РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2022 года.
Кунцевский районный суд адрес
в составе судьи Воронковой Л.П.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3902/22 по иску ФИО1 к фио Физули фио о взыскании убытков, компенсации морального вреда, обязании исполнить обязательства по ремонту квартиры, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать денежные средства за период с 01.08.2021г. по 28.02.2022г. на основании договоров аренды жилого помещения в размере сумма, моральный вред в размере сумма, судебные расходы по договору на оказание юридической помощи в размере сумма, денежные средства в размере сумма и сумма по договору аренды комнаты с 01 июня по 31.08.2022г.; обязать исполнить обязательства по ремонту квартиры № 49, расположенной по адресу: МО, адрес.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: МО, адрес.
На протяжении длительного времени с марта 2020г. происходили многочисленные заливы квартиры.
В результате обследования вышерасположенной комнаты ООО Эксперт-ГУМ» установлено, что вред, причиненный заливом с учетом износа, составил на сумму сумма
Собственником всего жилого дома, расположенного по адресу: МО, адрес, в котором устроен «Хостел» является Ответчик.
Таким образом, причиной залива комнаты явилось: халатное и безответственное содержания жилого дома в надлежащем состоянии.
На основании мирового соглашения от 05.07.2021г. стороны договорились между собой, что по настоящему мировому соглашению ФИО2 возмещает ФИО1 денежные средства в размере сумма, а также выполняет качественный ремонт жилого помещения, в котором зарегистрирована ФИО1 расположенного по адресу: адрес.
В настоящий момент истец несет расходы по аренде квартиры, так как кв. 49, расположенная по адресу: МО, адрес не отремонтирована и проживать в ней не представляется возможным.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебном заседании представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу положений ч. 3 ст. 67 ЖК РФ обязанность поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также проводить текущий ремонт жилого помещения, возложена на нанимателя жилого помещения, разно как и на собственника.
В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
На основании ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, вправе требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Из материалов дела следует, что 05.07.2021г. между сторонами заключено мировое соглашении о возмещении ответчиком денежных средств в размере сумма, с выполнением качественного ремонта жилого помещения №49, расположенного по адресу: адрес. При этом Истец отказывается от своих требований ( залив квартиры, компенсация за найм жилого помещения в связи с невозможностью проживания по месту регистрации, услуги эксперта, юриста) к ответчику.
Ответчиком мировое соглашение исполнено в полном объеме. 05.07.2021г. ответчик перечислил истцу денежные средства в размере сумма, что подтверждается
Чеком по операции ПАО Сбербанк № 761922. А 30.09.2021г. ООО «КПК» завершило ремонтные работы в комнате №49, которое выполняло на основании заключённого с ответчиком 06.07.2021г. договора № 31 на строительно-монтажные работы, что подтверждается актом выполненных работ от 30.09.2021г.
Таким образом, требование истца о возложении на ответчика исполнить обязательства по ремонту квартиры подлежит отклонению, так как ремонт ответчиком произведен в рамках заключенного между сторонами мирового соглашения.
Истец ставит перед судом требование о взыскании денежных средств по договору аренды жилого помещения за период с 01.08.2021г. по 28.02.2022г.
Между тем, как следует из материалов дела, ремонт квартиры истца был завершен 30.09.2021г., что подтверждается актом выполненных работ.
Таким образом, у истца отсутствовали основания для аренды другого жилого помещения в заявленный период.
В связи с чем, иск в указанной части также необоснован и не подлежит удовлетворению.
В связи с отсутствием нарушений прав истца действиями ответчика, не подлежат удовлетворению и требования истца о компенсации морального вреда.
Учитывая, что истцу отказано в удовлетворении иска, в силу положений ст.ст.98,100 ГПК РФ не подлежат возмещению понесенные истцом судебные издержки по делу.
В порядке ст.ст.98,100 ГПК РФ с истца в пользу ответчика подлежат возмещению расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к фио Физули фио о взыскании убытков, компенсации морального вреда, обязании исполнить обязательства по ремонту квартиры, взыскании судебных расходов - отказать.
Взыскать с ФИО1 в пользу фио Физули фио расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.П. Воронкова