............. принято решение:

1. Признать недействительным дополнительное соглашение от .............., заключенное между ФИО4 и ИП главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения .............. от .............., с кадастровым номером .............., расположенного по адресу: .............., территория СПК колхоз «Сенгилеевский», площадью 2007496 кв.м., об уступке прав по договору аренды .............. от ..............;

2. Применить последствия недействительности сделки, прекратив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права аренды ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером .............., расположенного по адресу: .............., территория СПК колхоз «Сенгилеевский» .............. от ..............;

3. Включить в состав наследства после смерти ФИО2, право долгосрочной аренды на земельный участок по адресу: .............., территория СПК колхоз «Сенгилеевский» с кадастровым номером 26:11:050901:28, площадью 2007496 кв.м.;

4. В удовлетворении исковых требований о передаче ФИО5 всего полученного по сделке в натуре, а именно: права долгосрочной аренды на земельный участок, с кадастровым номером .............., расположенного по адресу: .............., территория СПК колхоз «Сенгилеевский», площадью 2007496 кв.м., - отказать.

Кроме того, Шпаковским судом .............. установлено и указано, что «требование истца ФИО5 о применении последствий неействительности сделки и передаче ФИО5 всего полученного по сделке в натуре, а именно: права долгосрочной аренды на земельный участок, с кадастровым номером .............., расположенного по адресу: .............., территория СПК колхоз «Сенгилеевский», площадью 2007496 кв.м., является преждевременным, поскольку, отказ нотариуса в получении свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО5 обоснован невозможностью установления состава наследственной массы.

С учетом того, что судом принято решение об удовлетворении требования истца о включении в состав наследства после смерти ФИО2, умершего - .............., права долгосрочной аренды на земельный участок по адресу: .............., территория СПК колхоз «Сенгилеевский», площадью 2007496 кв.м., истец не лишен возможности принять меры для принятия наследства с учетом данных обстоятельств.

Как указано в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от .............. .............. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на не движимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении права собственности на недвижимое имущество (абзац второй пункт 4 названного выше Постановления).

Обратившись с решением Шпаковкого районного суда .............. от .............. в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО5 получила Уведомление о приостановление государственной регистрации прав от .............., с рекомендацией обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство права долгосрочной аренды на земельный участок по адресу: .............., территория СПК колхоз «Сенгилеевский с кадастровым номером 26:11:050901:28, площадью 2007496 кв.м. Кроме того, согласно полученному Уведомлению право аренды по договору аренды .............. от .............., также зарегистрировано за должником ФИО4

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Для принятия наследства следует подать нотариусу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление подается нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. ст. 1113, 1115, п. 1 ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ; ст. 62 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 5.15 Методических рекомендаций).

Для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу необходимы, в частности, документы и сведения, подтверждающие состав наследуемого имущества, в том числе документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности (п. 3 ст. 1171 ГК РФ: п. 1 ч. 14 ст. 62 Закона от .............. N 218-ФЗ; ч. 1 ст. 15, ст. 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате.

Решением Шпаковского районного суда .............. от .............. принадлежность права долгосрочной аренды на земельный участок по адресу: .............., территория СПК колхоз «Сенгилеевский с кадастровым номером 26:11:050901:28, площадью 2007496 кв.м. установлена за наследодателем - ФИО2 и включено в состав наследства после его смерти. Постановление нотариуса фактически лишает имущественных прав наследников умершего ФИО2, который не только полностью оплатил право аренды на земельный участок, но и оспаривал в судебном порядке проведение своевременной гос.регистрации за собой права аренды. Отказывая в выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариус полностью игнорирует вступившее в законную силу решение Шпаковского районного суда .............., в котором суд разъясняет право ФИО5 принять меры для принятия наследства с учетом включения его в состав наследства. Нотариусом вновь ставится вопрос о принадлежности права аренды наследодателю, который уже неоднократно разрешался в пользу наследодателя и наследников в судебном порядке на протяжении двух лет. Постановление нотариуса принято в нарушение: статьи 35 Конституции РФ (о неприкосновенности, всемерной охране и — знании права частной собственности); статьи 1152 ГК РФ (о переходе прав на имущество к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость); статьи 1112 ГК РФ (в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности); статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (наследство открывается со смертью гражданина); статьи 69 Федерального закона от .............. № 229-ФЗ «Об с волнительном производстве» (об обращении взыскания на имущество должника). Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО5, извещенная надлежащим образом и своевременно о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, а также представил письменную позицию, на основании которой просил исковые требования удовлетворить. Суду пояснил о том, что с целью устранения препятствий в установлении состава наследственной массы, истцом было получено решение Шпаковского районного суда СК от ............... Данным решением суда, право долгосрочной аренды было включено в состав наследства, то есть заявленное нотариусом препятствие устранено. Кроме того, указанным решением суда установлено, что ФИО2 приобрел при жизни право долгосрочной аренды, но завершить его оформление не представилось возможным по независящим от него обстоятельства, однако нотариус продолжает отрицать факт наличия права на имущество у наследодателя при его жизни. Нотариус, получив решение Шпаковского районного суда СК от .............. о включении в состав наследства право долгосрочной аренды, фактически его не исполнил, имущественные права не были включены в состав наследства, а также нотариус продолжает отрицать наличие права на имущество умершего при жизни. Также указал о том, что определением Шпаковского районного суда от .............. в удовлетворении заявления истца об изменении порядка и способа исполнения решения Шпаковского районного суда СК от .............., судом отказано.

Представитель ответчика – помощника нотариуса Минераловодского городского нотариального округа .............. ФИО1 - ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, по основаниям, изложенным в постановлении об отказе в совершении нотариальных действий .............. от ............... Суду пояснила о том, что Шпаковским районным судом при вынесении решения суда от .............. по гражданскому делу .............., в состав наследства право долгосрочной аренды включено, однако в удовлетворении исковых требований о передаче наследнику всего полученного по сделке в натуре, а именно: право долгосрочной аренды на земельный участок, отказано. Также запись о гос.регистрации перехода права долгосрочной аренды отсутствует; срок аренды, установленный в договоре аренды .............. от .............. истек - ............... Нотариус при совершении нотариальных действий может опираться только на бесспорные факты и доказательства, в связи с чем, исходя из системного толкования норм и положений Закона о государственной регистрации, требований основ законодательства РФ о нотариате и иных нормативно – правовых актов регулирующих порядок совершения нотариальных действий, нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество, только при условии наличия документов, подтверждающих право наследования на них, а также при наличии в ЕГРН основанных и дополнительных сведений об объекте.

Суд, выслушав стороны по делу, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Для принятия наследства следует подать нотариусу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление подается нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. ст. 1113, 1115, п. 1 ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ; ст. 62 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 5.15 Методических рекомендаций).

Для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу необходимы, в частности, документы и сведения, подтверждающие состав наследуемого имущества, в том числе документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности (п. 3 ст. 1171 ГК РФ: п. 1 ч. 14 ст. 62 Закона от .............. N 218-ФЗ; ч. 1 ст. 15, ст. 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате.

Как установлено и следует из материалов дела, .............. ФИО5 обратилась к нотариусу по .............. ФИО1 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

.............. ФИО5 получила Постановление об отказе в совершении нотариального действия .............., а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия записи о государственной регистрации: перехода права долгосрочной аренды на земельный участок по адресу: .............., территория СПК колхоз «Сенгилеевский» с кадастровым номером 26:11:050901:28, площадью 2007496 кв.м., при жизни на имя наследника и на отсутствие документов, утверждающих право наследодателя на право долгосрочной аренды.

Судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по .............. ФИО8 возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа в отношении ФИО4 по возмещению ущерба, причиненного преступлением, в размере 3 272 116,33 руб. в пользу ФИО2

В июле 2020 года нереализованное право долгосрочной аренды на земельный участок, с кадастровым номером .............., расположенного до адресу: .............., территория СПК колхоз «Сенгилеевский», площадью 2007496 кв.м., было передано взыскателю ФИО2, в счет погашения долга на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, о чем составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

Государственная регистрация права аренды не была осуществлена в связи со смертью ФИО2 в ноябре 2020 года.

.............. заведено наследственное дело .............. по заявлению ФИО5, которая является наследником после смерти ФИО2.

.............. нотариусом по .............. ФИО1, выдана справка .............. наследнику ФИО5, согласно которой ей рекомендовано обратиться в суд за реализацией прав в отношении принятия наследства по ущербу, причиненному преступлением. В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении права долгосрочной аренды на земельный участок, с кадастровым номером 26:11:050901:28, расположенного по адресу: .............., территория СПК колхоз «Сенгилеевский», площадью 2007496 кв.м., нотариусом было отказано на основании ст.ст. 1110, 1112 ГК РФ, ввиду непредставления документов, подтверждающих принадлежность указанного имущественного права наследодателю ФИО2, отказано.

.............. Шпаковским районным судом .............. принято решение, которое вступило в законную силу:

1. Признать недействительным дополнительное соглашение от .............., заключенное между ФИО4 и ИП главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения .............. от .............., с кадастровым номером .............., расположенного по адресу: .............., территория СПК колхоз «Сенгилеевский», площадью 2007496 кв.м., об уступке прав по договору аренды .............. от ..............;

2. Применить последствия недействительности сделки, прекратив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права аренды ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером .............., расположенного по адресу: .............., территория СПК колхоз «Сенгилеевский» .............. от ..............;

3. Включить в состав наследства после смерти ФИО2, право долгосрочной аренды на земельный участок по адресу: .............., территория СПК колхоз «Сенгилеевский» с кадастровым номером 26:11:050901:28, площадью 2007496 кв.м.;

4. В удовлетворении исковых требований о передаче ФИО5 всего полученного по сделке в натуре, а именно: права долгосрочной аренды на земельный участок, с кадастровым номером .............., расположенного по адресу: .............., территория СПК колхоз «Сенгилеевский», площадью 2007496 кв.м., - отказать.

Кроме того, Шпаковским судом .............. установлено и указано, что «требование истца ФИО5 о применении последствий действительности сделки и передаче ФИО5 всего полученного по сделке в натуре, а именно: права долгосрочной аренды на земельный участок, с кадастровым номером .............., расположенного по адресу: .............., территория СПК колхоз «Сенгилеевский», площадью 2007496 кв.м., является преждевременным, поскольку, отказ нотариуса в получении свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО5 обоснован невозможностью установления состава наследственной массы. С учетом того, что судом принято решение об удовлетворении требования истца о включении в состав наследства после смерти ФИО2, умершего - .............., права долгосрочной аренды на земельный участок по адресу: .............., территория СПК колхоз «Сенгилеевский», площадью 2007496 кв.м., истец не лишен возможности принять меры для принятия наследства с учетом данных обстоятельств».

Как указано в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от .............. .............. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на не движимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении права собственности на недвижимое имущество (абзац второй пункт 4 названного выше Постановления).

Обратившись с решением Шпаковкого районного суда .............. от .............. в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО5 получила Уведомление о приостановление государственной регистрации прав от .............., с рекомендацией обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство права долгосрочной аренды на земельный участок по адресу: .............., территория СПК колхоз «Сенгилеевский с кадастровым номером 26:11:050901:28, площадью 2007496 кв.м. Кроме того, согласно полученному Уведомлению право аренды по договору аренды .............. от .............., также зарегистрировано за должником ФИО4

Определением Шпаковского районного суда от .............. в удовлетворении заявления ФИО5 об изменении порядка и способа исполнения решения Шпаковского районного суда СК от .............., в части дачи разъяснений об обязанности нотариуса выдать на основании решения суда, свидетельство на право долгосрочной аренды по договору аренды, отказано, поскольку иной порядок получения правоподтверждающих документов на право долгосрочной аренды по договору аренды не может быть рассмотрен в порядке ст. ст. 202, 203 ГПК РФ, а также предметов судебного разбирательства не являлся.

В обоснование своих доводов сторона истца указывает о том, что решением Шпаковского районного суда .............. от .............. принадлежность права долгосрочной аренды на земельный участок по адресу: .............., территория СПК колхоз «Сенгилеевский с кадастровым номером 26:11:050901:28, площадью 2007496 кв.м. установлена за наследодателем - ФИО2 и включено в состав наследства после его смерти. Постановление нотариуса фактически лишает имущественных прав наследников умершего ФИО2, который не только полностью оплатил право аренды на земельный участок, но и оспаривал в судебном порядке проведение своевременной гос.регистрации за собой права аренды. Отказывая в выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариус полностью игнорирует вступившее в законную силу решение Шпаковского районного суда .............., в котором суд разъясняет право ФИО5 принять меры для принятия наследства с учетом включения его в состав наследства. Нотариусом вновь ставится вопрос о принадлежности права аренды наследодателю, который уже неоднократно разрешался в пользу наследодателя и наследников в судебном порядке на протяжении двух лет.

В свою очередь в обоснование своих возражений сторона ответчика указывает о том, что Шпаковским районным судом при вынесении решения суда от .............. по гражданскому делу .............., в состав наследства право долгосрочной аренды включено, однако в удовлетворении исковых требований о передаче наследнику всего полученного по сделке в натуре, а именно: право долгосрочной аренды на земельный участок, отказано. Также запись о гос.регистрации перехода права долгосрочной аренды отсутствует; срок аренды, установленный в договоре аренды .............. от .............. истек - ............... Нотариус при совершении нотариальных действий может опираться только на бесспорные факты и доказательства, в связи с чем, исходя из системного толкования норм и положений Закона о государственной регистрации, требований основ законодательства РФ о нотариате и иных нормативно – правовых актов регулирующих порядок совершения нотариальных действий, нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество, только при условии наличия документов, подтверждающих право наследования на них, а также при наличии в ЕГРН основанных и дополнительных сведений об объекте.

Как следует из постановления об отказе в совершении нотариальных действий .............. от .............. и подтверждается материалами наследственного дела, ФИО5 при обращении к нотариусу были представлены следующие документы: постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю .............., выданное .............. УФССП по СК ; акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от .............. состоящее из Права на долгосрочную аренду; решение Шпаковского районного суда от .............. .............., вступившее в законную силу ...............

В договоре аренды .............. от .............. заключенного между Администрацией Шпаковского муниципального района .............. и КФХ в лице ФИО4, в соответствии с пунктом 2 "Срок Договора", срок аренды устанавливается с .............. по ...............

По данным Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФППК "Роскадастр" по .............. № КУВИ-001/2023-235971848 от .............., право аренды зарегистрировано на имя ФИО4, .............. на срок с ..............- по .............., на основании Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения .............. от .............., Решения Шпаковского кого суда от ...............

В предоставленном Уведомлении об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений о переходе прав на объект недвижимости от .............., № КУВИ-001/2023-235972428 отсутствует запись о регистрации перехода права на земельный участок с кадастровым номером .............. при жизни на имя наследодателя.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица имевшееся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № КУВИ-001/2023-235970540 от ..............г, запись о регистрации права долгосрочной аренды на земельный участок с кадастровым номером .............. на имя наследодателя отсутствует.

Из решения Шпаковского районного суда от .............. .............., вступившего в законную силу .............. следует, что в состав наследства право долгосрочной аренды включено, однако в удовлетворении исковых требований о передаче наследнику всего полученного по сделке в натуре, а именно: право долгосрочной аренды на земельный участок, отказано.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Аналогичные положения закреплены в главе 3 Федерального закона от .............. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (ст. 1110 ГК РФ), о чем нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство.

В соответствии со статьей 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в числе прочих обстоятельств проверяет состав и место нахождения наследственного имущества.

Согласно статье 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если: совершение такого действия противоречит закону; действие подлежит совершению другим нотариусом; с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий; сделка совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении; сделка не соответствует требованиям закона; документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Согласно пункту 1 Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами РФ, утвержденных Приказом Минюста РФ от .............. N 91, нотариальные действия совершаются при предъявлении всех необходимых и отвечающих требованиям законодательства документов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что в материалах наследственного дела отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право долгосрочной аренды на земельный участок за наследодателем, поскольку на день открытия наследства право долгосрочной аренды на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке за наследодателем ФИО2, умершим .............., а также в судебном порядке за наследником ФИО5 право долгосрочной аренды на земельный участок не признано, в связи с чем у нотариуса отсутствовали правовые основания для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на право долгосрочной аренды на земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца отказать.

Доводы стороны истца отвергаются судом как необоснованные, поскольку сводятся к иному толкования норм закона регулирующих указанные правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО6 .............. к нотариусу Минераловодского городского нотариального округа .............. ФИО1 о признании незаконным постановления нотариуса ФИО1 об отказе в совершении нотариального действия и обязании выдать свидетельство о праве на наследство права долгосрочной аренды на земельный участок, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.С. Шаманова

Мотивированное решение изготовлено ...............