РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 19 марта 2025 года

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Машуковой Е.П., при секретаре Кондратьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-52/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Уховского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок и жилой дом на основании приобретательной давности,

установил:

В обоснование иска ФИО1 указал, что он с апреля 2008 года по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком площадью 1900 кв.м., и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>. Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой администрации Уховского сельского поселения, указанный земельный участок принадлежал на праве собственности его отцу - ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись в похозяйственной книге № 3 лицевой счет. На земельном участке находится деревянный жилой дом общей площадью 50 кв.м.. ФИО2 проживал в указанном доме и пользовался земельным участком, был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Снят с регистрационного учета в связи со смертью.

При жизни отца, до своего совершеннолетия, он проживал со своей матерью в Куйтунском районе, при этом часто бывал у отца. После смерти отца, он стал открыто и непрерывно пользоваться домом и земельным участком. Он каждый год обрабатывал землю, выращивал на нем картошку, пользовался домом сам и вместе со своей семьей. ФИО2 право собственности на земельный участок и дом в установленном законом порядке не оформлял. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м. и жилой дом площадью 50 кв., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Уховского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования ФИО3 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, просила исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п. п. 19 - 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 10 от 29 декабря 2020 г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 46, о чем в похозяйственной книге №3 лицевой счет № <***> с 01 января 1997 года по 31 декабря 2002 года администрацией Уховского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании подворового обхода.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тулунский» ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти серии I-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении серии V-СТ №, истец ФИО1 приходится сыном ФИО2.

Материалами наследственного дела №, открытого к имуществу умершего ФИО2, подтверждается, что наследником, принявшим наследство, является его сестра ФИО3.

Наследственное имущество ФИО2, на которое наследнику ФИО3 выданы свидетельства, состоит из прав на денежные средства, с причитающимися процентами, начислениями, компенсацией, хранящиеся в ВСП Зиминского ОСБ № <адрес>.

Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> не претендует.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ФИО1 с апреля 2008 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, более 15 лет, то есть в течение срока приобретательной давности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 1900 кв.м., и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Е.П. Машукова