Дело № 2-92/2023

УИД 34RS0020-01-2023-000107-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Преображенская 03 июля 2023 года

Киквидзенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клиновской О.В., единолично,

при секретаре судебного заседания Хасии И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в станице Преображенской исковое заявление ФИО5 к Администрации Озёркинского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, действуя в интересах ФИО5, обратилась в суд с иском к Администрации Озёркинского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, в обосновании которого указала, что 08.07.2007 года ФИО5 купила по расписке у ФИО8 жилой дом, расположенный в <адрес> <адрес>. После чего 11.07.2007 ФИО1 вместе со своей семьёй выписался из жилого дома, а ФИО5 с членами своей семьи была зарегистрирована в вышеуказанном доме. Данная информация подтверждается домовой книгой и выпиской из похозяйственной книги от 11.04.2023. При продаже жилого дома договор купли-продажи не составлялся и соответственно регистрации права собственности истца не производилось, по причине того что дом расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> юридически не принадлежал продавцу ФИО1. Начиная с момента постройки в 1976 году данный жилой дом предоставлялся сначала как общежитие, потом в 1980-1990 годы долго пустовал. В 2000 в доме поселились ФИО2 и ФИО12 ФИО7, которые по расписке в 2001 продали дом ФИО3, который в свою очередь так же по расписке в 2005 продал дом ФИО4. Никому из вышеперечисленных лиц спорный жилой дом не принадлежал, т.е. фактического собственника данный объект недвижимости не имел.

Просит суд признать за ФИО5 (паспорт № №) право собственности на жилой дом общей площадью 54,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5, его представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в поступивших заявлениях просят рассмотреть данное дело в свое отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивают.

Ответчик Администрации Озёркинского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в поступившем в суд заявлении просит рассмотреть данное дело в своё отсутствие, исковые требования признает в полном объёме, и просит суд принят признание иска.

От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, межмуниципального отдела по Новоаннинскому и Киквидзенскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в лице ФИО9, действующей по доверенности от 28.07.2020 года (сроком действия на три года), в суд поступило заявление, согласно которому управление не является стороной спорных правоотношений, не заинтересованно в исходе дела, а также, учитывая то обстоятельство, что заявленные требования не касаются непосредственно порядка проведения государственной регистрации прав, просит суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, полагая, что их неявка не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законных интересов сторон и третьих лиц.

Изучив письменные признание иска ответчиком, пояснения третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд полагает удовлетворить исковые требования истца, приняв признание иска ответчиком.

Проверяя обоснованность исковых требований, судом не установлено обстоятельств, являющихся основаниями для отказа в удовлетворении иска.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.

Как разъяснено в п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него прав собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии всей совокупности условий, предусмотренных статьей 234 гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что 08.07.2007 года ФИО5 купила по расписке у ФИО8 жилой дом, расположенный в <адрес>., где она проживает до настоящего времени, что подтверждается копией её паспорта (л.д. 9), и выпиской из похозяйственной книги Администрации Озёркинского сельского поселения Киквидзенского муниципального района <адрес> (л.д. 22-23), ежегодно за свой счет она делает ремонт, полностью несет расходы по содержанию дома и земельного участка, что подтверждается копиями квитанций ПАО «<данные изъяты>» <данные изъяты> (л.д. 26-31) и копией квитанции ООО «<данные изъяты>» (л.д. 32).

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 16.05.2023 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация об объекте недвижимости – здании, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствует (л.д. 33).

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 13.05.2023 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация об объекте недвижимости – земельный участок, площадью 1800,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, отсутствует (л.д. 34-36).

Судом изучен технический план от 07.03.2023 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, общей площадью 54,7 кв.м. (л.д. 39-48).

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с ч. 3 ст.218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности.

Судом установлено отсутствие прав иных лиц на спорное жилое помещение.

В силу требований статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с положениями статей 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска, предусмотренные статьями 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику – Администрации Озёркинского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области ясны и понятны, что подтверждается их письменными заявлениями, приобщёнными к материалам дела.

По настоящему гражданскому делу признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание ответчиком – Администрацией Озёркинского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворив требования в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к Администрации Озёркинского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО5 (паспорт №) право собственности на жилой дом общей площадью 54,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Киквидзенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате собственноручно с использованием компьютерной техники.

Судья Киквидзенского районного суда Клиновская О.В.