дело № 2-65/2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года с. Приютное

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Метёлкина С.И.,

при секретаре судебного заседания Макуцаевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Воробьевского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что с <дата> владеет на праве собственности жилым домом общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>:<...>, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решения мирового судьи Приютненского судебного участка РК от <дата>. На протяжении более 16 лет она открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, неся все расходы по его содержанию, платит налоги, никто из третьих лиц за указанный период не истребовал имущество из ее владения. При обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, выяснилось, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, по настоящее время числится за прежним собственником <ФИО>1 В связи с чем, просит признать право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Воробьевского сельского муниципального образования Республики Калмыкия ФИО2, представитель третьего лица Целинного межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 с <дата> является собственником жилого дома общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенным по адресу: <адрес>.

С 2006 года истец проживает в данном домовладении, несет все расходы по его содержанию, платит налоги.При этом как следует из выписки из постановления <номер> от <дата>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, передан в собственность для индивидуального жилищного строительства <ФИО>1, за которой числится по настоящее время указанный земельный участок.

Истец ФИО1 с 2006 года по настоящее время владеет на праве собственности домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. Но в оформлении в установленном законом порядке права собственности на земельный участок ей было отказано по причине наличия выписки из постановления <номер> от <дата> о предоставлении в собственность для индивидуального жилищного строительства <ФИО>1 земельного участка по адресу: <адрес>.

За время её пользования спорным объектом недвижимости какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорного земельного участка, не проявляло к нему интереса, не несло расходов по содержанию имущества. При этом ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет, несет все расходы по его содержанию.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, изложенными в исковом заявлении, копиями свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от <дата>, решения мирового судьи Приютненского судебного участка Республики Калмыкия от <дата>, выписки из постановления <номер> от <дата> о предоставлении в собственность для индивидуального жилищного строительства <ФИО>1 земельного участка, технического паспорта на жилой дом от <дата>, выписки из ЕГРН № <...> от <дата>.

Таким образом, судом установлено, что с 2006 года по настоящее время истец непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом в виде земельного участка, неся все расходы по его содержанию.

Оформить в установленном законом порядке право собственности на данное имущество истец не имеет возможности в виду того, что имеется выписка из постановления <номер> от <дата> о предоставлении в собственность для индивидуального жилищного строительства <ФИО>1 земельного участка по адресу: <адрес>.

Иные лица в качестве собственников спорных объектов недвижимости не указаны, никто о правах на данное имущество в течение всего времени владения истцом недвижимым имуществом не заявлял. В Едином государственном реестре недвижимости не имеется сведений о правообладателе спорного объекта недвижимости.

Доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или федеральной собственности на недвижимость, суду не представлены.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, в связи с чем, в силу положений статей 12 и 234 ГК РФ, истец приобретает право собственности на указанное недвижимое имущество (приобретательная давность), которая считается законным основанием возникновения права собственности на имущество, если им владели непрерывно, открыто и добросовестно.

В связи с чем, требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся <дата> в <адрес> <...>, право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции – Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что сторонами была использована возможность апелляционного обжалования решения суда первой инстанции.

Председательствующий: