Дело № 2-2350/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вязьма 13 декабря 2022 года
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Титовой Е.В.,
при секретаре Захаровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.М., ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области об оставлении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области (далее – администрация) с иском, в котором просят:
сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м., в перепланированном состоянии;
признать за М.М.. право долевой собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м., с кадастровым номером ХХХ.
признать за ФИО1 право долевой собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м., с кадастровым номером ХХХ.
признать за ФИО2 право долевой собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м., с кадастровым номером ХХХ.
В обоснование исковых требований указано, что в 1992 году А.П., М.Ф. и М.А. приватизировали в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заключив 11 ноября 1992 года с Вяземским электротехническим заводом соответствующий договор, утвержденный постановлением главы администрации Вяземского района № ХХХ от 04.12.1992. Впоследствии данное жилое помещение было поставлено на кадастровый учет за № ХХХ. дд.мм.гггг. умер А.П.. Его наследственное имущество приняли, но не оформили наследственных прав проживающие с ним его жена М.Ф. и сын М.А.. дд.мм.гггг. умер М.А., в наследство на его имущество вступили в 2/5 долях жена ФИО3, в 1/5 доле сын ФИО2 ич и в 1/5 доле дочь М.М.. дд.мм.гггг. умерла М.Ф., в наследство на ее имущество вступила ее внучка М.М.. При подготовке необходимых для оформления наследственных прав документов специалистами Вяземского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ» установлен факт перепланировки. При жизни ФИО4 без соответствующего разрешения осуществили перепланировку, демонтировав встроенный шкаф в жилом помещении, внутреннюю некапитальную перегородку между кухней и коридором, двери туалета и ванной комнаты, создав совмещенный санузел путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой и установив дверь в совмещенном санузле. В результате общая площадь квартиры составила 57,5 кв.м., а жилая – 40,2 кв.м. Узаконить перепланировку в обычном внесудебном порядке, не вступив в наследственные права, они не могут.
В судебное заседание истец М.М.. не явилась, с согласия законного представителя ФИО1 доверила представлять свои интересы ФИО5, который поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании поддержали свои исковые требования по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца М.М. и представителя ответчика на основании ст. 164 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Частью 1 ст. 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Судом установлено, что согласно договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, заключенному 11 ноября 1992 года между Вяземским электротехническим заводом и гражданами: А.П., М.Ф., М.А., предприятие передало в совместную собственность названным гражданам квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 57, 71 кв.м. (л.д. 10-12).
дд.мм.гггг. А.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии ХХХ, выданным дд.мм.гггг. Отделом ЗАГС (л.д. 12).
После смерти А.П. в наследство фактически вступили его сын М.А.. и супруга М.Ф., о чем свидетельствует справка, выданная управляющей компанией ООО «Ремжилстрой» о том, что на день смерти А.П. совместно с ним по адресу: <адрес> проживали жена М.Ф. и сын М.А.. (л.д. 26).
дд.мм.гггг. сын умершего А.П. – М.А. заключил брак с ФИО6, которой присвоена фамилия – ФИО7 (л.д. 14).
дд.мм.гггг. у них родилась дочь – М.М. (л.д. 13).
дд.мм.гггг. М.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии ХХХ, выданным дд.мм.гггг. Отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Вяземского района» (л.д. 5).
Наследство после его смерти приняли жена ФИО3 – 2/5 доли, сын ФИО2 ич – 1/5 долю и дочь М.М. – 1/5 долю, что подтверждается материалами наследственного дела № ХХХ к имуществу умевшего М.А. (л.д. 22, 40-56).
дд.мм.гггг. умерла М.Ф. (л.д. 23).
В наследство на имущество умершей вступила ее внучка М.М. в связи с отказом других наследников от наследства (л.д. 24, 58).
В выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей М.Ф. на квартиру, расположенную по адрес: <адрес>, нотариусом отказано, поскольку указанная квартира принадлежит на праве совместной собственности А.П., М.А., М.Ф.; сведений о месте открытия наследства после умершего дд.мм.гггг. А.П., а также о наследниках, принявших наследство после его смерти, не представлено. Кроме того, согласно договору о бесплатной передаче в собственность спорной квартиры указана площадь – 57,71 кв.м., а в выписке № ХХХ из технического паспорта – 57,5 кв. м., имеется запись: разрешение на перепланировку не предъявлено (л.д. 25).
Согласно выписке № ХХХ из технического паспорта объекта капитального строительства, выданной 15 ноября 2010 года для оформления наследства ФИО3, Вяземским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» представлены поэтажные планы квартиры <адрес>, до перепланировки и после перепланировки; из выписки из технического паспорта квартиры следует, что ее общая площадь 57,5 кв.м., жилая площадь 40,2 кв.м. (16-18).
Со слов истцов перепланировка осуществлена без соответствующего разрешения А.П. и М.А., и заключалась в демонтаже встроенного шкафа в жилом помещении, внутренней некапитальной перегородки между кухней и коридором, дверей туалета и ванной комнаты, перегородки между туалетом и ванной комнаты, установке двери в совмещенном санузле.
Доказательств, опровергающих данные доводы истцов, в судебное заседание не представлено.
ООО «Сервис-Экспресс» по заявлению ФИО3 проведено обследование квартиры по адресу: <адрес>, с целью оценки воздействия проведенной перепланировки в квартире на несущие и ограждающие конструкции жилого дома (л.д. 19).
Согласно техническому отчету по материалам обследования установлено, что в квартире проведены следующие работы: демонтаж встроенного шкафа в жилом помещении, создание совместного санузла путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой, демонтаж дверей туалета и ванной комнаты, демонтаж перегородки между кухней и коридором, установка двери в совмещенном санузле.
В заключение осмотра сделан вывод о том, что данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие и ограждающие конструкции жилого дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что выполненная перепланировка в жилом помещении не затрагивает несущие и ограждающие конструкции жилого дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд считает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м., в перепланированном состоянии.
При жизни А.П., М.А. и М.Ф. принадлежащим им имуществом не распорядились, завещание не оставили.
В настоящее время наследниками первой очереди по закону после смерти М.А. являются его супруга ФИО3 (в связи с регистрацией брака 3 ноября 2021 года сменившая фамилию на – ФИО8), его сын и дочь – ФИО2 ич и М.М. соответственно.
Исходя из положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ст. 1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства.
Причем, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Как сказано выше, согласно справке, выданной управляющей компанией ООО «Ремжилстрой», после смерти А.П. в наследство фактически вступили его сын М.А.. и супруга М.Ф., проживавшие совместно с ним на день его смерти по адресу: <адрес> (л.д. 26).
После смерти М.А. наследство приняли в долях: жена ФИО3 – 2/5 доли, сын ФИО2 – 1/5 долю и дочь М.М.. – 1/5 долю, как следует из наследственного дела.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, судом достоверно установлено, что истцы М.М.., ФИО9 и ФИО2 фактически приняли наследственное имущество после смерти М.А. и М.Ф., распорядились им по своему усмотрению, приняли меры по сохранению вышеуказанного наследственного имущества, поэтому суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 1152 ГК РФ, они считаются принявшими наследство после смерти М.А. и М.Ф.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за М.М.., ФИО1 и ФИО2 право долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 57,5, жилой площадью 40,2 кв.м., с кадастровым номером ХХХ, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умерших М.А. и М.Ф.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск М.М., ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области об оставлении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером ХХХ, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м., в перепланированном состоянии.
Признать за М.М., дд.мм.гггг. года рождения, уроженкой <адрес> (свидетельство о рождении ХХХ), право долевой собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м., с кадастровым номером ХХХ.
Признать за ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт: <данные изъяты>), право долевой собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м., с кадастровым номером ХХХ.
Признать за ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт: <данные изъяты>), право долевой собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м., с кадастровым номером ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Титова
13.12.2022 – резолютивная часть решения
19.12.2022 – мотивированное решение
20.01.2023 – вступает в законную силу