2-994/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Карачаевск 28 июля 2023 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Кубанова Э.А.,

при секретаре Лайпановой З.С-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о расторжении договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора дарения. В иске указала, что между ней и ФИО1 заключен договор дарения жилого дома и земельного участка от (дата обезличена). По договору она безвозмездно передала одаряемому ФИО1 в собственность жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен), пер. Речной 8 А. Дом принадлежал ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от (дата обезличена). Переход права собственности на жилой дом и земельный участок от меня к ФИО1 был зарегистрирован в Управлении Росреестра (дата обезличена). В настоящее время титульным собственником дома и земельного участка является ФИО1, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Имеются основания для расторжения договора в связи со следующими обстоятельствами: ответчик отказался от дара в виде дома и земельного участка до передачи ему дома и земельного участка, о чем свидетельствует тот факт, что ФИО1не вселился в данный дом. В соответствии с п. 1 ст. 573 ГК РФ, одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Согласно п. 2 ст. 573 ГК РФ, если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (п. 3 ст. 574 ГК РФ), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Договор не был исполнен сторонами, в том числе истец и Ответчик не совершили ни одного из следующих действий: истец не передал Ответчику ключи от жилого дома; ответчик не получил правоустанавливающие документы на дом и земельный участок; ответчик не вселился в дом и не проживает в нем, не обрабатывает земельный участок, о чем свидетельствует, тот факт, что ФИО1 не прописался в спорном доме. Ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на дом и земельный участок, что подтверждается доказательствами о вручении ответчику заявления с просьбой явиться в регистрирующий орган, в целях оформления документов для регистрации перехода права собственности на дом и земельный участок. Дом и земельный участок является единственным жильем истца, при этом Договор не содержит положений о сохранении за истцом права пользования домом, о чем свидетельствуют договор дарения. Она вручила лично требование о расторжении договора дарения, которое ответчик оставил без ответа. В связи с чем истец просит расторгнуть договор дарения жилого дома и земельного участка, заключенный (дата обезличена) между ФИО4 и ФИО2, прекратить право собственности ФИО3 на дом и земельный участок, возвратить дом и земельный участок в собственность ФИО4, а также аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись государственной регистрации права собственности ФИО1 на объекты недвижимости: здание - жилой площадью 221.3 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) и земельный участок площадью 1174 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) от 22.12 2021 года, номер регистрации (номер обезличен); (номер обезличен), расположенные адресу: КЧР, (адрес обезличен). пер. Речной 8 А.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в таковое не явились, истец и ответчик обратились к суду с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО4 к ФИО1 о расторжении договора дарения по следующим основаниям.

Как усматривается из договора дарения от (дата обезличена), заключенного между ФИО4 и ФИО1 жилого дома и земельного участка. По договору ФИО7 безвозмездно передала одаряемому ФИО1 в собственность жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), пер. Речной 8 А. Дом принадлежал ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от (дата обезличена). Переход права собственности на жилой дом и земельный участок к ФИО1 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра от (дата обезличена). Согласно требованию от (дата обезличена), которое получено ФИО1 (дата обезличена), ФИО4 обратилась к ФИО1 с требованием явиться в МФЦ (адрес обезличен), в целях оформления документов для регистрации перехода права собственности на указанный выше дом и земельный участок при расторжении договора дарения и государственной регистрации перехода права собственности на дом и земельный участок на ФИО4, поскольку дар не принят ФИО1.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 573 ГК РФ, одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, договор не был исполнен сторонами, ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на дом и земельный участок, а при таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО4 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе признанные судом необходимыми расходы, при этом положения указанной статьи распространяют свое действие на все дела, подлежащие рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, в том числе на дела искового, публичного производства и дела о выдаче судебного приказа.

Одним из основополагающих принципов судопроизводства является принцип состязательности сторон в споре, при этом по общему правилу процессуального закона проигравшая в споре сторона обязана возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы (п. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о расторжении договора дарения удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения от (дата обезличена) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: КЧР, (адрес обезличен). пер. Речной 8 А, заключенный между ФИО4 и ФИО2 зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике 22.12 2021 года, номер регистрации (номер обезличен).

Прекратить право собственности ФИО3 на дом и земельный участок, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен). пер. Речной 8 А и возвратить дом и земельный участок в собственность ФИО4.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись государственной регистрации права собственности ФИО3 на объекты недвижимости: здание - жилое площадью 221.3 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) и земельный участок площадью 1 174 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) от (дата обезличена), номер регистрации (номер обезличен) расположенные адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен). пер. Речной 8 А.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Э.А. Кубанов.