Дело № 2-607/2022

УИД 60RS0005-01-2022-001375-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2022 года г. Великие Луки Псковской области

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Крипайтис Н.А., при секретаре Корабухиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Балан Тудор о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Балан Тудор о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании предъявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> был вселен и зарегистрирован в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик длительное время, более шести месяцев, в нем не проживает, выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому дому для использования его для проживания ответчик утратил. ФИО2 выехал в другое место жительства, которое истцу неизвестно. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым домом ответчик не имел. С момента выезда ответчика все отношения с ним прекращены. ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, истец, как собственник жилого дома, вынуждена нести расходы по содержанию жилого дома. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Просит суд признать Балан Тудора утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, дополнительно пояснила, что регистрация ответчика нарушает ее права, поскольку она намерена продать дом., принадлежащий ей на праве собственности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений по существу требований не представил.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 6-7).

Согласно домовой книге в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 10-11).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в доме, принадлежащем истцу, не проживает, вещей ответчика в доме не имеется, однако до настоящего времени он сохраняет за собой регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ставя вопрос о снятии ФИО2 с регистрационного учета, истец ссылается также на его не проживание в спорном жилом помещении, что свидетельствует о наличии у ответчика иного постоянного места жительства.

Каких-либо оснований для пользования жилым домом (договор аренды, временного бесплатного пользования, найма) или иной договоренности между сторонами не имеется. Следовательно, у ответчика отсутствует основания для пользования данным жилым помещением и сохранения регистрации по месту жительства.

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет основания снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, одним из оснований является признание судом утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета и по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Невыполнение ответчиком вышеуказанных требований закона нарушает охраняемые законом права и интересы собственника, которые подлежат защите в судебном порядке.

Так как в данном случае сохранение ответчиком регистрации противоречит требованиям действующего законодательства, то суд находит предъявленные требования обоснованными и, в целях защиты прав и интересов истца, полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Балан Тудор о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Балан Тудор, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Балан Тудор, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение 30 дней с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2022.

Судья подпись Н.А.Крипайтис

Копия верна Судья: Н.А.Крипайтис