№2-358/2023

Решение

именем Российской Федерации

г.Моздок РСО - Алания 20 апреля 2023 г.

Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Карабахциевой О.К., при помощнике судьи Грозовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС Моздокского городского самоуправления Моздокского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, пер.Островского, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке по тому же адресу, принадлежащем ей на праве собственности. В обоснование заявленных требований указала, что дом был построен ее наследодателем ФИО1 на основании разрешения на строительство на основании проекта; оформив права на наследство обратилась в АМС Моздока за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, однако из за нарушения норм отступа от границ земельного участка в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ей было отказано.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3, действующая а основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-н/15-2022-2-1599, о слушании дела уведомлены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, представитель истца ФИО3 представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истцовой стороны, в связи с чем их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Представитель ответчика АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания ФИО4, представитель Управления Росреестра по РСО - Алания, нотариус Моздокского нотариального округа ФИО6, ФИО10, ФИО9, ФИО11 ФИО12, ФИО16 Ан.Г., ФИО13, ФИО5,ФИО14, ФИО15, участвующие в деле на стороне ответчика в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены в установленном порядке, в связи с чем их неявка не препятствует рассмотрению дела.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец на основании завещания прияла наследство ФИО1, обратившись с заявлением к нотариусу.

ФИО2 унаследован земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН на основании свидетельств о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено разрешение на строительство жилого дома со сносом старого ветхого по предоставленному проекту по адресу: <адрес>.

Согласно проекту МУП «АрхиСтиль» № ФИО1 разрешено построить дом общей площадью <данные изъяты> кв.м с отступом от красной линии 0,3 м, с отступом от левой межи 1,3 м, с отступом от задней межи - 1,3 м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в АМС <адрес> с уведомлением об окончании строительства жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получено уведомление о несоответствии построенного дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности: нарушен отступ от красной линии (менее 5 м) и от границы смежного участка (3 м).

Факт возведения дома подтвержден техпаспортом.

Согласно заключению судебной строительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному экспертном ФИО7, возведенные жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, градостроительным нормам и правилам, безопасен при дальнейшей эксплуатации для жизни и здоровья людей, экспертом указано, что старый ветхий дом на указанном в иске земельном участке снесен.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, наследство может быть принято путем обращения с заявлением к нотариусу и путем совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения необходимых разрешений, признается самовольной постройкой.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, наследуемом или бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

На основаниипредставленных доказательств, учитывая, что, возведенные наследодателем истца дом находится на принадлежащем наследодателю до дня смерти, а в настоящее время - истцу, земельном участке, на основании проекта и на основании разрешения органа местного самоуправления, ничьих прав возведенное здание не нарушает, безопасно при эксплуатации, суд полагает возможным признать за истцом как за универсальным правопреемником ФИО1 и сособственником земельного участка право собственности на дом, указанный в иске.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые ФИО2 (паспорт №) к АМС Моздокского городского самоуправления (ИНН №).

Признать заКеримовой Заремой Магомедовной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке по тому же адресу.

Прекратить право собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, и для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО - Алания в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.К.Карабахциева