УИД 77RS0023-02-2025-008121-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7926/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании расторгнутым и прекращенным договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего сына фио, 17 июня паспортные данные, о признании фио утратившим право пользования квартирой № 46 в доме № 54, лит. А по адрес в адрес, признании расторгнутым и прекращенным в отношении фио договора социального найма жилого помещения – квартиры № 46 в доме № 54 А по адрес в адрес с последующим снятием фио с регистрационного учета по адресу данной квартиры, указывая, что ответчик в спорной квартире более 12 лет не проживает, личных вещей не хранит, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, существенного интереса к использованию жилого помещения по его целевому назначению, не имеет, каких-либо попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимает.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали.

Законный представитель ответчика фио ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и отзыв на исковое заявление, согласно которому, ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку после достижения фио совершеннолетия он планирует переехать в Москву и проживать в спорной квартире; выезд из спорной квартиры носил временный и вынужденный характер и был обусловлен наличием семейного конфликта

Представитель третьего лица Территориального отдела по вопросам опеки и попечительства № 5 Управления Департамента труда и социальной защиты населения адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, в котором просил принять решение по представленным в материалы дела доказательствам с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора социального найма истец зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире № 46 в доме № 54, лит. А по адрес в адрес.

Спорная квартира на основании ордера Ленинградского райисполкома № 126025 от 28 апреля 1961г. была предоставлена фио на семью из 4-х человек: она, муж фио, дочь фио, внук – фио

В 1997г. между фио и ФИО1 был заключен брак.

06 ноября 1984г. у фио и ФИО1 родился сын – фио

15 сентября 2003г. брак между фио и ФИО1 был расторгнут.

12 ноября 2006г. фио скончался.

06 июня 2008г. сын истца фио зарегистрировал брак с ФИО5 (после заключения брака – фио) Е.Н.

17 июня 2010г. родился внук истца ФИО3

Еще до рождения внука, ФИО2 выехала из спорной квартиры в адрес, где и родился ФИО3, однако, по решению отца фио несовершеннолетний ФИО3 был зарегистрирован в спорной квартире, на что истец и члены ее семьи своего согласия не давали.

Спустя 2 года после регистрации фио ФИО2 вселилась в спорную квартиру, где проживала в течение 6 месяцев до марта 2013г., после чего, из спорной квартиры ФИО2 и ФИО3 выехали и вывезли все принадлежащие им вещи, более в спорной квартире не проживали, личных вещей не хранили, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвовали.

15 января 2016г. брак между фио и ФИО2 был расторгнут.

После заключения второго брака – 23 марта 2016г. ФИО2 и несовершеннолетний фио проживают в адрес.

Как следует из объяснений истца, на момент обращения истца в суд с рассматриваемым иском, в спорной квартире зарегистрирована истец и ответчик фио, который существенного интереса к использованию спорной квартиры по ее целевому назначению не имеет, права, предусмотренные для нанимателей жилых помещений, не реализует, обязанности, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации для нанимателей жилых помещений по договору социального найма – не исполняет, однако, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета.

Как следует из объяснений ответчика, ее выезд с сыном из спорной квартиры носил временный и вынужденный характер и был обусловлен наличием семейного конфликта, при этом ФИО3, будучи вселенным в спорной квартиру в качестве члена семьи нанимателя квартиры одним из родителей, от права пользования квартирой не отказывался, и намерен в полной мере реализовать свои права нанимателя по достижении 18-тилетнего возраста.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрели ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения по договору социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств чего является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, учитывая, что несовершеннолетний ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в нем после рождения по решению своих родителей, в связи с чем приобрел право пользования жилым помещением по договору социального найма в качестве члена семьи своего отца, и принимая во внимание, что в настоящее время в силу возраста ФИО3 не имеет возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права, в связи с чем, проживает совместно с матерью, при этом от права пользования спорной квартирой самостоятельно не отказывался, суд находит исковые требования истца необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

То обстоятельство, что отец несовершеннолетнего фио скончался не влияет на право пользования несовершеннолетним спорным жилым помещением, которое он со смертью своего отца не утратил.

Довод истца о том, что ответчик длительное время не оплачивает коммунальные услуги, так же не являются основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку на протяжении длительного времени истец о своем нарушенном праве не заявляла, с требованием об оплате коммунальных платежей к ФИО2 не обращалась.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании расторгнутым и прекращенным договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 23.04.2026 г.

Судья С.А. Дроздова