РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2024 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при помощнике судьи адресА.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10650/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-015996-59) по иску ФИО1 к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, обратилась в суд с иском к фио, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: адрес. Собственником другой 1/2 доли указанной квартиры является несовершеннолетний сын истца фио ФИО2 является бывшим супругом истца и отцом несовершеннолетнего фио ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства по просьбе 21.10.2022 в связи с продажей ответчиком, принадлежащей ему квартиры по адресу: адрес, и необходимостью сняться с регистрационного учета по адресу отчуждаемого жилого помещения. Взамен проданной квартиры ФИО2 был приобретен земельный участок с жилым домом по адресу: адрес, адрес фио», уч. 336. Регистрация фио в квартире истца и ее несовершеннолетнего сына фио носила временный характер, однако ответчик после совершения сделки добровольно с регистрационного учета не снялся. В квартире по адресу: адрес, ответчик никогда не проживал, не вселялся, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, никогда не находились. Обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, бремя содержания имущества не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца и ее несовершеннолетнего сына на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, в связи с чем судом постановлено о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину или на основании договора социального найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 и несовершеннолетнему фио на основании договора передачи от 30.01.2013 принадлежит на праве общедолевой собственности (по 1/2) квартира, расположенная по адресу: адрес.
Согласно выписке из домовой книги от 09.09.2024, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы: фио с 11.09.2007, фио с 21.10.2022, ФИО1 с 27.08.1980.
ФИО1 и фио состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 13.03.2024 на основании решения мирового судьи судебного участка № 268 адрес от 12.02.2024.
фио и ФИО1 являются родителями несовершеннолетнего фио, паспортные данные, что подтверждено свидетельством о рождении <...>.
Как следует из пояснений истца и подтверждено материалами дела, фио зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства по просьбе 21.10.2022 в связи с продажей ответчиком принадлежащей ему квартиры по адресу: адрес, и необходимостью сняться с регистрационного учета по адресу отчуждаемого жилого помещения.
Взамен проданной квартиры ФИО2 был приобретен земельный участок с жилым домом по адресу: адрес, адрес фио», уч. 336.
После совершения сделки добровольно с регистрационного учета по адресу: адрес, ответчик не снялся. В квартире ответчик никогда не проживал, не вселялся, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, никогда не находились. Обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, бремя содержания имущества не несет.
Решением Лефортовского районного суда адрес от 20.05.2024 по делу № 2-3700/2024 с фио в пользу ФИО1 взысканы алименты на несовершеннолетнего фио
При этом, фио членом семьи истца и ее несовершеннолетнего сына не является, обязательств по воспитанию и обеспечении несовершеннолетнего сына не исполняет, общение не поддерживает.
30.07.2024 фио истцом направлено требование о снятии с регистрационного учета по спорному адресу, однако требование истца оставлено ответчиком без удовлетворения.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также то, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований для пользования жилым помещением, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Кроме того, признание гражданина утратившим право пользования (право проживания) жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением.
Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика фио в жилом помещении, принадлежащему истцу и ее несовершеннолетнему сыну, ущемляет их права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им жилым помещением.
В связи с тем, что судом не установлено наличия законных основания пользования квартирой ответчиком, он подлежит также снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать фио (паспортные данные, паспорт гр. РФ серия ... № ...) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио (паспортные данные, паспорт гр. РФ серия ... № ...) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио ФИО3
Мотивированное решение суда составлено 13 января 2025 года.
фио ФИО3