К делу № 2-1006/2023

УИД: 23RS0006-01-2023-000309-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2023 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Шеки А.И.,

при секретаре Ждановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город Армавир о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО город Армавир о признании права собственности на 1/8 долю гаражного бокса в силу приобретательной давности. В обоснование требований ссылается на то, что в течение 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом <...> в гаражном кооперативе <...> <...>. На основании свидетельства о праве на наследство он и его брат ФИО2 являются собственниками по 7/16 доли гаражного бокса. С учетом продажи братом своей доли ему доля его (истца) увеличилась до 7/8 долей, доля 1/8 является бесхозной, что лишает его возможности оформить право собственности на гаражный бокс.

В судебное заседание стороны и третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что гаражный бокс <...> в ГК <...> по <...> принадлежал <...>. После его смерти на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 г. Армавира от 14.09.2004 года право собственности на 7/8 доли гаражного бокса было признано за его супругой – <...>и на 1/8 долю за сыном – <...>; ФИО1 и ФИО2 отказались от наследства в пользу матери. После смерти <...> <...> свидетельства о праве на наследство ее доли (7/8) получили ФИО1 и ФИО2, каждый на 7/16 долей; 06.12.2019 г. ФИО2 продал свою долю ФИО1, что подтвержден описью документов, поданных ФИО1 в Росреестр для регистрации права собственности на 7/8 долей гаражного бокса (л.д.5).

Из справки председателя гаражного кооператива <...> <...> от 18.10.2022 г. следует, что ФИО1 с 2004 года открыто владеет и пользуется гаражным боксом <...>, оплачивает членские взносы, расходы по электроэнергии, производит текущий ремонт гаражного бокса.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец, являясь собственником 7/8 долей гаражного бокса, открыто и добросовестно владеет 1/8 гаражного бокса ГК <...> по <...> <...>. При этом <...>, за которым в 2004 г. было признано право на 1/8 долю после смерти отца, в течение всего времени владения истцом гаражным боксом не предъявлял на него своих прав.

При таких обстоятельствах истец фактически приобрел право собственности на 1/8 долю гаражного бокса в силу приобретательной давности, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования город Армавир о признании права собственности на 1/8 долю гаражного бокса <...> в Гаражном кооперативе <...> по <...> в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, уроженца г. Армавира, Краснодарского края, в силу приобретательной давности право собственности на 1/8 долю гаражного бокса <...> в Гаражном кооперативе <...> по <...> <...>, кадастровый номер <...>, площадью 22,8 кв.м.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве на объект недвижимого имущества - гаражный бокс <...> Гаражном кооперативе <...> по <...> <...>, кадастровый номер <...>, площадью 22,8 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам <...>вого суда через Армавирский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: А.И. Шека