Дело 2-1794/2023

УИД 25RS0002-01-2023-002338-32

Мотивированное решение

изготовлено 03.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Бакшиной Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Прокофьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, КГУП «Приморский водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края, Приморскому экологическому оператору, ООО «Современные коммунальные системы» об определении порядка оплаты и возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником 1/4 доли в квартире общей площадью 58,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. 3/4 доли в указанной квартире принадлежит на праве собственности ФИО2 Истец проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и несет бремя расходов по ее содержанию. К квартире, расположенной по адресу: г. <адрес>, доступа не имеет, коммунальными услугами по указанному адресу не пользуется.

Просит суд определить порядок и размер участия в несении расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, за исключением услуг электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1 установить оплату в размере 1/4 доли от начислений, ФИО2 установить оплату в размере 3/4 доли от начислений (соразмерно долям в праве собственности). Освободить истца от оплаты услуг электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, за жилое помещение. Обязать КГУП «Приморский водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края, Приморского экологического оператора, ООО «Современные коммунальные системы» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2, выдавать отдельные платежные документы исходя из определения долей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, дополнительно пояснил, что в квартире по адресу: <адрес>, проживает ответчик, который приходится ему братом, сам истец в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, соглашения с братом достичь не удалось.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 (доля в праве 1/4) и ФИО2 (доля в праве 3/4), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из Ф-10 от 30.01.2023 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО2 Истец ФИО1 снят с регистрационного учета по указанному адресу 20 декабря 2022 года.

Поскольку истец с ответчиком членами одной семьи не являются, ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что потребителем услуг электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения по адресу: <адрес>, истец не является, тем самым суд полагает необходимым освободить его от оплаты услуг электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, возложив указанную обязанность на ответчика – ФИО2

Суд полагает необходимым установить порядок оплаты собственниками услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, за исключением услуг электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, возложив оплату в размере 1/4 доли на ФИО1 и оплату в размере 3/4 доли на ФИО2 (соразмерно долям в праве собственности) от начисленных платежей.

При этом с целью реализации указанного порядка, суд полагает необходимым возложить на КГУП «Приморский водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края, Приморский экологический оператор, ООО «Современные коммунальные системы» обязанность выдавать отдельные платежные документы по оплате предоставленных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, КГУП «Приморский водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края, Приморскому экологическому оператору, ООО «Современные коммунальные системы» об определении порядка оплаты и возложении обязанности удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, за исключением услуг электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1 установить оплату в размере 1/4 доли от начислений, ФИО2 установить оплату в размере 3/4 доли от начислений, с момента вступления решения в законную силу.

Освободить ФИО1 от уплаты услуг электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязанность по оплате коммунальных услуг электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложить на ФИО2.

Обязать КГУП «Приморский водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края, Приморскому экологическому оператору, ООО «Современные коммунальные системы» выдавать отдельные платежные документы по оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из установленного судом порядка и размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Бакшина