УИД №63RS0025-01-2022-001848-93

Дело №2-2355/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 августа 2022 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Фоминой А.В.,

при секретаре судебного заседания Любимовой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2355/2022 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась в суд к Администрации г.о.Сызрань с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, , в порядке приватизации, а также на 2/3 доли в праве на указанную квартиру в порядке наследования после смерти брата ФИО3, умершего .

В обосновании требований истец ФИО1 указала, что она, ее мать ФИО4, и брат ФИО3 заключили договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан с Администрацией г.о.Сызрань на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, , согласно которому у указанных лиц возникает право общей долевой собственности по 1/3 доле у каждого. В силу сложившихся обстоятельств данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. умерла мать истца ФИО4, после смерти которой открылось наследство в виде 1/3 доли в праве на указанную квартиру. На момент смерти матери истца с ней был зарегистрирован брат истца ФИО3, являющийся фактически принявшим наследство после своей матери. умер брат истца ФИО3, после смерти которого открылось наследство на 2/3 доли в праве на спорную квартиру /1/3 доля, принадлежащая в порядке приватизации и 1/3 доля перешедшая по наследству после смерти матери/. В установленный срок истец обратилась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, однако ей было отказано по причине того, что право наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем она была вынуждена обратиться с данным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уполномочив на представление своих интересов представителя по доверенности ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении доводы, просила об их удовлетворении. Относительно требования о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру пояснила, что при обращении в регистрирующий орган истцу в устном порядке было разъяснено о необходимости обращения в суд за признанием права ввиду того, что штамп Администрации г.о.Сызрань в представленном договоре приватизации является нечитаемым.

Представитель ответчика Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без участия представителя по имеющимся в материалах дела документам.

Привлеченное определением суда от третье лицо нотариус г. Сызрани ФИО6 в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление, в котором просила о рассмотрении дела без своего участия.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав пояснения стороны истца, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено, что между Администрацией г.о.Сызрань и ФИО4, ФИО1, ФИО3 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому в собственность указанных лиц по 1/3 доле в праве была передана квартира, расположенная по адресу: Самарская область, г. Сызрань, , что подтверждается копией данного договора.

Согласно данным ответа ГУП СО «ЦТИ» № *** от на запрос суда, правообладателями квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, , числятся ФИО4 – 1/3 доля, ФИО1 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/3 доля, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (постановления администрации № ***-р от ).

Как следует из данных выписки Распоряжения Администрации г.о.Сызрань № ***-р от «О приватизации жилых помещений, находящихся на балансе муниципального унитарного предприятия Жилищно-эксплуатационная служба» квартира, расположенная по адресу: Самарская область, г. Сызрань, , передана в долевую собственность ФИО4 – 1/3 доля, ФИО1 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/3 доля.

Согласно данным выписки из ЕГРН № № *** от сведения о правообладателях квартиры с КН:№ ***, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, , отсутствуют.

мать истца ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-EP № *** от . Как следует из ответа нотариуса г. Сызрани ФИО6 № *** от на момент смерти ФИО4 с ней был зарегистрирован ее сын ФИО3, фактически принявший наследство после ее смерти, но не оформивший своих наследственных прав. Факт регистрации ФИО4 и ФИО3 по одному адресу также подтвержден справкой МБУ «МФЦ г.о.Сызрань» № *** от .

умер брат истца ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-EP № *** от , после его смерти единственным наследником является его сестра ФИО1, истец по настоящему делу.

Факт родственных отношений истца ФИО1 с матерью ФИО4 и братом ФИО3 подтвержден свидетельством о ее рождении серии I-EP № *** от , свидетельством о рождении ФИО3 серии IV-EP № *** от . Смена фамилии истца подтверждена справкой о заключении брака №№ *** от , свидетельством о расторжении брака серии II-EP № *** от , справкой о заключении брака №№ *** от , свидетельством о расторжении брака серии I-EP № *** от , свидетельством о заключении брака серии I-EP № *** от .

Согласно данным ответа нотариуса г. Сызрани ФИО6 № *** от после смерти ФИО3 заведено наследственное дело № ***, наследником является сестра – ФИО1, принявшая наследство по всем основаниям путем подачи заявления . Наследственное имущество состоит из прав на денежные средства, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России», доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, .

Вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу ФИО1 было отказано по причине того, что право наследодателя ФИО3 не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается разъяснениями нотариуса г. Сызрани ФИО6 № *** от .

Однако, судом установлено, что наследодатель ФИО3 при жизни выразил волю на приобретение доли в праве на спорный объект недвижимости в собственность, совершил необходимые действия для оформления ее в собственность, однако в установленном законом порядке свое право не зарегистрировал, что, в свою очередь, не свидетельствует об его отсутствии.

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что при обращении в регистрирующий орган истцу ФИО1 было разъяснено о необходимости обращения в суд за признанием права собственности на 1/3 долю в праве на спорную квартиру ввиду того, что штамп Администрации г.о.Сызрань в представленном договоре приватизации является нечитаемым.

При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования и приватизации удовлетворить, признав за ней право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, , в порядке приватизации, а также на 2/3 доли в праве на указанную квартиру в порядке наследования после смерти брата ФИО3, умершего .

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, года рождения, зарегистрированной по адресу: г. Сызрань, , (01) паспорт № ***, выдан ГУ МВД России по Самарской области, код подразделения № ***, право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, , в порядке приватизации.

Признать за ФИО1, года рождения, зарегистрированной по адресу: г. Сызрань, , (01) паспорт № ***, выдан ГУ МВД России по Самарской области, код подразделения № ***, право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, , в порядке наследования после смерти брата ФИО3, умершего .

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2022.

Судья: Фомина А.В.