Дело №
Поступило: 20.07.2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) ________
Черепановский районный суд ________ в составе:
председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,
с участием заявителя ФИО1,
при секретаре судебного заседания Шпенглер Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта приобретения жилого дома,
установил:
Заявитель ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта приобретения жилого дома, с учетом уточнений указала в заявлении, что она с (дата) имеет на праве собственности жилой дом по ________ р.________, однако не имеет возможности отмежевать придомовой участок с технической ошибкой в ЕГРН – жилое помещение учтено как квартира. Просит установить факт приобретения ею (дата) жилого дома, а не квартиры по ________ р.________.
Заявитель ФИО1 в судебном заседании уточнённое заявление поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, просила его удовлетворить.
Заинтересованные лица – представитель администрации р.________ и Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав заявителя, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ч. 1 и ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе суд рассматривает дела об установлении родственных отношений.
В силу положений ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту объекта недвижимости от (дата) по ________ р.________ расположен жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, имеющий в своём составе 1 этаж, общую площадь 34,65 кв.м., жилую – 25,6 кв.м, внутри объекта недвижимости 3 жилых комнаты и кухня, вход в помещение – единый.
Аналогичные сведения содержатся в справке ОГУП «Техцентр НСО» от (дата).
В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО2, ФИО3, которые показали, что жилой дом по ________ р.________, принадлежащий ФИО1 на праве собственности представляет собой жилой дом, имеющий единый вход, три жилых комнаты, коридор и кухню, дом построен на одного хозяина, каких-либо еще жилых помещений данное строение не имеет.
Однако в соответствии со сведениями ЕРГН, имеющимся в выписке от (дата), жилое помещение по ________ р.________ зарегистрировано как квартира, находится в собственности ФИО1 с (дата).
Из уведомления Управления Росреестра по НСО от (дата) следует, что исправление технической ошибки в реестровой записи возможно только по решению суда.
Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, приобретенное ФИО1 в собственность (дата), является жилым домом – объектом индивидуального жилищного строительства, а в реестровой записи имеется техническая ошибка.
При таких обстоятельствах, исходя из того, что установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, а также то обстоятельство, что установление факта иным путем, кроме судебного, невозможно, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Заявление ФИО1 об установлении факта приобретения жилого дома удовлетворить.
Установить факт приобретения ФИО1, (дата) года рождения, по договору на передачу (продажу) квартиры в собственность граждан от (дата), на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: ________, р.________, общей площадью 36,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца.
Судья О.А. Белоцерковская