22RS0015-01-2022-003330-15
Дело № 2-2580/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 31 августа 2022 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой М.В.,
при секретаре Клейменовой А.О.,
с участием помощника прокурора г. Новоалтайска Кузовенко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Семеновой Зои А., о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, с учетом уточнения, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу. По личной просьбе ФИО2 она была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: АДРЕС. 15.03.2022 ответчик родила дочь ФИО5, которая также зарегистрирована по месту регистрации матери в спорном жилом помещении. В мае 2022 года ответчик с дочерью переехала на постоянное место жительства в другой регион. Фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, в судебное заседание не явилась, судом были приняты надлежащие меры к его извещению по известному адресу регистрации.
В качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат Кулешов П.В., который возражал относительно удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица комитета по образованию администрации г. Новоалтайска в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, адвоката, заслушав заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статья 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
По делу установлены следующие обстоятельства.
Истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 10.01.2018 принадлежит на праве единоличной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.
Согласно домовой книги и справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу спорного жилого дома с 08.12.2021, ФИО5 зарегистрирована по месту жительства по адресу спорного жилого дома с 24.03.2022.
Из объяснений истца ФИО1 следует, что ответчики членами семьи истца не являются, никогда не проживали по адресу регистрации, их вещей в квартире нет. Фактическое место проживания ответчиков истцу неизвестно.
Указанные истцом обстоятельства подтверждаются актом, составленным ТСЖ «Космос», согласно которому, в квартире фактически проживают ФИО1, ФИО6
Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Собственником спорного жилого дома является истец.
В материалах дела не имеется доказательств того, что ответчики являются членами семьи истца, обладают какими-либо самостоятельными вещными правами в отношении спорного жилого помещения, проживают в нем.
При отсутствии соответствующего волеизъявления собственника жилого помещения на то, чтобы ответчики продолжали пользоваться спорным жилым помещением, наличие у ответчиков такого права не подтверждено.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (ДАТА года рождения, паспорт НОМЕР), ФИО5 (ДАТА года рождения, свидетельство о рождении: серия: НОМЕР) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.
Судья М.В. Иванова