Дело № 2-286/2023

УИД 39RS0009-01-2023-000206-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2023 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.

при секретаре Бедке К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, в лице законного представителя ФИО2 к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании нанимателем жилого помещения и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

установил :

ФИО3 в лице законного представителя ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании её нанимателем жилого помещения и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец обратилась в администрацию муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, находящегося по вышеуказанному адресу и признании её нанимателем спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ она получила отказ в предоставлении ей данной муниципальной услуги, в связи с непредставлением документа, подтверждающего право на вселение в данное жилое помещение и пользование им.

Истец указывает, что она проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении с рождения, согласия члена семьи ФИО3, которая приходится ей прабабушкой. Квартира была предоставлена ФИО3 в 1974 году, документы о вселении или предоставлении ей указанного жилого помещения не сохранились. В настоящее время собственником спорной квартиры является ответчик. Совместно с истцом в спорной квартире проживает и зарегистрирована сестра – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец осуществляет оплату жилья (найм) и коммунальных услуг за жилое помещение. В связи с изложенным, просит признать её нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязать администрацию муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее законный представитель ФИО3 поддержали заявленные требования по обстоятельствам изложенным в иске и просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский муниципальный округ» - ФИО4 в судебном заседании с иском не согласилась. Просила отказать в удовлетворении требований, поскольку истцом не представлено документов, подтверждающих предоставление спорного жилого помещения её семье.

Суд, выслушав пояснения сторон, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела и дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Со слов истца, данная квартира была предоставлена в 1974 году ее прабабушке (нанимателю) ФИО3.

Истец ФИО3 была вселена в спорную квартиру нанимателем ФИО3 в качестве члена семьи – правнучки и проживала в ней вместе со своей материю ФИО3 и сестрой ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (№

ДД.ММ.ГГГГ умерла прабабушка истицы – наниматель спорной квартиры ФИО3. После ее смерти в спорном жилом помещении осталась проживать истица и ее сестра ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Со слов законного представителя истца ФИО3 - его дочь ФИО3 зарегистрирована в <адрес>, где проживала с сестрой ФИО3 и своей прабабушкой ФИО3 С мая 2022 года ФИО3 проживает с его родителями по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении никто не проживает. В настоящее время он производит в квартире косметический ремонт и ремонт санузла, поскольку ФИО3 и ФИО3 намерены в ней проживать. После смерти ФИО3 и ФИО3 он оплатил задолженность по коммунальным платежам и за найм квартиры, в квартире подключены вода и свет. Задолженности за найм и содержание спорного жилья в настоящее время не имеется. В подтверждение представлены квитанции об оплате за газ, водоснабжение, найм и содержание жилья, электроэнергию, теплоснабжение и ТКО.

Согласно копии финансового лицевого счета № за январь 2023 года истице начислен очередной платеж за найм жилья в сумме 1216,38 руб., оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3 получила отказ, в связи с тем, что отсутствуют сведения о предоставлении ей указанного жилого помещения для постоянного проживания и документа, подтверждающего право пользования жилым помещением.

Согласно справке архивного отдела администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о предоставлении ФИО3 (Латоголец) ФИО3, ФИО6 жилого помещения по адресу: <адрес> отсутствуют.

Поскольку документов подтверждающих вселение или предоставление ФИО3 жилого помещения истец не имеет, она вынуждена была обратиться в суд.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, исследованными выше, а также: копией свидетельства о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ; копией свидетельства о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ; копией паспорта ФИО5, серия 2712 №, из которой видно, что в графе дети указаны: ФИО3 и ФИО3; копией свидетельства о расторжении брака между ФИО3 и ФИО3 (до брака ФИО7) А.В., I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.; копией свидетельства о смерти ФИО3 I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.; постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о назначении ФИО3 опекуном ФИО3 (матери истицы); справкой Управления образования и дошкольного воспитания, о том, что ФИО3 являлась опекуном ФИО7 (после брака ФИО3) А.В.

Из копии паспорта истца ФИО3, серии №, усматривается, что последняя с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Аналогичные данные подтверждены поквартирной карточкой.

Согласно копии паспорта ФИО3, она была зарегистрирована по тому же адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно справки, выданной в августе 1979 года по вышеуказанному адресу проживал также ФИО3 ФИО6 – супруг ФИО3

Истцом представлены квитанции за 2007 год об оплате за найм <адрес>, оформленные на ФИО3, за вывоз ТБО на ФИО3 В.З.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру, площадью 62,7 кв.м, следует, что квартира поставлена на кадастровый учет с КН № - ДД.ММ.ГГГГ, собственником является МО «Гвардейский городской округ Калининградской области».

Кроме исследованных материалов дела факт проживания в спорном жилом помещении истца длительное время, подтверждается показаниями, допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО13, которая пояснила, что знакома с ФИО3 и ее супругом ФИО3 В.З. с 1965 года. Они вместе работали на Текстильной фабрике <адрес>. В 1974 году ФИО3 В.З. была предоставлена квартира по адресу: <адрес> с указанного времени они постоянно проживали в этой квартире. С Ними в квартире проживали их дети и внуки, а в последующем правнучки ФИО3 и ФИО3. После смерти ФИО3 и ФИО3 Анастасии, ФИО3 и ФИО3 забрал их отец ФИО3, который оплатил все долги за квартиру. Указала, что в настоящее время в квартире никто не проживает, но ФИО3 с отцом постоянно приходят.

В соответствии с п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью 2 статьи Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти нанимателя, право на заключение договора социального найма принадлежит любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В ходе судебного заседания установлено, что с 2006 года ФИО3 была вселена в спорную квартиру и зарегистрирована в ней с согласия нанимателя ФИО3 как её правнучка, то есть в качестве члена семьи.

Отсутствие у истца, документов подтверждающих право пользования спорным жилым помещением при фактическом вселении в предоставленную квартиру, проживании в ней длительное время и исполнении обязанностей нанимателя, равно как и отсутствие оформленного с ФИО3 договора социального найма, само по себе не может служить препятствием к возникновению у истца права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Учитывая, что требования истца о заключении с ней договора социального найма направлены не на возникновение новых жилищных правоотношений, а на надлежащее документальное оформление правоотношений, сложившихся ранее, суд приходит к выводу, что оснований для отказа истцу в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» не имелось.

Требования об освобождении принадлежащего ответчику на праве муниципальной собственности жилого помещения к истцу администрация МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» не предъявляла.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что истец пользуется данным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем, считает, что исковые требования ФИО3 о признании ее нанимателем спорной квартиры и возложении на ответчика обязанности заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Гвардейск, <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №) нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м.

Обязать Администрацию муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления решения.

Мотивированное решение изготовлено – 06.04.2023.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Гусева Е.Н.