Решение по делу № 2-3112/2023 от 24.04.2023

Дело № 2-3112/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года г. Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При секретаре Такоевой М.Т.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Липка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Липка», судебных расходов

Установил :

Председатель СНО «Липка» обратился с вышеуказанными требованиями.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 является собственником ? доли земельного участка общей площадью 70кв.м., с кадастровым номером 50:11:0040111:9, расположенного по адресу <адрес> <адрес> запись о государственной регистрации права 50:11:0040111:9-50/148/2022-2 от 19.04.2022г.

Указанный земельный участок 91а входит в состав земель СНО «Липка».

Членом СНТ «Липка» ФИО1 не является.

Право собственности на ? долю указанного земельного участка ФИО1 унаследовала после смерти ФИО3, умершей 03.07.2021г.

Следовательно, ФИО1 является правопреемником ФИО3

С января 2015г. наследодатель истца не оплачивала ежемесячные и целевые взносы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Липка», в связи с чем образовалась задолженность.

Ответчица ФИО1, унаследовав ? доли земельного участка, также не оплачивает ежемесячные и членские взносы.

Решением общего собрания членов СНТ «Липка» от 12.09.2015г. установлен размер ежемесячных взносов – 400 рублей с сотки, ежегодный целевой взнос с каждого члена СНТ «Липка» - 5 000 рублей.

Указанным решением общего собрания членов СНТ «Липка» было определено, что размер платы за пользование земельным участком, объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Липка» для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, равен установленному ежемесячному членскому и целевому взносу для членов СНТ.

Решением общего собрания членов СНТ «Липка» от 07.09.2019г. установлен ежегодный целевой взнос с каждого участка в размере 10 000 рублей, следовательно, на долю ответчика приходится 5 000 рублей.

Решением общего собрания членов СНТ «Липка» от 06.06.2021г. установлен размер ежемесячных взносов – 450 рублей с сотки, а также целевой взнос на приобретение трактора в размере 15 000 рублей с участка.

Следовательно, ежемесячный взнос ответчика составляет 1 575 рублей (450х7:2), целевой взнос на приобретение трактора – 7 500 рублей (15 000:2).

Решением общего собрания членов СНТ «Липка» от 23.10.2021г. установлен размер ежегодного целевого взноса с января 2022г. в размере 10 000 рублей.

Решением общего собрания членов СНТ «Липка» от ...г. установлен:

- целевой взнос на строительство центральной канализации в размере 10 000 рублей с каждого участка, следовательно, на долю ответчика приходится 5 000 рублей;

- целевой взнос на реконструкцию <адрес> в размере 150 000 рублей с каждого участка, следовательно, взнос ответчика составляет 75 000 рублей.

Таким образом, за 2020г. задолженность ФИО1 составила 21 800 рублей, за 2021г. – 30 350 рублей, за 2022г. – 148 900 рублей, а всего 201 050 рублей.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Липка» задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Липка» за период с января 2020г. по декабрь 2022г. в размере 201 050 рублей и уплаченную государственную пошлину в размере 5 211 рублей.

В судебное заседание истец ФИО4 – председатель СНО «Липка», не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Федеральный закон от 15.04.1998г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также Федеральный закон от 29.07.2017г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" устанавливают обязанность собственников земельных участков, расположенных в границах адрес вносить плату, которая равна размерам расходов ТСН на содержание имущества общего пользования, текущий ремонт и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах ТСН, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, она взыскивается товариществом в судебном порядке.

Кроме того, как указано в Информации Минэкономразвития России от ... "Ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд", Законом N 217-ФЗ предусмотрена обязанность граждан, осуществляющих ведение садоводства или огородничества без вступления в товарищество, вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом N 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества. Наличие такой обязанности корреспондирует праву указанных лиц использовать имущество общего пользования на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также приобретать долю в праве собственности на имущество общего пользования.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником ? доли земельного участка общей площадью 70кв.м., с кадастровым номером 50:11:0040111:9, расположенного по адресу <адрес> <адрес>, запись о государственной регистрации права 50:11:0040111:9-50/148/2022-2 от 19.04.2022г.

Указанный земельный участок 91а входит в состав земель СНО «Липка».

Членом СНТ «Липка» ФИО1 не является.

Товарищество собственников недвижимости СНТ "Липка" создано в соответствии с ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действующий до 01 января 2019г.

В соответствии со ст. 1 ФЗ N 66 и п. 2 Устава СНТ «Липка» к имуществу общего пользования отнесено имуществом (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).Земельными участками, расположенными на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, владеют не только члены соответствующего объединения, но и те, кто не желает быть в его составе, а также те, кто по какой-то причине вышел из его состава либо исключен. То есть на территории садоводческого, огороднического или дачного объединения существуют две категории садоводов: члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; садоводы-индивидуалы.

В соответствии с ФЗ N 66 следует, что члены садоводческих объединений должны оплачивать три вида взносов: вступительные, членские и целевые.

Начиная с 01 января 2019г. действует Федеральный закон от 29 июля 2017г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ".

Согласно п. 3.6 Устава Товарищества в старой редакции целевые взносы расходуются на приобретение имущества общего пользования.

В соответствии с п. 3.7 Устава Товарищества специальный фонд создается за счет вступительных и членских взносов членов Товарищества. Средства Специального фонда расходуются исключительно на приобретение имущества общего пользования, необходимого для уставной деятельности Товарищества, и на деятельность, соответствующую целям создания Товарищества.

Членский взнос устанавливается для покрытия расходов по содержанию общего имущества Товарищества и затрат на ведение предпринимательской деятельности, на расходы по оплате труда работников, заключивших трудовые договора с Товариществом, и другие текущие расходы, предусмотренные сметой, утвержденной Общим собранием (собранием уполномоченных). Размер и сроки внесения членских взносов определяются решением Общего собрания (собранием уполномоченных).

В 2021г. утвержден Устав СНТ «Липка» в новой редакции, согласно которому взносы членов товарищества и иные финансовые поступления могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы, плата, вносимая индивидуальными пользователями, оплата за потребленную электроэнергию, другие поступления (п. 7.1).

Согласно п. 7.2 Устава размер членских взносов утверждается на общем собрании членов товарищества, и могут быть использованы на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; и иные.

Членский взнос вносится регулярно, единовременно и в полном объеме, не позднее 5-го числа текущего месяца за предшествующий месяц, начиная с даты принятия общим собранием членов товарищества решения об утверждении его размера. Членские взносы могут устанавливаться в фиксированном размере, а также комбинированно, с учетом переменной части (пп. 7.2.1 и 7.2.3).

Согласно п. 7.3 Устава целевые взносы вносятся членами товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и могут быть направлены на расходы, связанные в том числе, с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования, с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества, с другими работами по благоустройству территории и осуществлению необходимых ремонтных работ.

В соответствии с п. 7.4 Устава индивидуальные пользователи обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт, объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащей внесению каждым индивидуальным пользователем устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, каждый член товарищества, а также индивидуальный пользователь вносят установленные членский и целевой взносы или, соответственно плату за пользование и содержание, в размере, кратном количеству принадлежащих им земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства.

Решением общего собрания членов СНТ «Липка» от 07 мая 2022г. установлен:

Все вышеназванные решения общих собраний членов СНТ "Липка" приняты в установленном законом порядке и никем не оспорены, в связи с чем в силу п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные решения собраний членов СНТ являются обязательным для исполнения.

Таким образом, ответчик, не являясь членом СНТ «Липка» (что не может служить основанием для освобождения собственника такого земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ "Липка"), и, владея на праве собственности ? долей земельного участка, расположенного в товариществе, в период с 2020г. по 2022г. пользовалась объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования, однако плату за пользование не вносила, что повлекло за собой образование задолженности: за 2020г. задолженность ФИО1 составила 21 800 рублей, за 2021г. – 30 350 рублей, за 2022г. – 148 900 рублей, а всего 201 050 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Липка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Липка», судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Липка» задолженность по оплате ежемесячных и целевых взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Липка» за период с января 2020г. по декабрь 2022г. в размере 201 050 рублей и уплаченную государственную пошлину в размере 5 211 рублей, а всего 206 261,0 (двести шесть тысяч двести шестьдесят один) рубль.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Судья Тотрова Е.Б.