Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2025-011168-18

Дело № 2-8467/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Филимоновой Е.В.,

при секретаре Харук М.К.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8467/25 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: <...> и снять их с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указывает, что она является собственником квартиры по адресу: <...>.

04.04.2024 года в квартире истца были зарегистрированы ответчики, поскольку ответчик ФИО2 на тот момент являлась собственником ½ доли в праве на спорную квартиру, согласно договору дарения доли в праве общей долевой собственности.

Решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 28.11.2024 года, вступившем в законную силу 27.03.2025 года, договор дарения ½ доли в праве общей долевой собственности квартиры был признан недействительным и применены последствия недействительности договора дарения. Вместе с тем, до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире, что нарушает права истца.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, от ответчика ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, письменные возражения, в которых просит в иске отказать, т.к. она и ее дочь сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении, просит дело передать по подсудности.

Протокольным определением суда от 18.08.2025 года в удовлетворении заявленного ходатайства отказано.

Представитель третьего лица Главного управления по вопросам миграции МВД России по г. Москве, в суд не явился, извещен надлежащим образом.

При таком положении считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно позиции Верховного суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п.11).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, спорное жилое помещение – квартира по адресу: <...> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности.

С 14.09.2024 года на спорной жилой площади зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают.

Решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 28.11.2024 года, вступившем в законную силу 27.03.2025 года, договор дарения ½ доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <...>, заключенный 08.02.2024 года между ФИО2 на стороне одаряемого и ФИО1 на стороне дарителя, удостоверенный нотариусом г. Москвы ФИО4, запись реестра 77-651н/77-2024-9-63, признан недействительным.

Указанным решением применены последствия недействительности договора дарения от 28.02.2024 года, в виде погашения записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 в отношении ½ доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <...>, возникшей на основании договора дарения от 28.02.2024 года, заключенного с ФИО1, и восстановления записи о праве собственности на данную долю на имя ФИО1

Суд, учитывая обстоятельства дела, считает необходимым согласиться с ФИО1 полагающей, что ФИО2 и ФИО3 подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением.

Как усматривается из материалов дела, соглашения между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиками по пользованию жилым помещением не имеется, ответчики в жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, общее хозяйство не ведут, единого бюджета не имеют, имущества для совместного пользования не приобретают.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что семейные отношения между собственником жилого помещения и ответчиком не поддерживаются, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.

При таком положении право пользования ответчиков спорной квартирой нарушает права собственника жилого помещения, на основании чего требования истца подлежат удовлетворению, право пользования ответчиков этой квартирой – прекращению.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Доводы возражений ответчика ФИО2 о том, что она со своей дочерью снялись с регистрационного учета и с 14.09.2024 года зарегистрированы по адресу: <...>., ул. Пионерская, д. 24, кв. 57, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не является, поскольку как следует из выписки из домовой книги, полученной через систему межведомственного электронного взаимодействия, по состоянию на 29.10.2025 года ответчики зарегистрированы в спорной жилом помещении, что нарушает права собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение суда составлено 29 октября 2025 года.

Судья Е.В. Филимонова